ドルチェ代々木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,180万円
4階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,180万円 | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.1万 〜 17.2万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3326人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区代々木1丁目2-8
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「代々木駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルチェ代々木の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルチェヨヨギ | 管理会社 | ビル環境サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 代々木1丁目2-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒151-0053 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり279円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1DK、2DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東亜住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区代々木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の代々木駅で徒歩5分、ＪＲ山手線、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。北参道駅から徒歩7分、南新宿駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 代々木高校 (388 m)
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- 鳩の森八幡幼稚園 (762 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (808 m)
- 渋谷区立山谷かきのみ園 (809 m)
- 参宮橋ちとせ保育園 (889 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルチェ代々木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルチェ代々木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,012万～4,690万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より18.7% 低い↓ 東京都の平均より25.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ドルチェ代々木の相場
- ㎡単価
- 95.7万円
- 坪単価
- 316.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドルチェ代々木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,400万円対前年同月比↑ | 2,080万〜2,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルチェ代々木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜4,300万円です。専有面積は約21㎡〜約48㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約117万円 (約387万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 4,300万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約89万円 (約296万円) | 北東 | - |
| 2020年11月 | 4,300万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約89万円 (約296万円) | 北東 | - |
| 2020年10月 | 4,300万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約89万円 (約296万円) | 北東 | - |
| 2020年7月 | 4,190万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約87万円 (約288万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.1万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.59％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.2％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルチェ代々木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,075.6万円 | 86.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,241.7万円 | 96.2万円 |
| 5階 | 2,175.7万円 | 93.7万円 |
| 6階 | 3,618.8万円 | 87.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,172.4万円 | 93.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,266.7万円 | 91.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,285.7万円 | 89.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,448.8万円 | 91.2万円 |
| 東 | 2,000万円 | 79.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,300万円 | 89.6万円 |
ドルチェ代々木の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドルチェ代々木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で202件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.0万円 | 1K | 22.08㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.9万円 | 1K | 22.08㎡ | - | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.7万円 | 1K | 22.08㎡ | - | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.0万円 | 1K | 22.08㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.2万円 | 1K | 22.08㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルチェ代々木の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.6万〜9万円 22.08㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 22.08㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 22.08㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.7万〜9.2万円 22.08㎡ / 南東 | |
| 6階 | 13.5万〜14.1万円 33.8㎡ / 南東 | 18.1万〜19万円 48.0㎡ / 北東 |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ドルチェ代々木は、東亜住建によって2002年08月に竣工された総戸数47戸の7階建マンションです。施工は新日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約48㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,012万～4,690万円、参考相場単価は95万円/㎡～97万円/㎡となっています。