• 検索結果がここに表示されます

リッツ江坂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,340万 〜 2,460万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,340万円 〜 2,460万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴78件2023年02月01日更新
家賃相場11.5万 〜 12.3万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％4階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75

852人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市南金田2丁目19-1
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩11分
築年月
1997年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

リッツ江坂の基本情報

リッツ江坂は、1997年08月に竣工された総戸数33戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,424万～2,798万円、参考相場単価は36万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リッツエサカ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 吹田市 南金田2丁目19-1管理形態委託
郵便番号〒564-0044管理員日勤
築年月1997年8月管理費1㎡あたり109円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 22,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市南金田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩11分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南吹田駅から徒歩16分、豊津駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北おおさか信用金庫 江坂駅前支店南吹田出張所 (251 m)
    • サークルK南吹田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南吹田五丁目店内出張所(ATM) (363 m)
    • 韓国産業銀行 (456 m)
    • ミニストップ吹田南金田 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田広芝町店内出張所(ATM) (562 m)
    • みずほ銀行江坂支店 (607 m)
    • 阿波銀行北大阪支店 (619 m)
    • ファミリーマート吹田川岸町 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
    • 関西みらい銀行 江坂支店 (641 m)
  • 公園2件
    • 南吹田公園 (408 m)
    • 江坂公園 (586 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 南吹田五丁目店 (298 m)
    • セブンイレブン 吹田広芝町北店 (319 m)
    • ローソン 南金田二丁目店 (322 m)
    • ファミリーマート 南吹田五丁目店 (360 m)
    • セブンイレブン 江坂公園前店 (424 m)
    • ローソン 吹田豊津中学校前店 (461 m)
    • セブンイレブン 吹田広芝町店 (481 m)
    • ローソン 広芝店 (511 m)
    • セブンイレブン 吹田南金田1丁目店 (527 m)
    • ミニストップ 吹田南金田店 (531 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (358 m)
    • 業務スーパー 江坂店 (449 m)
    • グルメシティ公園前店 (621 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (624 m)
    • 阪急OASIS(オアシス) 吹田穂波店 (651 m)
    • KOHYO(コーヨー) 江坂店 (729 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (848 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (868 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (927 m)
    • シンコー (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立吹田南小学校 (323 m)
    • 吹田市立豊津中学校 (340 m)
    • 吹田市立 南留守家庭児童育成室 (378 m)
    • キャットミュージックカレッジ専門学校 (518 m)
    • 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (539 m)
    • 吹田市立第六中学校 (560 m)
    • 科学技術学園高等学校大阪分室 (609 m)
    • 吹田市立 吹二留守家庭児童育成室 (720 m)
    • 吹田市立吹田第二小学校 (726 m)
    • 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (737 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市消防本部 (413 m)
    • 吹田市西消防署 (414 m)
    • 吹田警察署 南吹田公園交番 (521 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (583 m)
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (588 m)
    • 吹田市役所 水道部 (591 m)
    • 吹田警察署 江坂交番 (663 m)
    • 吹田市 吹二地区公民館 (684 m)
    • 吹田市 豊一地区公民館 (736 m)
    • 吹田警察署 (769 m)
  • 病院/医療10件
    • まさ整骨院 (172 m)
    • リハビリデイサービスnagomi江坂店 (182 m)
    • 福田整骨院 (198 m)
    • シルバーリビング吹田 (231 m)
    • ケア21 吹田 (243 m)
    • かわぐちクリニック (250 m)
    • Kデンタルクリニック (332 m)
    • 奥村歯科クリニック (348 m)
    • やまもとクリニック (354 m)
    • こんどう歯科 (367 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園かんらんこども園 (37 m)
    • 吹田市立認定こども園吹田南幼稚園 (367 m)
    • 保育ルームG-days (428 m)
    • 吹田くすのきこども園 (527 m)
    • 吹田くすのきこども園 (528 m)
    • 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (590 m)
    • ハイタッチキッズ (608 m)
    • げんきっこランド (651 m)
    • 西吹田幼稚園 (694 m)
    • 南保育園 (723 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リッツ江坂の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にリッツ江坂の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リッツ江坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,424万～2,798万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 39万円
坪単価
119万円 〜 132万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より6.0% 低い↓
大阪府の平均より3.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,340万 〜 2,460万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4446位
吹田市
631棟中 338位
南金田
23棟中 18位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リッツ江坂の相場

    ㎡単価
    36.1万円
    坪単価
    119.5万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

リッツ江坂の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,340万〜2,450万円対前年同月比↑2,340万〜2,460万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

リッツ江坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,080万円です。専有面積は約67㎡〜約70㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月3,080万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約45万円 (約149万円)南東済
2021年2月2,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)--
2021年1月2,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)--
2021年1月2,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)--
2020年12月2,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)--

会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.16％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。以前の期間と比較して＋1.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リッツ江坂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,880万円42.4万円
3階〜4階2,294.2万円33.7万円
5階〜6階2,636.9万円38.9万円
7階〜8階2,591.1万円37.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,197.5万円32.4万円
3LDK/3SLDK等2,473.2万円36.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,690.4万円39.5万円
東2,314.2万円34.1万円
西2,280万円33.6万円

リッツ江坂の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

リッツ江坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月12.3万円3LDK70.2㎡12.3万円24.6万円6〜10東
2016年12月12.3万円3LDK70.2㎡12.3万円36.9万円6〜10-
2016年11月12.3万円3LDK70.2㎡12.3万円36.9万円6〜10東
2016年10月12.3万円3LDK70.2㎡12.3万円36.9万円6〜10-
2016年9月12.3万円3LDK70.2㎡12.3万円36.9万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リッツ江坂の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.2万〜11.7万円
67.86㎡ / 南東
3階10.9万〜11.4万円
67.86㎡ / 東
4階11.3万〜11.8万円
67.86㎡ / 南東		11.3万〜11.8万円
67.86㎡ / 南東
5階11万〜11.5万円
67.86㎡ / 東
6階11万〜11.6万円
67.86㎡ / 東
7階11.5万〜12.1万円
70.2㎡ / 東
8階11.8万〜12.4万円
70.2㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府吹田市の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

吹田市の他のエリアから中古マンションを探す

吹田市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる