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セントラル江坂東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,840万 〜 2,980万円
5階、2LDK、約75㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,840万円 〜 2,980万円5階, 2LDK, 約75㎡の例
売買履歴43件2022年04月14日更新
家賃相場13万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％5階, 2LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

931人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市南金田2丁目4-10
交通
  • ＪＲおおさか東線「南吹田駅」徒歩12分
築年月
1997年12月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セントラル江坂東の基本情報

セントラル江坂東は、中央サービスによって1997年12月に竣工された総戸数40戸の9階建マンションです。施工は大成プレハブが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約86㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,604万～3,424万円、参考相場単価は38万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントラルエサカヒガシ管理会社セントラルサービス
住所大阪府 吹田市 南金田2丁目4-10管理形態委託
郵便番号〒564-0044管理員日勤
築年月1997年12月管理費1㎡あたり167円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり109円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社中央サービスバイク置き場あり
施工会社大成プレハブ立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市南金田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線の南吹田駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。江坂駅から徒歩15分、豊津駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北おおさか信用金庫 江坂駅前支店南吹田出張所 (74 m)
    • サークルK南吹田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南吹田五丁目店内出張所(ATM) (452 m)
    • ファミリーマート吹田川岸町 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
    • 韓国産業銀行 (661 m)
    • ミニストップ吹田南金田 共同出張所(イーネットATM) (729 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田広芝町店内出張所(ATM) (796 m)
    • みずほ銀行江坂支店 (865 m)
    • 阿波銀行北大阪支店 (876 m)
    • 関西みらい銀行 江坂支店 (898 m)
  • 公園2件
    • 南吹田公園 (188 m)
    • 江坂公園 (854 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 南吹田五丁目店 (272 m)
    • ミニストップ 吹田南金田店 (288 m)
    • セブンイレブン 南吹田3丁目店 (326 m)
    • ローソン 南金田二丁目店 (394 m)
    • ファミリーマート 南吹田五丁目店 (452 m)
    • セブンイレブン 吹田南金田1丁目店 (488 m)
    • ローソン 吹田警察署前店 (525 m)
    • セブンイレブン 吹田広芝町北店 (586 m)
    • ファミリーマート 南吹田一丁目店 (636 m)
    • ローソン 吹田豊津中学校前店 (684 m)
  • スーパー7件
    • 阪急OASIS(オアシス) 吹田穂波店 (567 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (570 m)
    • 業務スーパー 江坂店 (666 m)
    • ライフ 吹田泉町店 (872 m)
    • グルメシティ公園前店 (885 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (887 m)
    • KOHYO(コーヨー) 江坂店 (971 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立吹田南小学校 (218 m)
    • 吹田市立 南留守家庭児童育成室 (273 m)
    • 吹田市立第六中学校 (438 m)
    • 吹田市立豊津中学校 (543 m)
    • 吹田市立 吹二留守家庭児童育成室 (688 m)
    • 吹田市立吹田第二小学校 (701 m)
    • 吹田市立 吹六留守家庭児童育成室 (761 m)
    • キャットミュージックカレッジ専門学校 (781 m)
    • 吹田市立吹田第六小学校 (787 m)
    • 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (802 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田警察署 南吹田公園交番 (307 m)
    • 吹田市役所 水道部 (325 m)
    • 吹田警察署 (560 m)
    • 吹田市 吹二地区公民館 (670 m)
    • 吹田市消防本部 (680 m)
    • 吹田市西消防署 (682 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (851 m)
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (856 m)
    • 吹田市 吹六地区公民館 (883 m)
    • 吹田市 豊一地区公民館 (922 m)
  • 病院/医療10件
    • ケア21 吹田 (32 m)
    • こんどう歯科 (108 m)
    • Kデンタルクリニック (108 m)
    • デイサービス福 (166 m)
    • 福田整骨院 (178 m)
    • かわぐちクリニック (210 m)
    • シルバーリビング吹田 (235 m)
    • リハビリデイサービスnagomi江坂店 (337 m)
    • まさ整骨院 (393 m)
    • 奥村歯科クリニック (400 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立認定こども園吹田南幼稚園 (224 m)
    • 認定こども園かんらんこども園 (298 m)
    • 吹田くすのきこども園 (530 m)
    • 吹田くすのきこども園 (531 m)
    • 南保育園 (566 m)
    • 保育ルームG-days (696 m)
    • 西吹田幼稚園 (777 m)
    • ハイタッチキッズ (783 m)
    • 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (823 m)
    • 吹田市立吹六保育園 (870 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントラル江坂東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントラル江坂東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,604万～3,424万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 39万円
坪単価
126万円 〜 131万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より0.5% 低い↓
大阪府の平均より2.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,840万 〜 2,980万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3992位
吹田市
631棟中 299位
南金田
23棟中 17位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セントラル江坂東の相場

    ㎡単価
    38.2万円
    坪単価
    126.5万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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セントラル江坂東の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,840万〜2,990万円対前年同月比↑2,840万〜2,980万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セントラル江坂東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,580万円です。専有面積は約68㎡〜約86㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月3,450万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約40万円 (約132万円)--
2021年5月3,450万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約40万円 (約132万円)--
2021年5月3,600万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約41万円 (約138万円)--
2021年4月3,600万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約41万円 (約138万円)--
2021年2月3,600万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約41万円 (約138万円)--

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134万円となっております。以前の期間と比較して＋3.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セントラル江坂東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,718万円36.8万円
5階〜8階3,524.4万円42.4万円
9階2,966.7万円38.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,818万円37.6万円
3LDK/3SLDK等3,172.1万円40.3万円
4LDK/4SLDK等3,500万円40.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,240.7万円40.5万円
東2,403.3万円35.1万円

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セントラル江坂東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃5階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.7万円
  • 4K〜4LDK平均 15.9万〜16.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月13.0万円3LDK66.92㎡15.0万円45.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントラル江坂東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階12万〜12.6万円
68.44㎡ / 東
4階15.7万〜16.5万円
86.65㎡ / -
5階
6階
7階14万〜14.7万円
73.93㎡ / 南		16.4万〜17.2万円
86.65㎡ / 南
8階
9階14.4万〜15.1万円
75.45㎡ / 南		13.8万〜14.4万円
73.93㎡ / -		16.1万〜16.9万円
86.65㎡ / -

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