ザパームス千駄ヶ谷御苑の杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,030万 〜 8,430万円
3階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 133万円/㎡ 〜 135万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,030万円 〜 8,430万円 | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2016年12月14日更新 |
| 家賃相場 | 25万 〜 27.8万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
3278人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目1-6
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「千駄ヶ谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパームス千駄ヶ谷御苑の杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパームスセンダガヤギョエンノモリ | 管理会社 | トーセイコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷5丁目1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | トーセイ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ザパームス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の千駄ヶ谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。国立競技場駅から徒歩5分、北参道駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- KINOKUNIYA新宿高島屋店 (872 m)
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- まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (963 m)
- 学校/教育施設10件
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- 日本デザイン専門学校 (243 m)
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- 代々木高校 (332 m)
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- 鳩森子育て支援センター (238 m)
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- 病院/医療10件
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- 千駄ヶ谷中村矯正歯科室 (255 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 鳩の森保育園 (494 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (532 m)
- ピュア・テンプ代々木 (565 m)
- 新宿区立四谷第六幼稚園 (607 m)
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (616 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (761 m)
- 新宿区立花園幼稚園 (947 m)
- キッズハーモニー・新宿 (957 m)
- ぽけっとランド信濃町 (960 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパームス千駄ヶ谷御苑の杜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパームス千駄ヶ谷御苑の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,133万～9,472万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より13.2% 高い↑ 東京都の平均より74.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 8,030万 〜 8,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ザパームス千駄ヶ谷御苑の杜の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.7万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ザパームス千駄ヶ谷御苑の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,830万〜9,280万円対前年同月比↑ | 8,030万〜8,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパームス千駄ヶ谷御苑の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,850万〜7,490万円です。専有面積は約46㎡〜約70㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 6,850万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約114万円 (約377万円) | 南東 | - |
| 2016年10月 | 7,180万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約119万円 (約395万円) | - | - |
| 2016年9月 | 7,180万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約119万円 (約395万円) | 南東 | - |
| 2016年8月 | 7,380万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約123万円 (約406万円) | 南東 | - |
| 2016年7月 | 7,380万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約123万円 (約406万円) | - | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.1万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパームス千駄ヶ谷御苑の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,934.3万円 | 92.9万円 |
| 3階 | 6,888.1万円 | 110.6万円 |
| 4階 | 5,970万円 | 98.7万円 |
| 5階 | 5,955万円 | 103.3万円 |
| 6階 | 7,185万円 | 112.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,240.8万円 | 106.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,568.4万円 | 104万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,930万円 | 98.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,266.4万円 | 104.8万円 |
| 西 | 6,371.1万円 | 103.6万円 |
| 北/北東/北西 | 6,580万円 | 102.1万円 |
ザパームス千駄ヶ谷御苑の杜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザパームス千駄ヶ谷御苑の杜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年12月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 22.1万 〜 27.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 25.0万円 | 2LDK | 63.44㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2013年11月 | 26.0万円 | 2LDK | 63.44㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2013年8月 | 27.8万円 | 2LDK | 63.44㎡ | 27.8万円 | 27.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパームス千駄ヶ谷御苑の杜の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.6万〜23.8万円 59.77㎡ / 南 | 22.8万〜23.9万円 63.44㎡ / 西 | |
| 2階 | 23.2万〜24.4万円 59.77㎡ / 南 | 23.4万〜24.6万円 63.44㎡ / 西 | 25.4万〜26.6万円 70.6㎡ / 北東 |
| 3階 | 22.9万〜24万円 59.77㎡ / 南東 | 23.5万〜24.7万円 63.44㎡ / 西 | 25.5万〜26.8万円 70.6㎡ / 北東 |
| 4階 | 23.5万〜24.6万円 59.77㎡ / 南 | 23.7万〜24.8万円 63.44㎡ / 西 | |
| 5階 | 23.6万〜24.8万円 59.77㎡ / 南 | 23.9万〜25.1万円 65.43㎡ / 北東 | |
| 6階 | 25.1万〜26.3万円 68.32㎡ / 北東 |
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