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Dグランセ千里藤白台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,940万 〜 3,090万円
3階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,940万円 〜 3,090万円3階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴53件2024年04月04日更新
家賃相場13.8万 〜 14.3万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％3階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

426人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市藤白台1丁目1-19
交通
  • 阪急千里線「北千里駅」徒歩13分
築年月
2003年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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Dグランセ千里藤白台の基本情報

Dグランセ千里藤白台は、大和ハウス工業によって2003年09月に竣工された総戸数45戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約127㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,651万～5,040万円、参考相場単価は38万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディーグランセセンリフジシロダイ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 吹田市 藤白台1丁目1-19管理形態委託
郵便番号〒565-0873管理員日勤
築年月2003年9月管理費1㎡あたり155円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 1,800円
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドDグランセ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市藤白台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の北千里駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。山田駅から徒歩15分、万博記念公園駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ファミリーマート清水屋山田西 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 北千里駅前出張所(ATM) (797 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急北千里駅 (840 m)
    • りそな銀行 千里北支店 (874 m)
    • 池田泉州銀行北千里支店 (878 m)
  • 公園4件
    • 古江公園 (243 m)
    • 藤白公園 (580 m)
    • あせび公園 (649 m)
    • 万博記念公園もみじ川芝生広場 (962 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 大阪万博公園店 (435 m)
    • セブンイレブン 千里万博公園西口店 (522 m)
    • セブンイレブン 7FS大阪大学本部西店 (695 m)
    • デイリーヤマザキ 北千里駅前店 (857 m)
    • セブンイレブン 吹田山田北店 (872 m)
    • ファミリーマート 山田西四丁目店 (999 m)
  • スーパー2件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 北千里店 (860 m)
    • イオン 北千里店 (887 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪市立弘済小学校 (515 m)
    • 吹田市立藤白台小学校 (564 m)
    • 吹田市立 藤白台留守家庭児童育成室 (630 m)
    • 吹田市立 古江台留守家庭児童育成室 (643 m)
    • 吹田市立古江台小学校 (660 m)
    • 吹田市立 北山田留守家庭児童育成室 (719 m)
    • 大阪大学歯学部附属歯科技工士学校 (762 m)
    • 吹田市立北山田小学校 (784 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 吹田市北消防署 (284 m)
    • 吹田市 北山田地区集会所 (719 m)
    • 吹田市 北千里地区公民館 (760 m)
    • 吹田市立中央図書館北千里分室 (760 m)
    • 吹田警察署 北千里交番 (816 m)
  • 病院/医療10件
    • 小林内科・心療内科 (204 m)
    • 坂口眼科医院 (217 m)
    • ケアステーションL (311 m)
    • 藤白台デイサービスセンター (311 m)
    • にわデンタルクリニック (324 m)
    • こうつ歯科・矯正歯科 (334 m)
    • ベルパージュ千里けやき通り (355 m)
    • 訪問看護ステーションナービスけやき (361 m)
    • 千里古江台クリニック (364 m)
    • 友，友(NPO法人) (506 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 万博れんげ保育園 (454 m)
    • カトリックさゆり幼稚園 (609 m)
    • 認定こども園もみの木千里保育園 (702 m)
    • 吹田市立はぎのきこども園 (847 m)
    • 吹田市立藤白台保育園 (872 m)
    • 吹田市立北千里保育園 (954 m)
    • ふじしろ幼稚園 (969 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Dグランセ千里藤白台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dグランセ千里藤白台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,651万～5,040万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 39万円
坪単価
128万円 〜 131万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より1.3% 高い↑
大阪府の平均より3.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,940万 〜 3,090万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3853位
吹田市
631棟中 291位
藤白台
20棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • Dグランセ千里藤白台の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.8万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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Dグランセ千里藤白台の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,020万〜3,170万円対前年同月比↓2,940万〜3,090万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dグランセ千里藤白台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜3,690万円です。専有面積は約68㎡〜約127㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,880万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約43万円 (約142万円)南東-
2024年4月3,690万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)南東済
2024年3月3,690万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)南東済
2024年3月3,880万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約43万円 (約142万円)南東-
2024年1月2,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)南東-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。以前の期間と比較して-3.12％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。以前の期間と比較して＋7.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Dグランセ千里藤白台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,208.5万円37.5万円
3階〜4階3,470万円41.3万円
5階2,565万円36.5万円
6階4,100万円32.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,700万円39.5万円
3LDK/3SLDK等3,200.7万円37.3万円
4LDK/4SLDK等3,880万円43.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,237万円38.8万円
東2,700万円39.5万円

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Dグランセ千里藤白台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月14.3万円3LDK77.15㎡14.3万円28.6万円1〜5-
2024年3月14.3万円3LDK77.15㎡14.3万円28.6万円1〜5-
2016年9月13.8万円4LDK89.93㎡13.8万円41.4万円1〜5-
2016年8月13.8万円4LDK89.93㎡13.8万円41.4万円1〜5-
2016年7月13.8万円4LDK89.93㎡13.8万円41.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Dグランセ千里藤白台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.9万〜11.5万円
77.15㎡ / 南
2階13.7万〜14.4万円
95.87㎡ / 南東
3階
4階10.4万〜10.9万円
72.25㎡ / 南東		12.9万〜13.5万円
89.93㎡ / -
5階10万〜10.5万円
68.37㎡ / 東		10.7万〜11.2万円
72.25㎡ / 南
6階18.9万〜19.9万円
127.4㎡ / 南

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