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メロード吹田1番館

★★★☆☆3.78 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,640万 〜 2,920万円
20階、3LD、約83㎡の場合

賃貸賃料

15万円

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住所
大阪府吹田市片山町1丁目1-1
交通
築年月
1996年2月
階建
39階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

メロード吹田1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
31万円
坪単価
103万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より3.8% 低い↓
大阪府の平均より2.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、20階、3LD、約83㎡のお部屋の場合
2,640万 〜 2,920万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 3670位
吹田市
595棟中 306位
片山町
7棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • メロード吹田1番館の相場

    ㎡単価
    31.1万円
    坪単価
    103.1万円
  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    32.4万円
    坪単価
    107.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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メロード吹田1番館の売買参考価格と将来の予想価格

20階、3LD、83㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,640万〜2,920万円対前年同月比2,640万〜2,920万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

メロード吹田1番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月3,200万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)南東-
2017年12月3,280万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約37万円 (約123万円)南東-
2017年11月2,480万円16〜202LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)北東-
2017年10月3,280万円31〜352LDK約82㎡ (約25坪)約40万円 (約132万円)南西-
2017年9月3,280万円31〜352LDK約82㎡ (約25坪)約40万円 (約132万円)南西-

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メロード吹田1番館の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料15.0万円管理費18,000円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:40.0万円
  • 階数:34階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:89.33㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,400 〜 5,400円

例えば…20階、3LD、約83㎡のお部屋の場合
11.2万 〜 13.7万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 41 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月15.0万円3LDK89.33㎡20.0万円40.0万円1〜5
2017年10月14.0万円3LDK88.36㎡20.0万円40.0万円1〜5
2017年10月13.0万円3LDK88.36㎡20.0万円40.0万円1〜5
2017年9月14.0万円3LDK88.36㎡20.0万円40.0万円1〜5
2017年6月14.0万円3LDK88.36㎡20.0万円40.0万円21〜25

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロード吹田1番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.9万〜8.7万円
  • 2K〜2LDK平均11.2万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均13.2万〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均14.6万〜16.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.5万〜13.8万円
88.36㎡ / 南
3階
4階
5階
6階
7階12.3万〜13.7万円
86.93㎡ / 南東
14.6万〜16.1万円
95.87㎡ / 南西
8階
9階11.6万〜12.8万円
83.2㎡ / 西
12万〜13.3万円
83.73㎡ / 南東
10階12.7万〜14.1万円
88.36㎡ / 南東
14.8万〜16.3万円
95.84㎡ / 南西
11階12.1万〜13.3万円
83.73㎡ / -
12階12.1万〜13.4万円
83.2㎡ / 南西
12.2万〜13.5万円
83.73㎡ / 南東
13階8.7万〜9.6万円
59.56㎡ / -
12.8万〜14.1万円
87.37㎡ / 南東
14階9.6万〜10.6万円
68.87㎡ / 北東
15階
16階9.7万〜10.7万円
68.87㎡ / 北東
12.4万〜13.7万円
83.73㎡ / 南東
14.5万〜16万円
95.84㎡ / 南
17階8.2万〜9.1万円
59.56㎡ / 北
11.8万〜13万円
83.2㎡ / 北西
18階
19階
20階10.1万〜11.2万円
68.87㎡ / 東
21階11.8万〜13万円
77.43㎡ / 南東
13万〜14.3万円
83.74㎡ / 南
22階12.6万〜13.9万円
83.2㎡ / 北西
23階14.6万〜16.2万円
95.84㎡ / -
24階
25階7.5万〜8.3万円
47.59㎡ / 南
26階12.8万〜14.1万円
81.98㎡ / 南西
27階
28階12.2万〜13.5万円
81.98㎡ / 北西
29階10.3万〜11.4万円
68.87㎡ / 北東
15万〜16.6万円
95.22㎡ / 南東
30階
31階
32階13万〜14.4万円
81.98㎡ / -
16.4万〜18.1万円
96.55㎡ / 南
33階14.8万〜16.3万円
91.88㎡ / 南西
34階12.9万〜14.2万円
81.98㎡ / 西
14.4万〜15.9万円
89.33㎡ / 南西
35階15.4万〜17.1万円
95.22㎡ / 南東
36階15.5万〜17.1万円
95.22㎡ / 南東
37階9.2万〜10.2万円
59.56㎡ / 北西
38階
39階

資産評価

★★★☆☆3.78(大阪府)

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メロード吹田1番館の基本情報

大阪府吹田市片山町1丁目に位置するマンションで、総戸数251戸で39階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の吹田駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称メロードスイタイチバンカン管理会社日立ビルシステム
住所大阪府 吹田市 片山町1丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒564-0082管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり140円
総戸数251戸修繕積立金1㎡あたり245円
階建39階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大阪府住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社竹中工務店他立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 吹田片山郵便局 (116 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン吹田店内出張所(ATM) (172 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオン吹田店内出張所 (180 m)
    • 北おおさか信用金庫片山支店 (208 m)
    • りそな銀行 吹田支店 (251 m)
    • 近畿労働金庫 吹田支店 (263 m)
    • 関西アーバン銀行 吹田支店 (272 m)
    • 北おおさか信用金庫吹田支店 (305 m)
    • ファミリーマート吹田栄通り商店会 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
    • 三菱東京UFJ銀行吹田支店 (338 m)
  • 公園1件
    • 片山公園 (782 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 吹田片山1丁目店 (102 m)
    • ハートイン 吹田朝日町店 (109 m)
    • セブンイレブン ハートインJR吹田駅中央口店 (251 m)
    • ファミリーマート 吹田栄通り商店会店 (329 m)
    • ローソン 吹田片山二丁目店 (336 m)
    • デイリーヤマザキ 吹田高浜店 (628 m)
    • セブンイレブン 吹田元町店 (646 m)
    • ローソン 日の出町店 (824 m)
    • サンクス 吹田内本町店 (828 m)
    • ファミリーマート 吹田朝日が丘町店 (842 m)
  • スーパー10件
    • 株式会社サンゼリア (208 m)
    • サンゼリア千里 (208 m)
    • イオン 吹田店 (271 m)
    • 株式会社U&S (384 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 朝日町本店 (392 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 吹田片山店 (496 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 吹田店 (539 m)
    • サンディ 吹田日の出店 (751 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 新鮮組日の出店 (757 m)
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    • 吹田市立吹田第一小学校 (562 m)
    • 吹田市立 千一留守家庭児童育成室 (577 m)
    • 吹田市立千里第一小学校 (579 m)
    • 吹田市立 吹一留守家庭児童育成室 (587 m)
    • 吹田市立吹田第三小学校 (595 m)
    • 吹田市立 吹三留守家庭児童育成室 (627 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識