パークシティ南千里丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,890万 〜 4,080万円
10階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,890万円 〜 4,080万円 | 10階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 253件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 16.2万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 10階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
- 住所
- 大阪府摂津市南千里丘6-37
- 交通
- 阪急京都本線「摂津市駅」徒歩8分
- 築年月
- 2011年1月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークシティ南千里丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークシティミナミセンリオカ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 摂津市 南千里丘6-37 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒566-0021 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2011年1月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 586戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークシティ | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府摂津市南千里丘に位置する分譲マンションで、総戸数586戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の摂津市駅で徒歩8分、アクセス良好です。摂津駅から徒歩14分、千里丘駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京都銀行 摂津支店 (104 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート摂津庄屋店内出張所(ATM) (133 m)
- りそな銀行 千里丘支店 (651 m)
- ファミリーマート茨木横江 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR千里丘駅内出張所(ATM) (722 m)
- JA北大阪南支店 (733 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート摂津学園町店内出張所(ATM) (734 m)
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- 北おおさか信用金庫千里丘支店 (856 m)
- 池田泉州銀行千里丘支店 (891 m)
- 公園4件
- 大正川河川敷公園 (425 m)
- 明和池公園 (768 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 摂津庄屋店 (131 m)
- セブンイレブン 摂津香露園店 (198 m)
- ローソン 摂津南千里丘店 (394 m)
- セブンイレブン 摂津千里丘4丁目店 (480 m)
- セブンイレブン 摂津東正雀店 (599 m)
- セブンイレブン 摂津千里丘東1丁目店 (661 m)
- ファミリーマート 摂津学園町店 (735 m)
- ファミリーマート 千里丘北口店 (760 m)
- セブンイレブン ハートインJR千里丘駅西口店 (767 m)
- ファミリーマート 摂津三島店 (785 m)
- スーパー5件
- スーパーマーケット コノミヤ 摂津市駅前店 (206 m)
- Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 千里丘店 (629 m)
- 佐竹食品株式会社千里丘店 (641 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里丘店 (664 m)
- マルヤス JR千里丘店 (899 m)
- 学校/教育施設10件
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- 摂津市立三宅柳田小学校 (521 m)
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- 大阪府立摂津高校 (624 m)
- 近畿リハビリテーション学院 (701 m)
- 大阪人間科学大学 庄屋学舎 (853 m)
- 大阪人間科学大学 (856 m)
- 大阪薫英女子短期大学 (900 m)
- 公共施設/機関10件
- 摂津市立保健センター (84 m)
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- 摂津警察署 (275 m)
- 摂津市役所 教育センター 教育支援課 (290 m)
- 庄屋公民館 (564 m)
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- 摂津市立 千里丘公民館 (695 m)
- 摂津市消防署千里丘出張所 (877 m)
- 薫英学園図書館 (896 m)
- 摂津警察署 千里丘交番 (960 m)
- 病院/医療10件
- いながきクリニック (49 m)
- 摂津市立休日小児急病診療所 (184 m)
- むらた小児科 (207 m)
- しげなが歯科・矯正歯科 (207 m)
- はせクリニック (239 m)
- ふくだ歯科 (240 m)
- たかはし眼科 (246 m)
- ゆたんぽ (257 m)
- 黒本診療所 (276 m)
- エル歯科クリニック千里丘 (278 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポポラー大阪南千里丘園 (75 m)
- 都市型保育園ポポラー大阪南千里丘園 (80 m)
- 認定こども園みなみせんりおか遊育園 (229 m)
- わかば保育園 (338 m)
- たいしょうがわ遊育園 (349 m)
- 三島幼稚園 (429 m)
- 勝久寺学園 (431 m)
- わかば共同保育所 (514 m)
- 摂津市立せっつ幼稚園 (536 m)
- 認定こども園せっつ遊育園 (569 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークシティ南千里丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークシティ南千里丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,983万～5,571万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 摂津市の平均より59.1% 高い↑ 大阪府の平均より44.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,890万 〜 4,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークシティ南千里丘の相場
- ㎡単価
- 54.2万円
- 坪単価
- 179.3万円
摂津市の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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パークシティ南千里丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,890万〜4,080万円対前年同月比↑ | 3,890万〜4,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティ南千里丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,350万円です。専有面積は約55㎡〜約90㎡です。全部で253件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,100万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約60万円 (約199万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で253件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.5万円となっております。
2016年〜2020年では、224件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークシティ南千里丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,380.2万円 | 47.5万円 |
| 5階〜8階 | 3,886.7万円 | 51.4万円 |
| 9階〜12階 | 3,737.9万円 | 51.5万円 |
| 13階〜16階 | 3,787.3万円 | 51.2万円 |
| 17階〜20階 | 3,591万円 | 52.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,960万円 | 53.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,170万円 | 49.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,673.8万円 | 51万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,282.9万円 | 51.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,664.4万円 | 50.1万円 |
| 東 | 3,744.7万円 | 51.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,380万円 | 52.4万円 |
パークシティ南千里丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークシティ南千里丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 13.4万円 | 4LDK | 83.65㎡ | 13.4万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2023年4月 | 13.4万円 | 4LDK | 83.65㎡ | 13.4万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2023年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 68.2㎡ | 15.5万円 | 46.5万円 | 16〜20 | 東 |
| 2023年3月 | 13.4万円 | 4LDK | 83.65㎡ | 13.4万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2023年2月 | 13.9万円 | 4LDK | 83.65㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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