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リベールシティ吹田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,860万 〜 3,010万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,860万円 〜 3,010万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴45件2024年01月29日更新
家賃相場11.5万 〜 13.5万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％5階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

819人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市穂波町14-2
交通
  • 阪急千里線「吹田駅」徒歩10分
築年月
2002年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リベールシティ吹田の基本情報

リベールシティ吹田は、昭和住宅によって2002年07月に竣工された総戸数49戸の10階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,753万～3,534万円、参考相場単価は41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リベールシティスイタ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 吹田市 穂波町14-2管理形態委託
郵便番号〒564-0042管理員日勤
築年月2002年7月管理費1㎡あたり79円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場-
分譲会社昭和住宅バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用
ブランドリベール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市穂波町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の吹田駅で徒歩10分、アクセス良好です。南吹田駅から徒歩12分、豊津駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ファミリーマート吹田川岸町 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
    • サークルK南吹田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (559 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 吹田市役所出張所 無人ATM (638 m)
    • 北おおさか信用金庫 江坂駅前支店南吹田出張所 (667 m)
    • 関西みらい銀行 吹田支店(旧近畿大阪銀行店舗) (792 m)
    • ミニストップ吹田南金田 共同出張所(イーネットATM) (988 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 豊津駅前出張所 無人ATM (999 m)
  • 公園2件
    • 南吹田公園 (407 m)
    • 中の島公園 (960 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 吹田警察署前店 (110 m)
    • セブンイレブン 吹田泉町2丁目店 (270 m)
    • セブンイレブン 吹田南金田1丁目店 (343 m)
    • ミニストップ 吹田南金田店 (361 m)
    • セブンイレブン 吹田川岸町店 (434 m)
    • ファミリーマート 南吹田一丁目店 (492 m)
    • ローソン 南金田二丁目店 (550 m)
    • ローソンサテライト 吹田市役所店 (572 m)
    • セブンイレブン 南吹田3丁目店 (732 m)
    • ローソン 南吹田五丁目店 (864 m)
  • スーパー4件
    • 阪急OASIS(オアシス) 吹田穂波店 (228 m)
    • ライフ 吹田泉町店 (307 m)
    • 豊津ファミリーショップ・ハース (979 m)
    • ライフ 豊津店 (988 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 吹田市立第六中学校 (211 m)
    • 吹田市立 吹六留守家庭児童育成室 (292 m)
    • 吹田市立吹田第六小学校 (333 m)
    • 吹田市立 吹二留守家庭児童育成室 (368 m)
    • 吹田市立吹田第二小学校 (391 m)
    • フォトハウス泉町 (470 m)
    • 吹田市立豊津中学校 (789 m)
    • 吹田市立吹田南小学校 (800 m)
    • 吹田市立 南留守家庭児童育成室 (845 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田警察署 (152 m)
    • 吹田警察署 南吹田公園交番 (299 m)
    • 吹田市 吹六地区公民館 (380 m)
    • 吹田市 吹二地区公民館 (405 m)
    • 吹田市役所 水道部 (461 m)
    • 吹田市役所 事業課業務グループ・し尿 (579 m)
    • 吹田市役所 事業課業務係・し尿 (623 m)
    • 吹田市健康づくり推進事業団 (640 m)
    • 吹田市役所 (642 m)
    • 吹田簡易裁判所 (831 m)
  • 病院/医療10件
    • まるやまデンタルクリニック (79 m)
    • 平川歯科医院 (279 m)
    • 結鍼灸院 (303 m)
    • 西浦歯科医院 (314 m)
    • こどもクリニック立花 (316 m)
    • 小林歯科医院 (385 m)
    • NPOアリス (400 m)
    • アリス(NPO法人) (400 m)
    • デイサービス福 (476 m)
    • ゆいまーるケアプランセンター (478 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南保育園 (40 m)
    • 吹田市立吹六保育園 (378 m)
    • あすなろ共同保育所 (524 m)
    • 西吹田幼稚園 (664 m)
    • エルエルキッズナチュラル (762 m)
    • 認定こども園かんらんこども園 (763 m)
    • 吹田市立いずみ保育園 (772 m)
    • 吹田市立認定こども園吹田南幼稚園 (788 m)
    • ハイタッチキッズ (870 m)
    • 吹田市立吹一保育園 (883 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リベールシティ吹田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リベールシティ吹田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,753万～3,534万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円
坪単価
135万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より6.7% 高い↑
大阪府の平均より9.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,860万 〜 3,010万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3430位
吹田市
631棟中 259位
穂波町
6棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リベールシティ吹田の相場

    ㎡単価
    41万円
    坪単価
    135.8万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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リベールシティ吹田の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,640万〜2,770万円対前年同月比↓2,860万〜3,010万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リベールシティ吹田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,220万〜3,998万円です。専有面積は約67㎡〜約86㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,998万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約54万円 (約178万円)南西-
2023年7月2,990万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)南西-
2023年6月2,990万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)南西-
2023年5月2,990万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)南西-
2021年2月3,790万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約48万円 (約160万円)--

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リベールシティ吹田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,260万円37.5万円
3階〜4階2,482.1万円36.6万円
5階〜6階3,650万円46.4万円
7階〜8階2,400万円34.1万円
9階〜10階3,072.7万円40.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,702.4万円38.9万円
4LDK/4SLDK等3,368.1万円40.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,839.7万円38.7万円
北/北東/北西2,500万円31.8万円

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リベールシティ吹田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月12.5万円3LDK73.59㎡10.0万円40.0万円6〜10南
2015年9月11.5万円3LDK74.0㎡10.0万円30.0万円6〜10南
2014年9月13.5万円3LDK73.61㎡5.0万円30.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リベールシティ吹田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13万〜13.7万円
86.94㎡ / 南西
3階10.1万〜10.6万円
67.23㎡ / 南西
4階10.1万〜10.6万円
67.23㎡ / -		12.1万〜12.7万円
78.69㎡ / 南
5階11.9万〜12.5万円
78.69㎡ / -
6階
7階
8階10.9万〜11.4万円
70.47㎡ / 南西
9階11.5万〜12.1万円
78.69㎡ / 北東
10階11.3万〜11.9万円
72.93㎡ / 南東		13.8万〜14.5万円
86.94㎡ / 南

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