エンゼルハイム吹田東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,950万円
4階、3LD、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,950万円 | 4階, 3LD, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2023年09月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 3LD, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.46
575人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市南正雀4丁目6-1
- 交通
- 阪急京都本線「正雀駅」徒歩16分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンゼルハイム吹田東の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンゼルハイムスイタヒガシ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 南正雀4丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒564-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり77円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | エンゼルハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市南正雀4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の正雀駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。岸辺駅から徒歩17分、相川駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 北おおさか信用金庫 小松支店江口出張所 (946 m)
- 関西みらい銀行 井高野支店(旧近畿大阪銀行店舗) (986 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート井高野駅前店内出張所(ATM) (987 m)
- 公園1件
- 井高野公園 (322 m)
- コンビニ8件
- デイリーヤマザキ 吹田幸町店 (521 m)
- ファミリーマート 井高野一丁目店 (665 m)
- ローソン 日の出町店 (741 m)
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- ローソン 井高野二丁目店 (876 m)
- ファミリーマート 済生会吹田病院店 (889 m)
- ファミリーマート 井高野駅前店 (990 m)
- スーパー5件
- イズミヤまるとく市場井高野店 (476 m)
- マルヤス 井高野店 (754 m)
- Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 新鮮組日の出店 (824 m)
- サンディ 吹田日の出店 (836 m)
- Foods Market SATAKE岸辺駅前店 (929 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立大阪学院大学高校 (317 m)
- 吹田市立 東留守家庭児童育成室 (457 m)
- 吹田市立吹田東小学校 (459 m)
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- 大阪市立井高野小学校 (601 m)
- 大阪市立井高野中学校 (676 m)
- 大阪学院大学 (698 m)
- 大阪市立東井高野小学校 (749 m)
- ペットさがし全国へ (799 m)
- ウィズ・ユー摂津東淀川 (919 m)
- 公共施設/機関5件
- 南消防署南正雀出張所 (211 m)
- 吹田市 吹田東地区公民館 (493 m)
- 吹田市立 やすらぎ苑 (514 m)
- 東淀川警察署 井高野交番 (564 m)
- 大阪成蹊大学短期大学図書館 (933 m)
- 病院/医療10件
- 井高野園居宅介護支援センター (258 m)
- リハビリテーション颯大阪北 (429 m)
- みことデンタルクリニック (467 m)
- オレンジ整骨院 (472 m)
- 真鍋医院 (483 m)
- あおぞら歯科 (484 m)
- あおぞら歯科(東淀川区 井高野) (485 m)
- 燦愛会診療所 (567 m)
- デイサービスゆず (569 m)
- 横田クリニック (626 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 吹田市立東保育園 (227 m)
- 井高野第三保育園 (295 m)
- 井高野保育園 (765 m)
- 大阪成蹊短期大学附属こみち幼稚園 (794 m)
- 学校法人大阪成蹊学園 大阪成蹊短期大学附属こみち幼稚園 (798 m)
- 瑞光第二幼稚園 (878 m)
- 相川保育園 (879 m)
- 井高野第二保育園 (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンゼルハイム吹田東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンゼルハイム吹田東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,789万～2,117万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より27.4% 低い↓ 大阪府の平均より25.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LD、約67㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エンゼルハイム吹田東の相場
- ㎡単価
- 27.9万円
- 坪単価
- 92.4万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エンゼルハイム吹田東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,950万円対前年同月比↓ | 1,850万〜1,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンゼルハイム吹田東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,488万円です。専有面積は約64㎡〜約67㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンゼルハイム吹田東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,101.7万円 | 31.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,049.8万円 | 30.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,030万円 | 30.1万円 |
| 7階 | 2,232.5万円 | 33.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,116.2万円 | 31.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,103.9万円 | 31.2万円 |
| 東 | 2,016万円 | 29.9万円 |
| 西 | 2,364.5万円 | 35万円 |
| 北/北東/北西 | 1,680万円 | 24.9万円 |
エンゼルハイム吹田東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エンゼルハイム吹田東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LD、約67㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 8.7万円 | 3LDK | 67.5㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 8.7万円 | 3LDK | 67.5㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年5月 | 8.3万円 | 3LDK | 64.93㎡ | 8.3万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年4月 | 8.3万円 | 3LDK | 64.93㎡ | 8.3万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 8.8万円 | 3LDK | 64.93㎡ | 8.8万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンゼルハイム吹田東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 67.5㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 67.5㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 67.5㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 67.5㎡ / - | |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 67.5㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 67.5㎡ / 南西 | |
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 67.5㎡ / 南西 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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