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マンハイム淀川公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,000万 〜 1,050万円
5階、4DK、約71㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,000万円 〜 1,050万円5階, 4DK, 約71㎡の例
売買履歴2232024年03月04日更新
家賃相場5.7万 〜 8.6万円
表面利回り7.3% 〜 9.05階, 4DK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.93

134人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府摂津市鳥飼中1丁目2-5
交通
  • 大阪モノレール「南摂津駅」徒歩41分
築年月
1981年6月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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マンハイム淀川公園の基本情報

マンハイム淀川公園は、伊藤萬によって1981年06月に竣工された総戸数263戸の9階建マンションです。施工は長谷工が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約89㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は821万~1,430万円、参考相場単価は13万円/㎡~16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マンハイムヨドガワコウエン管理会社浪速管理
住所大阪府 摂津市 鳥飼中1丁目2-5管理形態委託
郵便番号〒566-0064管理員日勤
築年月1981年6月管理費1㎡あたり72円
総戸数263戸修繕積立金1㎡あたり91円
階建9階建間取り1R、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社伊藤萬バイク置き場-
施工会社長谷工立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府摂津市鳥飼中1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数263戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの南摂津駅で徒歩41分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行1件
    • 三菱UFJ銀行摂津支店 (657 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 摂津鳥飼中二丁目店 (125 m)
    • ローソン 摂津鳥飼上二丁目店 (435 m)
    • ローソン 摂津鳥飼上店 (565 m)
    • ファミリーマート 摂津鳥飼中一丁目店 (628 m)
    • ローソン 摂津鳥飼中三丁目店 (647 m)
    • ローソン 寝屋川点野5丁目店 (995 m)
  • スーパー1件
    • サボイ鳥飼味道館 (744 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 摂津市立鳥飼東小学校 (561 m)
    • 鳥飼東学童デイホーム遊育園 (586 m)
    • 大阪府立摂津支援学校 (643 m)
    • 大阪府立とりかい高等支援学校 (646 m)
    • 摂津市立鳥飼小学校 (723 m)
    • 摂津市立第五中学校 (760 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 摂津市立 鳥飼東公民館 (603 m)
    • 摂津警察署 鳥飼交番 (645 m)
    • 摂津市立 新鳥飼公民館 (814 m)
  • 病院/医療10件
    • 細川医院 (149 m)
    • ケアセンター海月 (276 m)
    • わかぞのケアプラン (276 m)
    • デイサービスおとは摂津児童館 (276 m)
    • とりかい白鷺園 (324 m)
    • 小坂歯科医院 (361 m)
    • おだ歯科 (777 m)
    • 小規模特養摂津いやし園 (808 m)
    • 小規模多機能ホーム摂津いやし園 (868 m)
    • 吉川歯科 (969 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 認定こども園とりかい遊育園 (272 m)
    • 認定こども園とりかいひがし遊育園 (603 m)
    • 認定こども園摂津ひかり保育園 (829 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンハイム淀川公園の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マンハイム淀川公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格821万~1,430万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 16万円
坪単価
46万円 〜 53万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較摂津市の平均より59.2% 低い↓
大阪府の平均より62.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4DK、約71㎡のお部屋の場合
1,000万 〜 1,050万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8662位
摂津市
47棟中 46位
鳥飼中
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • マンハイム淀川公園の相場

    ㎡単価
    13.9万円
    坪単価
    46万円
  • 摂津市の相場

    ㎡単価
    34万円
    坪単価
    112.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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マンハイム淀川公園の売買参考価格と将来の予想価格

5階、4DK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,000万〜1,050万円対前年同月比1,000万〜1,050万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マンハイム淀川公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,090万円です。専有面積は約59㎡〜約89㎡です。全部で223件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(223件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,780万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約21万円 (約71万円)南東
2024年2月1,780万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約21万円 (約71万円)南東
2024年1月1,780万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約21万円 (約71万円)-
2024年1月1,100万円6〜104DK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)南東-
2024年1月1,880万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約75万円)南東-

会員登録すると、全部で223件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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マンハイム淀川公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃5階、4DK、約71㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り:7.3% 〜 9.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.3万〜5.6万円
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 4K〜4LDK平均 7.2万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で115件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月7.0万円3LDK66.75㎡-25.0万円6〜10
2019年2月7.0万円3LDK66.75㎡-25.0万円6〜10
2019年2月7.0万円3LDK67.35㎡-25.0万円6〜10
2019年1月7.0万円3LDK67.35㎡-25.0万円6〜10
2019年1月7.0万円3LDK66.35㎡-25.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マンハイム淀川公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.3万〜5.6万円
59.29㎡ / -
5.7万〜5.9万円
62.83㎡ / -
6.2万〜6.5万円
66.75㎡ / 南
7.5万〜7.9万円
81.15㎡ / 南
2階6.7万〜7万円
71.55㎡ / 南東
6万〜6.3万円
62.83㎡ / 南
6.8万〜7.1万円
71.55㎡ / 南
3階6.1万〜6.4万円
67.35㎡ / 西
6.5万〜6.8万円
69.95㎡ / -
4階6.4万〜6.7万円
66.75㎡ / 南
5.9万〜6.2万円
62.83㎡ / -
5階5.9万〜6.2万円
62.83㎡ / 南西
6階5.9万〜6.2万円
62.83㎡ / -
6.3万〜6.6万円
66.75㎡ / -
6.4万〜6.7万円
67.85㎡ / -
7階5.8万〜6.1万円
62.83㎡ / 西
5.6万〜5.9万円
60.44㎡ / 西
8階6.4万〜6.7万円
67.35㎡ / -
6.8万〜7.2万円
71.55㎡ / -
8.4万〜8.8万円
89.82㎡ / 西
9階8.8万〜9.3万円
89.82㎡ / 南
6.5万〜6.8万円
67.35㎡ / -
6.9万〜7.2万円
71.55㎡ / -

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