サンメゾン千里丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,790万 〜 3,980万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,790万円 〜 3,980万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
- 住所
- 大阪府摂津市千里丘2丁目15-5
- 交通
- ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンメゾン千里丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンメゾンセンリオカ | 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 摂津市 千里丘2丁目15-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒566-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年7月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 176戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府摂津市千里丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数176戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の千里丘駅で徒歩6分、アクセス良好です。摂津市駅から徒歩12分、岸辺駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 池田泉州銀行千里丘支店 (31 m)
- 関西みらい銀行 千里丘駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (309 m)
- 尼崎信用金庫摂津支店 (326 m)
- 北おおさか信用金庫千里丘支店 (338 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR千里丘駅内出張所(ATM) (452 m)
- ファミリーマート千里丘四丁目 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田長野西店内出張所(ATM) (514 m)
- りそな銀行 千里丘支店 (519 m)
- ファミリーマート摂津香露園 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
- ファミリーマート摂津昭和園 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
- 公園2件
- 市場池公園 (691 m)
- 明和池公園 (775 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 摂津千里丘二丁目店 (66 m)
- セブンイレブン 摂津千里丘西店 (99 m)
- セブンイレブン 摂津千里丘2丁目店 (200 m)
- セブンイレブン ハートインJR千里丘駅西口店 (392 m)
- ファミリーマート JR千里丘駅西口店 (466 m)
- セブンイレブン 摂津千里丘4丁目店 (491 m)
- ファミリーマート 吹田長野西店 (515 m)
- ファミリーマート 千里丘北口店 (526 m)
- セブンイレブン 摂津千里丘6丁目店 (653 m)
- セブンイレブン 吹田山田南店 (706 m)
- スーパー6件
- マルヤス JR千里丘店 (287 m)
- Foods Market SATAKEビエラ千里丘店 (402 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里丘店 (507 m)
- Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 千里丘店 (569 m)
- 佐竹食品株式会社千里丘店 (571 m)
- イズミヤ 千里丘店 (746 m)
- 学校/教育施設6件
- 摂津市立千里丘小学校 (257 m)
- 吹田市立 山二留守家庭児童育成室 (470 m)
- 吹田市立 南山田留守家庭児童育成室 (482 m)
- 吹田市立山田第二小学校 (487 m)
- 吹田市立南山田小学校 (499 m)
- 吹田市立山田中学校 (724 m)
- 公共施設/機関10件
- 摂津市消防署千里丘出張所 (119 m)
- 摂津警察署 千里丘交番 (300 m)
- 摂津市立 千里丘公民館 (338 m)
- 吹田市 山二地区公民館 (535 m)
- 吹田警察署 吹田千里丘交番 (593 m)
- 吹田市東消防署 (668 m)
- 吹田市立千里丘図書館 (677 m)
- 吹田市 南山田地区公民館 (681 m)
- 摂津警察署 三宅交番 (776 m)
- 摂津市立保健センター (887 m)
- 病院/医療10件
- 前川歯科クリニック (42 m)
- ジュンレディースクリニック千里丘 (85 m)
- 松本歯科医院 (112 m)
- 岩本医院 (182 m)
- たにしん整骨院 (187 m)
- みき内科小児科クリニック (193 m)
- コンドウ整骨院 (195 m)
- ひろ歯科 (197 m)
- 神原医院 (197 m)
- 田島歯科医院 (198 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千里丘愛育園 (206 m)
- きりん夜間愛育園 (219 m)
- 第二愛育園 (224 m)
- 第二愛育園分園ひよこ園 (249 m)
- 吹田市立南山田幼稚園 (480 m)
- 吹田市立山田保育園 (606 m)
- 勝久寺学園 (619 m)
- 南山田みどり保育園 (646 m)
- 三島幼稚園 (716 m)
- 摂津市立子育て総合支援センター (775 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンメゾン千里丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンメゾン千里丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,273万～6,985万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 摂津市の平均より57.4% 高い↑ 大阪府の平均より42.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,790万 〜 3,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンメゾン千里丘の相場
- ㎡単価
- 53.6万円
- 坪単価
- 177.3万円
摂津市の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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サンメゾン千里丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,790万〜3,980万円対前年同月比↑ | 3,790万〜3,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンメゾン千里丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜5,480万円です。専有面積は約61㎡〜約107㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約47万円 (約158万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約47万円 (約158万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約47万円 (約158万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.48％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンメゾン千里丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,891.2万円 | 46.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,170万円 | 45.5万円 |
| 7階〜10階 | 2,631.4万円 | 42.9万円 |
| 11階〜12階 | 3,500万円 | 32.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,880万円 | 30.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,012.2万円 | 45.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,431万円 | 47.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,255.6万円 | 45.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,107.4万円 | 41.9万円 |
| 東 | 4,588.6万円 | 51.6万円 |
サンメゾン千里丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンメゾン千里丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 16.8万円 | 3LDK | 75.5㎡ | 16.8万円 | 33.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 13.2万円 | 3LDK | 75.61㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 14.2万円 | 3LDK | 75.61㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年6月 | 14.2万円 | 3LDK | 75.61㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 14.2万円 | 3LDK | 75.61㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンメゾン千里丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 69.11㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 96.04㎡ / 東 | ||
| 2階 | 14.7万〜15.5万円 71.08㎡ / - | 15.8万〜16.5万円 75.61㎡ / 南東 | 17.7万〜18.6万円 85.39㎡ / - | |
| 3階 | 14.8万〜15.6万円 71.18㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 71.48㎡ / 東 | 17.9万〜18.8万円 88.2㎡ / 東 | |
| 4階 | 17万〜17.8万円 80.62㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 68.15㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 13.3万〜13.9万円 61.27㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 71.48㎡ / - | ||
| 7階 | ||||
| 8階 | ||||
| 9階 | 16.6万〜17.5万円 75.5㎡ / 南 | |||
| 10階 | 13.5万〜14.2万円 61.27㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 75.5㎡ / 南 | ||
| 11階 | ||||
| 12階 | 23.5万〜24.7万円 107.26㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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