コラール別府
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,000万円
3階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,000万円 | 3階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2023年07月05日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.27
- 住所
- 大阪府摂津市別府1丁目16
- 交通
- 大阪モノレール「南摂津駅」徒歩19分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コラール別府の基本情報
建物・設備
| 名称 | コラールベフ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 摂津市 別府1丁目16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒566-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府摂津市別府1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの南摂津駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。井高野駅から徒歩19分、正雀駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 関西みらい銀行 井高野支店(旧近畿大阪銀行店舗) (827 m)
- ファミリーマート摂津別府 共同出張所(イーネットATM) (883 m)
- 北おおさか信用金庫 小松支店江口出張所 (894 m)
- ファミリーマート摂津東別府 共同出張所(イーネットATM) (914 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 摂津東別府4丁目店 (207 m)
- ファミリーマート 摂津東別府3丁目店 (323 m)
- ローソン 井高野二丁目店 (529 m)
- ファミリーマート 摂津別府店 (749 m)
- スーパー9件
- 業務スーパー 東別府店 (203 m)
- 山陽マルナカ 摂津店 (276 m)
- トライアルカンパニー関西支店 (421 m)
- SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 摂津南店 (423 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 摂津南店 (423 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 摂津店 (682 m)
- マルヤス 井高野店 (814 m)
- イズミヤまるとく市場井高野店 (906 m)
- サンディ 北江口店 (993 m)
- 学校/教育施設6件
- 摂津市立第四中学校 (253 m)
- 摂津市立別府小学校 (520 m)
- 大阪市立東井高野小学校 (617 m)
- 大阪経済大学第二学舎体育教員室 (640 m)
- 大阪市立井高野中学校 (722 m)
- ウィズ・ユー摂津東淀川 (915 m)
- 公共施設/機関6件
- 摂津市立別府コミュニティセンター (186 m)
- 摂津市消防署味生出張所 (256 m)
- 摂津警察署 味生交番 (376 m)
- 大阪広域水道企業団三島浄水場 (694 m)
- 摂津市民図書館 (748 m)
- 摂津市立 安威川公民館 (753 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスやわらぎ (64 m)
- すなみ歯科医院 (75 m)
- 上田鍼灸整骨院 (81 m)
- 神崎クリニック (378 m)
- 社会福祉法人 成晃会 摂津老健ひかり (424 m)
- 田中歯科 (435 m)
- 別府診療所 (483 m)
- れんげハイツ井高野 (544 m)
- すみれサポートセンター (615 m)
- 住宅型有料老人ホームルシエル井高野 (616 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 摂津市べふこども園別府保育所 (482 m)
- 学校法人大阪成蹊学園 大阪成蹊短期大学附属こみち幼稚園 (570 m)
- 大阪成蹊短期大学附属こみち幼稚園 (574 m)
- 認定こども園正雀愛育園 (727 m)
- 摂津さつき保育園 (762 m)
- 井高野第二保育園 (838 m)
- 井高野保育園 (873 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コラール別府の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コラール別府の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,906万～2,127万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 摂津市の平均より32.6% 低い↓ 大阪府の平均より38.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コラール別府の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.9万円
摂津市の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コラール別府の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,000万円対前年同月比↑ | 1,910万〜2,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コラール別府の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜1,980万円です。専有面積は約83㎡〜約89㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | 北 | - |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | 北 | - |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.61％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コラール別府の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,240万円 | 14.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,747.8万円 | 20.9万円 |
| 6階 | 1,418万円 | 16万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,475万円 | 16.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,606.5万円 | 18.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,610.7万円 | 18.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,980万円 | 23.8万円 |
コラール別府の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コラール別府の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コラール別府には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 摂津スカイハイツ | 2023年11月 | 6.9万円 | 3LDK | - | - |
| エスリード南摂津 | 2023年4月 | 9.6万円 | 3LDK | - | 19.2万円 |
| ディオ正雀駅前 | 2019年9月 | 14.5万円 | 2LDK | 14.5万円 | 29.0万円 |
| グリーンエクセル正雀 | 2017年5月 | 7.9万円 | 2LDK | 7.9万円 | 15.8万円 |
| プレサンスロジェ正雀 | 2016年9月 | 12.9万円 | 3LDK | - | 38.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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