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メロード吹田1番館

★★★☆☆3.78 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,640万円 〜 2,920万円
20階、3LDK、約83㎡の場合

住所
大阪府吹田市片山町1丁目1-1
交通
築年数
1996年2月
階建
39階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

メロード吹田1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
31万円
坪単価
103万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より3.7% 高い↑
吹田市の平均より2.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、20階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
2,640万円 〜 2,920万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 3532位
吹田市
611棟中 293位
片山町
8棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • メロード吹田1番館の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.2万円
  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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メロード吹田1番館の売買参考価格と将来の予想価格

20階、3LDK、83㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,640万円〜2,920万円対前年同月比2,640万円〜2,920万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

メロード吹田1番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,280万円31〜352LDK約82㎡ (約25坪)約40万円 (約132万円)南西-
2017年8月2,950万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約110万円)南東-
2017年8月3,280万円31〜352LDK約82㎡ (約25坪)約40万円 (約132万円)南西-
2017年7月3,100万円11〜153LD約84㎡ (約25坪)約36万円 (約121万円)南東-
2017年7月2,950万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約110万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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メロード吹田1番館の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,000円 〜 6,100円

例えば…20階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
12.6万円 〜 15.4万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 38 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月14.0万円3LDK88.36㎡20.0万円40.0万円1〜5
2017年6月14.0万円3LDK88.36㎡20.0万円40.0万円21〜25
2017年6月11.0万円1LDK47.59㎡11.0万円33.0万円21〜25
2017年1月13.5万円2LDK68.87㎡13.5万円30.0万円16〜20
2017年1月11.5万円2SLDK77.43㎡20.0万円30.0万円21〜25南東
2017年1月11.0万円2LDK59.56㎡11.0万円20.0万円26〜30北西
2016年12月13.5万円2LDK68.87㎡13.5万円30.0万円16〜20
2016年12月11.0万円2LDK59.56㎡11.0万円20.0万円26〜30北西
2016年12月11.5万円2SLDK77.43㎡20.0万円30.0万円21〜25南東
2016年11月11.5万円2SLDK77.43㎡20.0万円30.0万円21〜25南東
2016年11月11.0万円2LDK59.56㎡11.0万円20.0万円26〜30北西
2016年11月13.5万円2LDK91.88㎡20.0万円40.0万円31〜35南西
2016年11月13.7万円3LDK89.33㎡20.0万円40.0万円31〜35南西
2016年10月13.5万円2LDK91.88㎡20.0万円40.0万円31〜35南西
2016年10月13.7万円3LDK89.33㎡20.0万円40.0万円31〜35南西
2016年10月14.8万円2LDK91.88㎡20.0万円40.0万円31〜35南西
2016年10月11.0万円2LDK59.56㎡11.0万円33.0万円26〜30北西
2016年10月11.5万円2SLDK77.43㎡20.0万円30.0万円21〜25南東
2016年9月14.8万円2LDK91.88㎡20.0万円40.0万円31〜35南西
2016年9月11.5万円2SLDK77.43㎡20.0万円30.0万円21〜25南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロード吹田1番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.5万円〜9.3万円
  • 2K〜2LDK平均12.1万円〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均14.3万円〜15.8万円
  • 4K〜4LDK平均15.8万円〜17.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階
6階
7階13.3万円〜14.8万円
86.93㎡ / 南東
15.8万円〜17.4万円
95.87㎡ / 南西
8階
9階12.5万円〜13.8万円
83.2㎡ / 西
13.0万円〜14.4万円
83.73㎡ / 南東
10階13.8万円〜15.2万円
88.36㎡ / 南東
16.0万円〜17.7万円
95.84㎡ / 南西
11階13.0万円〜14.4万円
83.73㎡ / -
12階13.1万円〜14.5万円
83.2㎡ / 南西
13.2万円〜14.6万円
83.73㎡ / 南東
13階9.4万円〜10.3万円
59.56㎡ / -
13.8万円〜15.3万円
87.37㎡ / 南東
14階10.3万円〜11.4万円
68.87㎡ / 北東
15階
16階13.4万円〜14.9万円
83.73㎡ / 南東
15.7万円〜17.3万円
95.84㎡ / 南
17階8.9万円〜9.8万円
59.56㎡ / 北
12.7万円〜14.0万円
83.2㎡ / 北西
18階
19階
20階10.9万円〜12.1万円
68.87㎡ / 東
21階12.7万円〜14.1万円
77.43㎡ / 南東
14.0万円〜15.5万円
83.74㎡ / 南
22階13.6万円〜15.0万円
83.2㎡ / 北西
23階15.8万円〜17.5万円
95.84㎡ / -
24階
25階8.1万円〜8.9万円
47.59㎡ / 南
26階13.8万円〜15.2万円
81.98㎡ / 南西
27階
28階13.2万円〜14.6万円
81.98㎡ / 北西
29階11.1万円〜12.3万円
68.87㎡ / 北東
16.2万円〜18.0万円
95.22㎡ / 南東
30階
31階
32階14.1万円〜15.6万円
81.98㎡ / -
17.7万円〜19.6万円
96.55㎡ / 南
33階15.9万円〜17.6万円
91.88㎡ / 南西
34階13.9万円〜15.4万円
81.98㎡ / 西
15.6万円〜17.2万円
89.33㎡ / 南西
35階16.7万円〜18.4万円
95.22㎡ / 南東
36階16.7万円〜18.5万円
95.22㎡ / 南東
37階10.0万円〜11.1万円
59.56㎡ / 北西
38階
39階

