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プレミスト日根野駅前ザフォルテージ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,290万 〜 2,400万円
7階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,290万円 〜 2,400万円7階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴37件2023年07月10日更新
家賃相場11.5万 〜 14万円
表面利回り5.3％ 〜 6.4％7階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75

住所
大阪府泉佐野市日根野7001-2
交通
  • ＪＲ関西空港線「日根野駅」徒歩2分
築年月
2008年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレミスト日根野駅前ザフォルテージの基本情報

プレミスト日根野駅前ザフォルテージは、大和ハウス工業によって2008年08月に竣工された総戸数117戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約84㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,153万～3,400万円、参考相場単価は35万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストヒネノエキマエザフォルテージ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 泉佐野市 日根野7001-2管理形態委託
郵便番号〒598-0021管理員常駐
築年月2008年8月管理費1㎡あたり123円
総戸数117戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドプレミスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府泉佐野市日根野に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西空港線の日根野駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ阪和線も利用可能でアクセスは抜群です。長滝駅から徒歩22分、熊取駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 関西みらい銀行 日根野支店 (119 m)
    • 紀陽銀行 日根野支店 (134 m)
    • JA大阪泉州本店 (135 m)
    • 池田泉州銀行 日根野支店 (159 m)
    • ATM イオンモール日根野店 (470 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール日根野内出張所(ATM) (489 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 泉佐野日根野駅前店 (67 m)
    • ローソン 泉佐野日根野店 (189 m)
    • セブンイレブン 泉佐野俵屋店 (864 m)
    • ファミリーマート 泉佐野日根野店 (866 m)
    • ローソン 日根野南店 (969 m)
  • スーパー2件
    • イオンモール日根野 (470 m)
    • イオン日根野店 (507 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 日根野高等学校 (630 m)
    • 大阪観光大学 (814 m)
    • 明浄学院教育支援センター (824 m)
    • かがやき(NPO法人) (831 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 泉佐野警察署 日根野駅前交番 (191 m)
    • 泉佐野税務署 (353 m)
    • 泉佐野市役所 上下水道局 (850 m)
    • 泉佐野消防署日根野分署 (887 m)
  • 病院/医療10件
    • 庄司歯科医院 (87 m)
    • にわ小児科 (110 m)
    • 南川眼科 (120 m)
    • えびすのクリニック (178 m)
    • ありた整形外科 (184 m)
    • ココラ日根野 (203 m)
    • 泉屋内科クリニック (234 m)
    • 中山医院 (300 m)
    • 石田歯科クリニック (328 m)
    • 大植医院 (328 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • ひねのこども園 (314 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミスト日根野駅前ザフォルテージの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト日根野駅前ザフォルテージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,153万～3,400万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 40万円
坪単価
118万円 〜 133万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較泉佐野市の平均より79.8% 高い↑
大阪府の平均より4.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,290万 〜 2,400万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4504位
泉佐野市
39棟中 3位
日根野
8棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレミスト日根野駅前ザフォルテージの相場

    ㎡単価
    35.8万円
    坪単価
    118.6万円

  • 泉佐野市の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    65.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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プレミスト日根野駅前ザフォルテージの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,290万〜2,410万円対前年同月比↑2,290万〜2,400万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミスト日根野駅前ザフォルテージの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,080万円です。専有面積は約60㎡〜約84㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,290万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約126万円)南東-
2023年6月2,290万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約126万円)南東-
2023年5月2,290万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約126万円)南東-
2023年4月2,290万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約126万円)南東-
2022年8月2,240万円6〜102SLDK約60㎡ (約18坪)約37万円 (約123万円)南-

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミスト日根野駅前ザフォルテージの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,210万円29.8万円
4階〜6階2,292.5万円34.7万円
7階〜9階2,135.3万円34.8万円
10階〜12階2,523.3万円34.8万円
13階〜14階2,380万円34.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,338.9万円35.9万円
2LDK/2SLDK等2,059.5万円33.9万円
3LDK/3SLDK等2,495.6万円34.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,314.3万円34.9万円
北/北東/北西1,980万円32.6万円

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プレミスト日根野駅前ザフォルテージの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.7万〜12.2万円
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月13.0万円3LDK71.62㎡-25.0万円11〜15南西
2023年4月13.0万円3LDK71.62㎡15.0万円35.0万円11〜15南西
2023年4月13.0万円3LDK71.62㎡-25.0万円11〜15南西
2023年3月13.0万円3LDK71.62㎡25.0万円26.0万円11〜15西
2023年3月13.0万円3LDK68.35㎡-25.0万円11〜15南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト日根野駅前ザフォルテージの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.7万〜14.4万円
80.48㎡ / 南
2階
3階14.4万〜15.1万円
84.3㎡ / -
4階10.7万〜11.2万円
60.73㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
68.73㎡ / -
5階10.6万〜11.1万円
60.82㎡ / 南西		12.7万〜13.3万円
71.62㎡ / 南
6階10.8万〜11.3万円
60.73㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
60.73㎡ / 南西
7階10.6万〜11.2万円
60.73㎡ / 南東
8階11万〜11.5万円
64.26㎡ / 西
9階10.7万〜11.2万円
60.73㎡ / -		12.6万〜13.3万円
71.62㎡ / -		14.3万〜15万円
80.48㎡ / 南西
10階14.3万〜15万円
80.48㎡ / -
11階10.8万〜11.3万円
60.73㎡ / -		15.1万〜15.8万円
84.3㎡ / 南西
12階12.6万〜13.2万円
68.73㎡ / 南		12.9万〜13.5万円
71.62㎡ / 南西
13階12.6万〜13.2万円
71.62㎡ / 西
14階11万〜11.6万円
60.82㎡ / 南西		14.9万〜15.6万円
80.48㎡ / 南

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