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アドリーム千里丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,630万 〜 1,710万円
6階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,630万円 〜 1,710万円6階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴163件2024年04月05日更新
家賃相場8.5万円

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.22

住所
大阪府摂津市鶴野4丁目3-34
交通
  • 大阪モノレール「摂津駅」徒歩8分
築年月
1990年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アドリーム千里丘の基本情報

アドリーム千里丘は、1990年01月に竣工された総戸数240戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約95㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,358万～2,265万円、参考相場単価は21万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アドリームセンリオカ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 摂津市 鶴野4丁目3-34管理形態委託
郵便番号〒566-0035管理員日勤
築年月1990年1月管理費1㎡あたり70円
総戸数240戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府摂津市鶴野4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数240戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの摂津駅で徒歩8分、アクセス良好です。摂津市駅から徒歩22分、沢良宜駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート摂津鶴野店内出張所(ATM) (212 m)
    • ファミリーマート摂津八防 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート摂津学園町店内出張所(ATM) (608 m)
    • ファミリーマート摂津新在家 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 摂津市役所出張所 無人ATM (683 m)
    • JA北大阪南支店 (952 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート摂津新在家一丁目店内出張所(ATM) (995 m)
  • 公園6件
    • 沢良宜公園 (689 m)
    • 新幹線公園 (737 m)
    • 大正川河川敷公園 (819 m)
    • 島3号公園 (842 m)
    • 元茨木川緑地 (969 m)
    • 元茨木川緑地 (969 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 摂津鶴野店 (202 m)
    • ファミリーマート 池上鶴野店 (307 m)
    • ローソン モノレール摂津駅前店 (509 m)
    • ファミリーマート 摂津学園町店 (607 m)
    • ファミリーマート 鳥飼本町五丁目店 (682 m)
    • セブンイレブン 摂津三島2丁目店 (736 m)
    • ローソン 茨木島四丁目店 (825 m)
    • ローソン 摂津南千里丘店 (886 m)
    • ファミリーマート 摂津新在家一丁目店 (996 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 摂津市立三宅柳田小学校 (707 m)
    • ポリテクセンター関西 (785 m)
    • 摂津市立第三中学校 (804 m)
    • 大阪府立摂津高校 (857 m)
    • 近畿リハビリテーション学院 (866 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 摂津市役所 花とみどりの相談所 (303 m)
    • 大阪府中央水みらいセンター (500 m)
    • 摂津市役所 (667 m)
    • 摂津市消防本部 (675 m)
    • 摂津市消防署 (681 m)
    • 関西職業能力開発促進センター (783 m)
    • 摂津市役所 教育センター 教育支援課 (934 m)
    • 摂津警察署 (970 m)
  • 病院/医療10件
    • ヘルパーステーションまごころ (411 m)
    • 大野歯科医院(大阪府摂津市) (428 m)
    • 大野歯科医院 (439 m)
    • 宮川クリニック (493 m)
    • 社会福祉法人摂津市社会福祉協議会訪問介護事業所 (747 m)
    • 摂津医誠会病院 (942 m)
    • 黒本診療所 (946 m)
    • 桜苑診療所 (977 m)
    • たかはし眼科 (977 m)
    • ふくだ歯科 (982 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 認定こども園つるのひまわり園 (328 m)
    • 認定こども園みなみせんりおか遊育園分園がくえんちょう遊育園 (615 m)
    • わかば共同保育所 (794 m)
    • たいしょうがわ遊育園 (910 m)
    • 認定こども園せっつ遊育園 (955 m)
    • 摂津市立せっつ幼稚園 (970 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アドリーム千里丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アドリーム千里丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,358万～2,265万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 23万円
坪単価
71万円 〜 78万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較摂津市の平均より36.8% 低い↓
大阪府の平均より42.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,630万 〜 1,710万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7562位
摂津市
47棟中 38位
鶴野
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • アドリーム千里丘の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.2万円

  • 摂津市の相場

    ㎡単価
    34万円
    坪単価
    112.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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アドリーム千里丘の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,630万〜1,720万円対前年同月比↑1,630万〜1,710万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アドリーム千里丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,780万円です。専有面積は約63㎡〜約95㎡です。全部で163件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(163件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,980万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)南済
2024年3月1,980万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)南済
2024年2月1,980万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)南済
2024年1月1,980万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)南済
2024年1月1,650万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して＋34.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アドリーム千里丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,933.7万円24.5万円
4階〜5階2,019.3万円26万円
6階〜7階2,041.7万円27.1万円
8階〜9階2,252.5万円29.9万円
10階〜11階2,230万円33.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,188.3万円30.6万円
3LDK/3SLDK等1,904万円25.4万円
4LDK/4SLDK等2,082.8万円25万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,086.9万円26.5万円
東1,890.7万円26万円
西2,180万円29.8万円

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アドリーム千里丘の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年6月8.5万円3LDK74.84㎡-30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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