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ユニアルス江坂サウスプレジオ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,300万 〜 3,460万円
6階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,300万円 〜 3,460万円6階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴15件2022年04月14日更新
家賃相場14万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％6階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

843人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市南吹田5丁目24-23
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩10分
築年月
2006年7月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ユニアルス江坂サウスプレジオの基本情報

ユニアルス江坂サウスプレジオは、ユニ･アルスによって2006年07月に竣工された総戸数31戸の12階建マンションです。施工は大舞工業、谷安組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約72㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,824万～3,489万円、参考相場単価は45万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニアルスエサカサウスプレジオ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 吹田市 南吹田5丁目24-23管理形態委託
郵便番号〒564-0043管理員日勤
築年月2006年7月管理費1㎡あたり157円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建12階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ユニ･アルスバイク置き場-
施工会社大舞工業、谷安組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市南吹田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩10分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセス良好です。南吹田駅から徒歩17分、東三国駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南吹田五丁目店内出張所(ATM) (45 m)
    • 韓国産業銀行 (248 m)
    • 北おおさか信用金庫 江坂駅前支店南吹田出張所 (412 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田広芝町店内出張所(ATM) (414 m)
    • みずほ銀行江坂支店 (557 m)
    • 阿波銀行北大阪支店 (557 m)
    • 関西みらい銀行 江坂支店 (571 m)
    • 北おおさか信用金庫 江坂駅前支店 (674 m)
    • サークルK南吹田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
    • 紀陽銀行江坂支店 (722 m)
  • 公園3件
    • 江坂公園 (659 m)
    • 南吹田公園 (669 m)
    • 新駅8号公園 (872 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 南吹田五丁目店 (43 m)
    • ローソン 南吹田五丁目店 (237 m)
    • セブンイレブン 吹田広芝町店 (338 m)
    • ローソン ドラッグミック江坂広芝町店 (408 m)
    • ファミリーマート 吹田広芝町店 (414 m)
    • セブンイレブン 吹田広芝町北店 (436 m)
    • ローソン 広芝店 (471 m)
    • セブンイレブン 江坂駅南店 (490 m)
    • ローソン 吹田江坂町一丁目店 (526 m)
    • セブンイレブン 江坂公園前店 (539 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (208 m)
    • 業務スーパー 江坂店 (273 m)
    • KOHYO(コーヨー) 江坂店 (585 m)
    • グルメシティ公園前店 (745 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (750 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (784 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (857 m)
    • daiei(ダイエー) 東三国店 (963 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (964 m)
    • マルナカ三国店 (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立 南留守家庭児童育成室 (322 m)
    • 吹田市立吹田南小学校 (323 m)
    • 科学技術学園高等学校大阪分室 (462 m)
    • 吹田市立豊津中学校 (657 m)
    • キャットミュージックカレッジ専門学校 (664 m)
    • 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (683 m)
    • 株式会社メディアバルーン (850 m)
    • 学童保育エデュキッズ (853 m)
    • 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (875 m)
    • 吹田市立第六中学校 (891 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 吹田市消防本部 (484 m)
    • 吹田市西消防署 (484 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (665 m)
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (677 m)
    • 吹田警察署 江坂交番 (693 m)
    • 吹田市役所 水道部 (765 m)
    • 吹田警察署 南吹田公園交番 (788 m)
    • 淀川警察署 東三国交番 (811 m)
  • 病院/医療10件
    • 歯科医院 きのした (263 m)
    • 訪問看護ステーションデューン北大阪江坂営業所 (276 m)
    • かわぐちクリニック (281 m)
    • 医療法人遠藤歯科診療所 (347 m)
    • なかのデンタルクリニック (360 m)
    • なかのデンタルクリニック (365 m)
    • ここち江坂 (420 m)
    • ケア21 吹田 (450 m)
    • Kデンタルクリニック (453 m)
    • ひきだ歯科医院 (477 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田くすのきこども園 (230 m)
    • 吹田くすのきこども園 (230 m)
    • 吹田市立認定こども園吹田南幼稚園 (367 m)
    • 認定こども園かんらんこども園 (388 m)
    • 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (434 m)
    • 保育ルームG-days (510 m)
    • トレジャーキッズえのき保育園 (595 m)
    • げんきっこランド (598 m)
    • ハイタッチキッズ (922 m)
    • 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (940 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニアルス江坂サウスプレジオの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニアルス江坂サウスプレジオの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,824万～3,489万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 48万円
坪単価
150万円 〜 160万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より18.3% 高い↑
大阪府の平均より21.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,300万 〜 3,460万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2690位
吹田市
631棟中 193位
南吹田
7棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ユニアルス江坂サウスプレジオの相場

    ㎡単価
    45.5万円
    坪単価
    150.5万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ユニアルス江坂サウスプレジオの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,300万〜3,470万円対前年同月比↓3,300万〜3,460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニアルス江坂サウスプレジオの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,280万円です。専有面積は約62㎡〜約72㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月3,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南西-
2021年6月3,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南西-
2021年5月3,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南西-
2019年10月2,880万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)--
2019年9月2,880万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.1万円となっております。以前の期間と比較して-16.3％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニアルス江坂サウスプレジオの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,733.5万円37.5万円
4階〜8階3,090万円45万円
9階〜10階2,682.5万円41.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,880万円45.8万円
3LDK/3SLDK等2,838.7万円40.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,801万円39.9万円

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ユニアルス江坂サウスプレジオの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月14.0万円3LDK67.95㎡14.0万円28.0万円6〜10南
2016年4月14.0万円3LDK67.95㎡14.0万円28.0万円6〜10南
2016年3月14.0万円3LDK67.95㎡14.0万円28.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニアルス江坂サウスプレジオの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.5万〜14.2万円
72.85㎡ / 南
3階13.5万〜14.2万円
72.85㎡ / 南
4階
5階
6階
7階
8階12.7万〜13.3万円
67.95㎡ / 南西
9階
10階11.8万〜12.4万円
62.9㎡ / -		13.1万〜13.7万円
67.95㎡ / 南
11階
12階

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