エイジングコート千里丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,210万 〜 1,270万円
8階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,210万円 〜 1,270万円 | 8階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 462件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 9.2％ 〜 11.3％ | 8階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.25
- 住所
- 大阪府摂津市千里丘6丁目5-5
- 交通
- ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩15分
- 築年月
- 2010年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エイジングコート千里丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | エイジングコートセンリオカ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 摂津市 千里丘6丁目5-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒566-0001 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2010年1月 | 管理費 | 1㎡あたり863円 |
| 総戸数 | 134戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 10,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府摂津市千里丘6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数134戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の岸辺駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。千里丘駅から徒歩16分、摂津市駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ千里丘店内出張所(ATM) (325 m)
- 【無人ATM】関西みらい銀行 イズミヤ千里丘店出張所 無人ATM (354 m)
- 関西みらい銀行 千里丘支店(旧近畿大阪銀行店舗) (373 m)
- 尼崎信用金庫摂津支店 (499 m)
- 大阪信用金庫吹田支店 (563 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田長野西店内出張所(ATM) (577 m)
- ファミリーマート正雀本町 共同出張所(イーネットATM) (748 m)
- 池田泉州銀行千里丘支店 (806 m)
- ファミリーマート千里丘四丁目 共同出張所(イーネットATM) (855 m)
- 公園3件
- 市場池公園 (245 m)
- 明和池公園 (621 m)
- 紫金山公園 (857 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 摂津千里丘6丁目店 (164 m)
- セブンイレブン 吹田岸部中4丁目店 (406 m)
- セブンイレブン 吹田山田南店 (457 m)
- セブンイレブン 吹田岸部北5丁目店 (500 m)
- ファミリーマート 吹田長野西店 (575 m)
- ローソン 吹田岸部北三丁目店 (684 m)
- ファミリーマート 吹田山田南店 (700 m)
- セブンイレブン 摂津千里丘西店 (722 m)
- ローソン 国立循環器病研究センター店 (793 m)
- ファミリーマート 摂津千里丘二丁目店 (832 m)
- スーパー6件
- イズミヤ 千里丘店 (363 m)
- Foods Market SATAKEビエラ千里丘店 (609 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 吹田店 (709 m)
- まねき屋亥子谷店 (823 m)
- フレンドマート健都店 (932 m)
- まねき屋 (969 m)
- 学校/教育施設9件
- 摂津市立千里丘小学校 (562 m)
- 吹田市立山田中学校 (733 m)
- 吹田市立 山五留守家庭児童育成室 (832 m)
- 吹田市立山田第五小学校 (832 m)
- 大阪人間科学大学 庄屋学舎 (952 m)
- ケア21あったかいデイ山田南 (956 m)
- 大阪人間科学大学 (978 m)
- 吹田市立南山田小学校 (983 m)
- 吹田市立岸部第一小学校 (989 m)
- 公共施設/機関10件
- 吹田市東消防署岸部出張所 (423 m)
- 吹田市 山五地区公民館 (430 m)
- 摂津警察署 千里丘交番 (524 m)
- 摂津市立 千里丘公民館 (702 m)
- 摂津市消防署千里丘出張所 (719 m)
- 吹田市 岸一地区公民館 (799 m)
- 吹田市 南山田地区公民館 (825 m)
- 吹田市東消防署 (899 m)
- 庄屋公民館 (939 m)
- 吹田市 岸二地区公民館 (981 m)
- 病院/医療10件
- 大浦医院 (238 m)
- ふるや歯科クリニック (275 m)
- 岸部カイロプラクティック (306 m)
- まどか小児歯科医院 (309 m)
- 岸部整骨院 (320 m)
- ちかしげ歯科クリニック (320 m)
- 小寺歯科医院 (345 m)
- たかぎ歯科医院 (348 m)
- おかだ歯科クリニック (367 m)
- 北摂三木病院 (369 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園KENTOひまわり園 (388 m)
- さくら保育園 (453 m)
- 千里丘愛育園 (612 m)
- あびにょん保育園 (736 m)
- きりん夜間愛育園 (759 m)
- 第二愛育園 (763 m)
- 岸部敬愛保育園 (790 m)
- 吹田市立山田保育園 (794 m)
- 岸部サンフレンズ保育園 (905 m)
- なかよしキッズ (936 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エイジングコート千里丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エイジングコート千里丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 736万～1,801万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 摂津市の平均より34.6% 低い↓ 大阪府の平均より40.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 1,210万 〜 1,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エイジングコート千里丘の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.7万円
摂津市の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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エイジングコート千里丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,210万〜1,270万円対前年同月比↑ | 1,210万〜1,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイジングコート千里丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜2,480万円です。専有面積は約33㎡〜約72㎡です。全部で462件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 980万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,090万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,090万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 980万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で462件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.3万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して-45.02％下落しています。
2016年〜2020年では、397件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.99％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.91％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エイジングコート千里丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 874.7万円 | 19.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,061.3万円 | 19.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,606.6万円 | 24.2万円 |
| 10階〜12階 | 1,347.8万円 | 21.5万円 |
| 13階〜15階 | 1,366.3万円 | 21.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 740万円 | 20.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 807.4万円 | 20万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,229.3万円 | 20.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,605.6万円 | 22.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,130万円 | 20.9万円 |
| 東 | 500万円 | 14.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,350万円 | 20.1万円 |
エイジングコート千里丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エイジングコート千里丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 7.5万円 | 1DK | 36.5㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 6.5万円 | 1DK | 36.5㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 7.5万円 | 1DK | 36.5㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 7.5万円 | 1DK | 36.5㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 7.5万円 | 1DK | 36.5㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エイジングコート千里丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 36.5㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 54.0㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.6万〜9万円 45.0㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 63.0㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7万〜7.3万円 36.5㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 63.0㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7万〜7.4万円 36.5㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 63.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 72.0㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 67.01㎡ / 北 | 13.6万〜14.3万円 72.0㎡ / - |
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 54.0㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 13.9万〜14.5万円 72.0㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 12.1万〜12.7万円 63.0㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 72.0㎡ / 南東 | |
| 10階 | 10.5万〜11万円 54.0㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 54.0㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 72.0㎡ / 南東 |
| 11階 | 10.7万〜11.3万円 54.0㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 72.0㎡ / - | |
| 12階 | 8.8万〜9.3万円 45.0㎡ / 南西 | 10.6万〜11.1万円 54.0㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 72.0㎡ / - |
| 13階 | 14.1万〜14.8万円 72.0㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 72.0㎡ / 南東 | |
| 14階 | 12.5万〜13.1万円 63.0㎡ / 南東 | ||
| 15階 | 10.7万〜11.3万円 54.0㎡ / 南東 |
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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- 南海多奈川線
