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コムロンド千駄ヶ谷フラッツ

★★★☆☆3.97 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,850万円 〜 4,260万円
2階、1LDK、約40㎡の場合

住所
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目16-4
交通
築年数
2000年5月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目14-14
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  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目29-7
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代々木エアハイツ

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「代々木駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目16-10
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  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目13-18
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  • JR中央本線(東京-塩尻)「代々木駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目30-8
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トーシンフェニックス代々木

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「千駄ヶ谷駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目17-10
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ザパームス代々木

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  • 都営大江戸線(環状部)「代々木駅」
  • 東京都渋谷区代々木1丁目50-1
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  • 都営大江戸線(環状部)「代々木駅」
  • 東京都渋谷区代々木1丁目44-9
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  • 都営大江戸線(環状部)「代々木駅」
  • 東京都渋谷区代々木1丁目5
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レガリアヒルズ代々木

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  • JR山手線「代々木駅」
  • 東京都渋谷区代々木2丁目24-7
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コムロンド千駄ヶ谷フラッツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
103万円
坪単価
343万円
前月との比較2017年9月の相場より4万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より21万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より73.2% 高い↑
渋谷区の平均より16.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
3,850万円 〜 4,260万円

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坪単価によるランキング
東京都
35441棟中 1682位
渋谷区
1551棟中 350位
千駄ヶ谷
122棟中 20位
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の売買価格相場

  • コムロンド千駄ヶ谷フラッツの相場

    ㎡単価
    103.8万円
    坪単価
    343.3万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    89.3万円
    坪単価
    295.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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コムロンド千駄ヶ谷フラッツの売買参考価格と将来の予想価格

2階、1LDK、40㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,680万円〜4,070万円対前年同月比3,850万円〜4,260万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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コムロンド千駄ヶ谷フラッツの売買履歴

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過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年12月7,780万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約108万円 (約357万円)南東-
2015年11月7,780万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約108万円 (約357万円)南東-
2015年8月4,980万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約95万円 (約316万円)--
2013年7月5,850万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約81万円 (約268万円)--

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コムロンド千駄ヶ谷フラッツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,500円 〜 4,300円
坪単価
11,700円 〜 14,300円

例えば…2階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
14.1万円 〜 17.3万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月10.7万円1K26.2㎡10.7万円10.7万円1〜5南西
2016年11月24.5万円2LDK57.99㎡24.5万円24.5万円1〜5
2016年10月24.5万円2LDK57.99㎡24.5万円24.5万円1〜5南東
2016年9月24.5万円2LDK57.99㎡24.5万円24.5万円1〜5
2016年8月24.5万円2LDK57.99㎡24.5万円24.5万円1〜5南西
2016年8月9.8万円1R26.2㎡9.8万円9.8万円1〜5南西
2016年7月9.8万円1R26.2㎡9.8万円9.8万円1〜5南西
2016年7月24.5万円2LDK57.99㎡24.5万円24.5万円1〜5
2016年6月24.5万円2LDK57.99㎡24.5万円24.5万円1〜5南東
2016年5月23.5万円1LDK52.43㎡47.0万円23.5万円1〜5-
2016年4月23.5万円1LDK52.43㎡47.0万円23.5万円1〜5-
2016年3月23.5万円1LDK52.43㎡47.0万円23.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コムロンド千駄ヶ谷フラッツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.2万円〜16.8万円
  • 2K〜2LDK平均21.7万円〜24.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階14.2万円〜15.7万円
40.3㎡ / -
2階12.9万円〜14.3万円
35.69㎡ / -
21.9万円〜24.2万円
60.29㎡ / -
3階19.1万円〜21.1万円
52.43㎡ / -
22.0万円〜24.3万円
60.29㎡ / -
4階14.7万円〜16.3万円
40.3㎡ / -
21.3万円〜23.6万円
57.99㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.97(東京都)

