サンメゾン千里藤白台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,740万 〜 2,880万円
2階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,740万円 〜 2,880万円 | 2階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 2階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
971人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市藤白台1丁目1-2
- 交通
- 阪急千里線「北千里駅」徒歩11分
- 築年月
- 2009年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンメゾン千里藤白台の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンメゾンセンリフジシロダイ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 藤白台1丁目1-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒565-0873 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年1月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり241円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三洋ホームズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市藤白台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の北千里駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。山田駅から徒歩14分、万博記念公園駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート清水屋山田西 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 北千里駅前出張所(ATM) (785 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急北千里駅 (841 m)
- りそな銀行 千里北支店 (873 m)
- 池田泉州銀行北千里支店 (876 m)
- 公園3件
- 古江公園 (169 m)
- 藤白公園 (596 m)
- あせび公園 (702 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 大阪万博公園店 (407 m)
- セブンイレブン 千里万博公園西口店 (490 m)
- セブンイレブン 7FS大阪大学本部西店 (768 m)
- セブンイレブン 吹田山田北店 (852 m)
- デイリーヤマザキ 北千里駅前店 (858 m)
- ファミリーマート 山田西四丁目店 (962 m)
- スーパー3件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 北千里店 (862 m)
- イオン 北千里店 (877 m)
- KOHYO(コーヨー) 山田店 (979 m)
- 学校/教育施設8件
- 大阪市立弘済小学校 (456 m)
- 吹田市立 古江台留守家庭児童育成室 (589 m)
- 吹田市立藤白台小学校 (601 m)
- 吹田市立古江台小学校 (614 m)
- 吹田市立 藤白台留守家庭児童育成室 (667 m)
- 吹田市立 北山田留守家庭児童育成室 (716 m)
- 吹田市立北山田小学校 (786 m)
- 大阪大学歯学部附属歯科技工士学校 (833 m)
- 公共施設/機関5件
- 吹田市北消防署 (258 m)
- 吹田市 北山田地区集会所 (716 m)
- 吹田市立中央図書館北千里分室 (748 m)
- 吹田市 北千里地区公民館 (748 m)
- 吹田警察署 北千里交番 (809 m)
- 病院/医療10件
- 小林内科・心療内科 (267 m)
- 坂口眼科医院 (284 m)
- こうつ歯科・矯正歯科 (289 m)
- ベルパージュ千里けやき通り (291 m)
- 千里古江台クリニック (296 m)
- 訪問看護ステーションナービスけやき (299 m)
- ケアステーションL (363 m)
- 藤白台デイサービスセンター (363 m)
- にわデンタルクリニック (397 m)
- 友，友(NPO法人) (484 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 万博れんげ保育園 (430 m)
- カトリックさゆり幼稚園 (536 m)
- 認定こども園もみの木千里保育園 (691 m)
- 吹田市立はぎのきこども園 (801 m)
- 吹田市立藤白台保育園 (903 m)
- 吹田市立北千里保育園 (932 m)
- ふじしろ幼稚園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンメゾン千里藤白台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンメゾン千里藤白台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,603万～4,132万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より7.3% 高い↑ 大阪府の平均より10.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,740万 〜 2,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンメゾン千里藤白台の相場
- ㎡単価
- 41.3万円
- 坪単価
- 136.6万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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サンメゾン千里藤白台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,740万〜2,870万円対前年同月比↑ | 2,740万〜2,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンメゾン千里藤白台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜3,500万円です。専有面積は約63㎡〜約100㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.7万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.68％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンメゾン千里藤白台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,640万円 | 41.6万円 |
| 2階 | 3,051万円 | 43.3万円 |
| 3階 | 2,725万円 | 40万円 |
| 4階 | 2,964万円 | 43.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,678.5万円 | 41.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,090万円 | 43.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,380万円 | 43.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,163.5万円 | 43.4万円 |
サンメゾン千里藤白台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンメゾン千里藤白台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 77.97㎡ | - | 45.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンメゾン千里藤白台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 63.43㎡ / 南西 | |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 63.43㎡ / - | 15万〜15.7万円 77.97㎡ / 南東 |
| 3階 | 13.1万〜13.7万円 68.11㎡ / - | |
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 68.08㎡ / 南東 |
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