ふぁみーゆ泉佐野2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,550万円
8階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,550万円 | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 168件 | 2024年03月21日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.16
- 住所
- 大阪府泉佐野市日根野4091
- 交通
- ＪＲ関西空港線「日根野駅」徒歩6分
- 築年月
- 1992年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ふぁみーゆ泉佐野2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミーユイズミサノニバンカン | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 泉佐野市 日根野4091 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒598-0021 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1992年7月 | 管理費 | 1㎡あたり62円 |
| 総戸数 | 160戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 富士住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府泉佐野市日根野に位置する分譲マンションで、総戸数160戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西空港線の日根野駅で徒歩6分、ＪＲ阪和線も利用可能でアクセス良好です。長滝駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 池田泉州銀行 日根野支店 (180 m)
- 紀陽銀行 日根野支店 (206 m)
- 関西みらい銀行 日根野支店 (222 m)
- JA大阪泉州本店 (339 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール日根野内出張所(ATM) (512 m)
- ATM イオンモール日根野店 (578 m)
- 公園1件
- 檀波羅公園 (851 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 泉佐野日根野駅前店 (301 m)
- ローソン 泉佐野日根野店 (497 m)
- セブンイレブン 泉佐野俵屋店 (574 m)
- デイリーヤマザキ 泉佐野葵町店 (981 m)
- スーパー2件
- イオン日根野店 (532 m)
- イオンモール日根野 (578 m)
- 学校/教育施設2件
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- イクタ歯科 (149 m)
- 庄司歯科医院 (275 m)
- ありた整形外科 (277 m)
- えびすのクリニック (299 m)
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- にわ小児科 (337 m)
- おつじ歯科医院 (376 m)
- 石田歯科クリニック (380 m)
- ココラ日根野 (421 m)
- 幼稚園/保育園1件
- ひねのこども園 (629 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ふぁみーゆ泉佐野2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ふぁみーゆ泉佐野2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,244万～2,858万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 泉佐野市の平均より0.5% 高い↑ 大阪府の平均より46.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ふぁみーゆ泉佐野2番館の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.3万円
泉佐野市の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 65.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ふぁみーゆ泉佐野2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,550万円対前年同月比↓ | 1,470万〜1,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ふぁみーゆ泉佐野2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,580万円です。専有面積は約62㎡〜約98㎡です。全部で168件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,940万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約89万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,970万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で168件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.6％下落しています。
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。以前の期間と比較して-2.79％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ふぁみーゆ泉佐野2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,526.5万円 | 20.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,581.8万円 | 21.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,666.5万円 | 22.7万円 |
| 10階〜12階 | 1,717.4万円 | 23.3万円 |
| 13階〜15階 | 2,006.5万円 | 26.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,514.3万円 | 23.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,446.9万円 | 20.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,692.7万円 | 23.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,964.1万円 | 21.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,721.5万円 | 22.8万円 |
| 西 | 2,308.6万円 | 33.2万円 |
ふぁみーゆ泉佐野2番館の売却のご相談
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ふぁみーゆ泉佐野2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で81件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.0万円 | 4LDK | 93.3㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 10.0万円 | 4LDK | 93.3㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 69.35㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2021年1月 | 7.8万円 | 3LDK | 73.22㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 7.8万円 | 3LDK | 73.2㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ふぁみーゆ泉佐野2番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 70.87㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 93.3㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 73.45㎡ / 南西 | 8.3万〜8.8万円 73.22㎡ / - | 10.5万〜11万円 91.45㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 73.22㎡ / 南西 | |||
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 65.23㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 73.2㎡ / 西 | 11.6万〜12.2万円 93.3㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 73.22㎡ / 南西 | |||
| 6階 | 8.6万〜9万円 73.45㎡ / 南西 | 10.5万〜11万円 90.15㎡ / - | ||
| 7階 | 8.5万〜9万円 72.67㎡ / 南西 | |||
| 8階 | 8.6万〜9万円 72.99㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 71.87㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 7.4万〜7.7万円 62.4㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 73.22㎡ / 南 | ||
| 10階 | 8.7万〜9.1万円 73.22㎡ / - | |||
| 11階 | 7.4万〜7.8万円 61.95㎡ / 南西 | |||
| 12階 | 8.7万〜9.1万円 72.44㎡ / - | |||
| 13階 | 8.7万〜9.1万円 71.87㎡ / 南西 | 8.6万〜9万円 70.87㎡ / 南西 | 11.1万〜11.6万円 91.45㎡ / 南東 | |
| 14階 | 7.7万〜8.1万円 62.47㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 72.99㎡ / 南西 | 8.2万〜8.6万円 69.52㎡ / 西 | 11.1万〜11.7万円 91.45㎡ / 南東 |
| 15階 | 8.9万〜9.4万円 72.99㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 98.4㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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