コムロンド千駄ヶ谷フラッツの基本情報

東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目に位置するマンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の代々木駅で徒歩5分、JR山手線、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コムロンド千駄ヶ谷フラッツ(コムロンドセンダガヤフラッツ)管理会社日本ハウズイング
住所東京都 渋谷区 千駄ヶ谷5丁目16-4管理形態委託
郵便番号〒151-0051管理員-
築年数2000年5月管理費-
総戸数20戸修繕積立金-
階建4階建間取り1K、1LDK、2LDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域第二種住居地域駐輪場-
事業主コムハウスバイク置き場-
施工会社南海辰村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 西武信用金庫千駄ヶ谷支店 (109 m)
    • ファミリーマート千駄ヶ谷四丁目 共同出張所(イーネットATM) (211 m)
    • サンクス代々木東口 共同出張所(イーネットATM) (216 m)
    • ATM(ビューアルッテ) (281 m)
    • 第一勧業信用組合 千駄ケ谷支店 (298 m)
    • ハナ信用組合 本部 (319 m)
    • ファミリーマート代々木駅西 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
    • りそな銀行 代々木駅前出張所 店舗外ATM (348 m)
    • ファミリーマート代々木一丁目 共同出張所(イーネットATM) (438 m)
    • ファミリーマート山野学苑 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
  • 公園10件
    • 裏参道児童遊園地 (276 m)
    • 新宿御苑(千駄ヶ谷門) (319 m)
    • うまや道公園 (335 m)
    • 北参道ふれあい公園 (337 m)
    • 千駄ヶ谷四丁目児童遊園地 (405 m)
    • 代々木みどり公園 (412 m)
    • 千駄ヶ谷児童遊園地 (510 m)
    • 鳩森児童遊園地 (628 m)
    • 東京体育館 (734 m)
    • 明治公園 (897 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 千駄ヶ谷鳩森店 (67 m)
    • ファミリーマート 千駄ヶ谷四丁目店 (212 m)
    • サンクス 代々木東口店 (215 m)
    • セブンイレブン 代々木イースト店 (216 m)
    • ローソン 千駄ヶ谷四丁目店 (233 m)
    • ミニストップ 千駄ヶ谷4丁目店 (241 m)
    • ローソン 国立能楽堂前店 (241 m)
    • ニューデイズ代々木店 (292 m)
    • ファミリーマート 代々木駅西店 (319 m)
    • セブンイレブン 渋谷代々木1丁目南店 (322 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ代々木駅東口店 (159 m)
    • マルマンストア 南新宿店 (461 m)
    • 藤ストアー株式会社 (526 m)
    • miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (576 m)
    • まいばすけっと 代々木2丁目店 (582 m)
    • OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (635 m)
    • KINOKUNIYA新宿高島屋店 (643 m)
    • miniピアゴ 代々木1丁目店 (724 m)
    • リマ新宿店 (758 m)
    • クック-Y新宿店 (769 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 渋谷区立鳩森小学校 (56 m)
    • 渋谷区立 鳩森小学校放課後クラブ (92 m)
    • 代々木高等学校 (114 m)
    • 代々木高校 (114 m)
    • ミューズ音楽院 (129 m)
    • 日本デザイン専門学校 (135 m)
    • ミューズモード音楽院 (263 m)
    • リラクセンスボディセラピー協会(一般社団法人) (307 m)
    • ウィルワンアカデミー (315 m)
    • フリースクールゆうがく (322 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鳩森子育て支援センター (95 m)
    • 修養団SYDビル (216 m)
    • NTTドコモ 代々木ビル (258 m)
    • 原宿警察署 代々木駅前交番 (273 m)
    • 渋谷区千駄ヶ谷出張所 (299 m)
    • さわやかるーむ (369 m)
    • 渋谷消防署 原宿出張所 (397 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 代々木募集案内所 (488 m)
    • YAMANO HALL(ヤマノホール) (508 m)
    • 原宿警察署 千駄ヶ谷五丁目交番 (518 m)
  • 病院/医療10件
    • カトウデンタルクリニック (55 m)
    • ヤシマ歯科医院 (55 m)
    • ナチュラルクリニック代々木 (92 m)
    • 代々木歯科 (102 m)
    • はらメディカルクリニック (112 m)
    • 北参道クリニック (146 m)
    • 中央医院 (183 m)
    • 笠茂歯科医院 (185 m)
    • あつ歯科 ワタナベマリコデンタルオフィス (193 m)
    • 代々木メンタルクリニック (196 m)
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    • 鳩の森保育園 (258 m)
    • ピュア・テンプ代々木 (264 m)
    • 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (596 m)
    • 鳩の森八幡幼稚園 (639 m)
    • キッズハーモニー・新宿 (666 m)
    • キッズハーモニーよよぎの杜 (694 m)
    • キッズハーモニーNEWoMan (745 m)
    • 代々木保育園 (844 m)
    • 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (850 m)
    • 新宿区立四谷第六幼稚園 (924 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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