エルディ南摂津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,780万円
5階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,780万円 | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年02月11日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.44
- 住所
- 大阪府摂津市東一津屋12-21
- 交通
- 大阪モノレール「南摂津駅」徒歩2分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルディ南摂津の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルディミナミセッツ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 摂津市 東一津屋12-21 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒566-0074 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 近畿住宅流通 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府摂津市東一津屋に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの南摂津駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。摂津駅から徒歩24分、大日駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 池田泉州銀行 摂津支店 (54 m)
- セブン銀行 ホームセンターコーナン 摂津鳥飼西店 共同出張所 (297 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート摂津鳥飼店内出張所(ATM) (759 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート摂津新在家一丁目店内出張所(ATM) (828 m)
- 関西みらい銀行 鳥飼支店 (921 m)
- 北おおさか信用金庫鳥飼支店 (959 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 摂津東一津屋店 (81 m)
- ローソン 摂津東一津屋店 (333 m)
- ローソン 摂津一津屋一丁目店 (379 m)
- ファミリーマート 摂津鳥飼店 (762 m)
- ファミリーマート 摂津新在家一丁目店 (828 m)
- スーパー7件
- オークワ 南摂津駅前店 (137 m)
- ラ・ムー摂津店 (271 m)
- 業務スーパー 鳥飼店 (832 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 摂津店 (857 m)
- SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 摂津南店 (859 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 摂津南店 (859 m)
- トライアルカンパニー関西支店 (860 m)
- 学校/教育施設2件
- 摂津市立第二中学校 (689 m)
- 摂津市立味生小学校 (734 m)
- 公共施設/機関3件
- 摂津市立 味生公民館 (488 m)
- 大阪広域水道企業団三島浄水場 (595 m)
- 在大阪セネガル名誉領事館 (684 m)
- 病院/医療10件
- みさよ内科クリニック (40 m)
- 嶋本歯科医院 (55 m)
- 河野医院 (98 m)
- いのうえ小児科アレルギー科クリニック (120 m)
- はやみず歯科 (121 m)
- 南摂津メンタルクリニック (136 m)
- 医療法人 宏洋会 はやみず歯科 (145 m)
- さきがけ歯科クリニック摂津本院 (333 m)
- みらいえ南摂津訪問介護事業所 (480 m)
- 摂津特養ひかり (563 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 認定こども園摂津ひかり幼稚園 (617 m)
- 認定こども園摂津ひかりにこにこ保育園 (619 m)
- 認定こども園一津屋愛育園 (648 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルディ南摂津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルディ南摂津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,742万～1,822万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 摂津市の平均より20.2% 低い↓ 大阪府の平均より27.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エルディ南摂津の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 89.9万円
摂津市の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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エルディ南摂津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,780万円対前年同月比↓ | 1,700万〜1,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルディ南摂津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜1,980万円です。専有面積は約64㎡〜約65㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約87万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約87万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルディ南摂津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,705万円 | 26.2万円 |
| 3階〜6階 | 1,914万円 | 29.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,780万円 | 27.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,871.5万円 | 28.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,871.5万円 | 28.7万円 |
エルディ南摂津の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エルディ南摂津の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エルディ南摂津には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 摂津スカイハイツ | 2023年11月 | 6.9万円 | 3LDK | - | - |
| エスリード南摂津 | 2023年4月 | 9.6万円 | 3LDK | - | 19.2万円 |
| フェリシア摂津 | 2020年9月 | 9.8万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| リッツパーク摂津駅前 | 2017年3月 | 9.5万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| アドリーム千里丘 | 2013年6月 | 8.5万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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