リッツパーク江坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,300万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,300万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
615人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市南金田2丁目8-22
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩12分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リッツパーク江坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | リッツパークエサカ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 南金田2丁目8-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒564-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市南金田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩12分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南吹田駅から徒歩15分、豊津駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北おおさか信用金庫 江坂駅前支店南吹田出張所 (156 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南吹田五丁目店内出張所(ATM) (247 m)
- 韓国産業銀行 (448 m)
- サークルK南吹田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田広芝町店内出張所(ATM) (590 m)
- ミニストップ吹田南金田 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
- みずほ銀行江坂支店 (679 m)
- 阿波銀行北大阪支店 (688 m)
- 関西みらい銀行 江坂支店 (708 m)
- ファミリーマート吹田川岸町 共同出張所(イーネットATM) (770 m)
- 公園2件
- 南吹田公園 (402 m)
- 江坂公園 (704 m)
- コンビニ10件
- ローソン 南吹田五丁目店 (127 m)
- ファミリーマート 南吹田五丁目店 (245 m)
- セブンイレブン 南吹田3丁目店 (423 m)
- セブンイレブン 吹田広芝町北店 (435 m)
- ローソン 南金田二丁目店 (462 m)
- ミニストップ 吹田南金田店 (505 m)
- セブンイレブン 吹田広芝町店 (505 m)
- セブンイレブン 江坂公園前店 (549 m)
- ローソン 広芝店 (582 m)
- ファミリーマート 吹田広芝町店 (591 m)
- スーパー7件
- 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (360 m)
- 業務スーパー 江坂店 (455 m)
- 阪急OASIS(オアシス) 吹田穂波店 (737 m)
- グルメシティ公園前店 (757 m)
- ダイエー江坂公園前店 (761 m)
- KOHYO(コーヨー) 江坂店 (767 m)
- ダイエー江坂駅前店 (923 m)
- 学校/教育施設10件
- 吹田市立吹田南小学校 (159 m)
- 吹田市立 南留守家庭児童育成室 (209 m)
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- 吹田市立第六中学校 (623 m)
- 科学技術学園高等学校大阪分室 (641 m)
- キャットミュージックカレッジ専門学校 (658 m)
- 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (679 m)
- 吹田市立 吹二留守家庭児童育成室 (833 m)
- 吹田市立吹田第二小学校 (843 m)
- 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (880 m)
- 公共施設/機関10件
- 吹田市消防本部 (521 m)
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- 吹田警察署 南吹田公園交番 (522 m)
- 吹田市役所 水道部 (526 m)
- 吹田市立江坂図書館 (705 m)
- 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (712 m)
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- 吹田警察署 (776 m)
- 吹田市 吹二地区公民館 (805 m)
- 吹田市 豊一地区公民館 (908 m)
- 病院/医療10件
- かわぐちクリニック (82 m)
- ケア21 吹田 (185 m)
- Kデンタルクリニック (221 m)
- 福田整骨院 (274 m)
- こんどう歯科 (277 m)
- シルバーリビング吹田 (330 m)
- リハビリデイサービスnagomi江坂店 (341 m)
- まさ整骨院 (344 m)
- 歯科医院 きのした (358 m)
- デイサービス福 (378 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 吹田市立認定こども園吹田南幼稚園 (208 m)
- 認定こども園かんらんこども園 (208 m)
- 吹田くすのきこども園 (373 m)
- 吹田くすのきこども園 (374 m)
- 保育ルームG-days (542 m)
- 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (617 m)
- げんきっこランド (725 m)
- 南保育園 (768 m)
- ハイタッチキッズ (780 m)
- トレジャーキッズえのき保育園 (836 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リッツパーク江坂の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にリッツパーク江坂の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リッツパーク江坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,939万～3,174万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より13.9% 高い↑ 大阪府の平均より16.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リッツパーク江坂の相場
- ㎡単価
- 43.8万円
- 坪単価
- 144.9万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リッツパーク江坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万〜3,300万円対前年同月比↓ | 3,140万〜3,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リッツパーク江坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,870万〜3,780万円です。専有面積は約67㎡〜約71㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リッツパーク江坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,080万円 | 31万円 |
| 3階〜4階 | 1,870万円 | 26.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,242.5万円 | 45.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,970.9万円 | 41.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,975万円 | 28.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,043.3万円 | 42.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,949.3万円 | 41.5万円 |
| 西 | 2,080万円 | 31万円 |
リッツパーク江坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リッツパーク江坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年1月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 67.08㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年1月 | 11.5万円 | 3LDK | 67.08㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 67.08㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 67.08㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年9月 | 10.5万円 | 3LDK | 67.08㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リッツパーク江坂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10万〜10.5万円 67.08㎡ / 西 | |
| 3階 | 11万〜11.6万円 70.04㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 67.08㎡ / 西 |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 11.1万〜11.6万円 71.06㎡ / - | |
| 7階 | 11.4万〜12万円 71.06㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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