資産評価

★★★☆☆3.78(大阪府)

メロード吹田1番館の売却のご相談

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メロード吹田1番館の基本情報

大阪府吹田市片山町1丁目に位置するマンションで、総戸数251戸で39階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の吹田駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称メロード吹田1番館(メロードスイタイチバンカン)管理会社日立ビルシステム
住所大阪府 吹田市 片山町1丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒564-0082管理員日勤
築年数1996年2月管理費1㎡あたり140円
総戸数251戸修繕積立金1㎡あたり245円
階建39階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主大阪府住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社竹中工務店他立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 吹田片山郵便局 (116 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン吹田店内出張所(ATM) (172 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオン吹田店内出張所 (180 m)
    • 北おおさか信用金庫片山支店 (208 m)
    • りそな銀行 吹田支店 (251 m)
    • 近畿労働金庫 吹田支店 (263 m)
    • 関西アーバン銀行 吹田支店 (272 m)
    • 北おおさか信用金庫吹田支店 (305 m)
    • ファミリーマート吹田栄通り商店会 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
    • 三菱東京UFJ銀行吹田支店 (338 m)
  • 公園1件
    • 片山公園 (782 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 吹田片山1丁目店 (102 m)
    • ハートイン 吹田朝日町店 (109 m)
    • セブンイレブン ハートインJR吹田駅中央口店 (251 m)
    • ファミリーマート 吹田栄通り商店会店 (329 m)
    • ローソン 吹田片山二丁目店 (336 m)
    • デイリーヤマザキ 吹田高浜店 (628 m)
    • セブンイレブン 吹田元町店 (646 m)
    • ローソン 日の出町店 (824 m)
    • サンクス 吹田内本町店 (828 m)
    • ファミリーマート 吹田朝日が丘町店 (842 m)
  • スーパー10件
    • 株式会社サンゼリア (208 m)
    • サンゼリア千里 (208 m)
    • イオン 吹田店 (271 m)
    • 株式会社U&S (384 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 朝日町本店 (392 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 吹田片山店 (496 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 吹田店 (539 m)
    • サンディ 吹田日の出店 (751 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 新鮮組日の出店 (757 m)
    • 佐竹食品株式会社 新鮮組日の出店 (758 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 私立大和大学 (536 m)
    • 吹田市立吹田第一小学校 (562 m)
    • 吹田市立 千一留守家庭児童育成室 (577 m)
    • 吹田市立千里第一小学校 (579 m)
    • 吹田市立 吹一留守家庭児童育成室 (587 m)
    • 吹田市立吹田第三小学校 (595 m)
    • 吹田市立 吹三留守家庭児童育成室 (627 m)
    • 吹田市立 片山留守家庭児童育成室 (755 m)
    • 吹田市立片山小学校 (794 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市立 消費生活センター (183 m)
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    • 吹田市 吹三地区公民館 (693 m)
    • 吹田市 片山地区公民館 (727 m)
  • 病院/医療10件
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    • 高坂整骨院 (174 m)
    • 大貝診療所 (181 m)
  • 幼稚園/保育園10件
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    • 朝日幼稚園 (586 m)
    • 吹田市立吹田第三幼稚園 (657 m)
    • こばと保育園 (745 m)
    • 吹田市立片山幼稚園 (754 m)
    • エルエルキッズナチュラル (918 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「メロード吹田1番館」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識