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アルザタワーズブルータワー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,930万 〜 2,020万円
18階、2LDK、約75㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,930万円 〜 2,020万円18階, 2LDK, 約75㎡の例
売買履歴206件2024年04月04日更新
家賃相場10万 〜 20万円
表面利回り6.8％ 〜 8.4％18階, 2LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.33

住所
大阪府泉大津市旭町18-1
交通
  • 南海本線「泉大津駅」徒歩4分
築年月
1994年9月
階建
36階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アルザタワーズブルータワーの基本情報

アルザタワーズブルータワーは、丸紅、アーバンライフによって1994年09月に竣工された総戸数185戸の36階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約135㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は539万～4,245万円、参考相場単価は24万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルザタワーズブルータワー管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所大阪府 泉大津市 旭町18-1管理形態委託
郵便番号〒595-0025管理員常駐
築年月1994年9月管理費1㎡あたり186円
総戸数185戸修繕積立金1㎡あたり245円
階建36階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅、アーバンライフバイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府泉大津市旭町に位置する分譲マンションで、総戸数185戸で36階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海本線の泉大津駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。松ノ浜駅から徒歩17分、忠岡駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海泉大津駅 (145 m)
    • りそな銀行 泉大津支店 (157 m)
    • 三井住友銀行 泉大津支店 (160 m)
    • 大阪信用金庫泉大津支店 (185 m)
    • 紀陽銀行 泉大津支店 (254 m)
    • 池田泉州銀行泉大津支店 (284 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 泉大津市役所出張所 無人ATM (507 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 泉大津市役所内出張所(ATM) (526 m)
    • ファミリーマート泉大津昭和町 共同出張所(イーネットATM) (785 m)
  • 公園2件
    • 東雲公園 (580 m)
    • 東港公園 (847 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 泉大津駅南店 (104 m)
    • アンスリーN.KLASS泉大津店 (198 m)
    • ローソン 泉大津旭町店 (245 m)
    • ローソン 泉大津戎町南店 (286 m)
    • セブンイレブン 泉大津菅原町店 (404 m)
    • セブンイレブン 泉大津市役所前店 (437 m)
    • セブンイレブン 泉大津下之町店 (535 m)
    • セブンイレブン 泉大津池浦1丁目店 (640 m)
    • ローソン 泉大津春日町店 (642 m)
    • ファミリーマート 泉大津東港町店 (786 m)
  • スーパー7件
    • KOHYO(コーヨー) 泉大津店 (39 m)
    • ダイエー 泉大津店 (141 m)
    • じゃんぼ食鮮館 泉大津店 (233 m)
    • コノミヤ 泉大津店 (246 m)
    • サンディ 泉大津店 (423 m)
    • まるとく市場はやし泉大津店 (536 m)
    • オークワ 泉大津店 (801 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 泉大津市立旭小学校 (173 m)
    • 泉州朝鮮初級学校 (655 m)
    • 泉大津市立誠風中学校 (765 m)
    • 泉大津市立浜小学校 (776 m)
    • 泉大津市立東陽中学校 (790 m)
    • 泉大津市立戎小学校 (992 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 泉大津警察署 泉大津駅前交番 (131 m)
    • 泉大津総合労働相談コーナー (247 m)
    • 泉大津労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金・安全衛生 (247 m)
    • ハローワーク泉大津 (247 m)
    • 泉大津警察署 (271 m)
    • 泉大津市役所 (491 m)
    • 泉大津警察署 宇多交番 (609 m)
    • 泉大津市立 おてんのう会館 (646 m)
    • 泉大津市立図書館 (667 m)
    • 泉大津警察署 港交番 (789 m)
  • 病院/医療10件
    • ヤマダ矯正歯科 (1 m)
    • デイサービス喜楽 (83 m)
    • 梶野耳鼻咽喉科医院 (86 m)
    • 村上クリニック (86 m)
    • 持田皮フ科 (86 m)
    • 中森歯科診療所 (98 m)
    • 伊賀クリニック (101 m)
    • ただみ整骨院 (105 m)
    • おづ眼科クリニック (134 m)
    • 西本医院 (134 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 泉大津市立旭幼稚園 (272 m)
    • 南海かもめ認定こども園 (313 m)
    • 認定こども園アンビーこども園 (318 m)
    • 泉大津市立浜保育所 (565 m)
    • 泉大津市立戎保育所 (658 m)
    • 泉大津市立えびす認定こども園 (751 m)
    • 泉大津市立浜幼稚園 (789 m)
    • 認定こども園ぱる (789 m)
    • 認定こども園アイビースクール (916 m)
    • 泉大津シード保育園 (960 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルザタワーズブルータワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格539万～4,245万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 31万円
坪単価
80万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較泉大津市の平均より15.4% 高い↑
大阪府の平均より34.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、18階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,930万 〜 2,020万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6969位
泉大津市
50棟中 18位
旭町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルザタワーズブルータワーの相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.9万円

  • 泉大津市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アルザタワーズブルータワーの売買参考価格と将来の予想価格※

18階、2LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,930万〜2,020万円対前年同月比↑1,930万〜2,020万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルザタワーズブルータワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜3,780万円です。専有面積は約22㎡〜約135㎡です。全部で206件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(206件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,580万円26〜303LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)南-
2024年3月2,580万円26〜303LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)南-
2024年2月2,580万円26〜303LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)南-
2023年12月2,890万円26〜303LDK約90㎡ (約27坪)約32万円 (約106万円)南-
2023年11月2,890万円26〜303LDK約90㎡ (約27坪)約32万円 (約106万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99万円となっております。以前の期間と比較して＋6.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルザタワーズブルータワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜8階2,023.4万円27.8万円
9階〜15階1,836.7万円25.6万円
16階〜22階2,114.5万円29万円
23階〜29階3,017.8万円29.3万円
30階〜36階2,962.5万円25.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,496万円23.1万円
2LDK/2SLDK等1,946万円27.5万円
3LDK/3SLDK等2,667.9万円28.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,635.3万円28.7万円
東2,109.4万円27.2万円
西1,943.5万円28.1万円
北/北東/北西1,672.5万円24.6万円

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アルザタワーズブルータワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃18階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 16.1万〜17万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月15.0万円3LDK89.59㎡-45.0万円21〜25-
2021年2月20.0万円3LDK105.02㎡20.0万円40.0万円31〜35南
2021年1月20.0万円3LDK105.02㎡20.0万円40.0万円1〜5南
2017年6月10.0万円3LDK74.6㎡10.0万円20.0万円11〜15南
2017年5月10.0万円3LDK74.6㎡10.0万円20.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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