北助松マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
480万 〜 500万円
2階、2LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 480万円 〜 500万円 | 2階, 2LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.1％ | 2階, 2LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.84
- 住所
- 大阪府泉大津市助松町2丁目3-10
- 交通
- 南海本線「北助松駅」徒歩4分
- 築年月
- 1973年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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北助松マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | キタスケマツマンション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 泉大津市 助松町2丁目3-10 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒595-0071 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年8月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり69円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府泉大津市助松町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海本線の北助松駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。松ノ浜駅から徒歩12分、高石駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 紀陽銀行泉北支店 (245 m)
- 関西みらい銀行 助松支店(旧近畿大阪銀行店舗) (340 m)
- 公園1件
- 助松公園 (493 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 泉大津北助松店 (196 m)
- デイリーヤマザキ 泉大津助松店 (226 m)
- セブンイレブン 北助松駅前店 (259 m)
- セブンイレブン 泉大津東助松町店 (524 m)
- ローソン 泉大津松之浜店 (749 m)
- ローソン 泉大津森町二丁目店 (783 m)
- スーパー7件
- まるとく市場 北助松店 (320 m)
- デイリーカナート北助松店 (321 m)
- 業務スーパー 高石綾園店 (613 m)
- 万代 泉大津条南店 (619 m)
- スーパー玉出 泉大津店 (633 m)
- 食品館アプロ 松ノ浜店 (811 m)
- サンディ泉大津森店 (927 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービス清流の家 (68 m)
- 泉大津市立上條小学校 (341 m)
- 泉大津市立小津中学校 (404 m)
- 南海福祉看護専門学校 (521 m)
- 大阪府立高石高校 (629 m)
- 学校法人清風南海学園 (671 m)
- 私立清風南海高校 (681 m)
- 高石市立 高陽あおぞら児童会A (788 m)
- 高石市立高陽小学校 (788 m)
- 高石市立高南中学校 (878 m)
- 公共施設/機関9件
- 泉大津警察署 北助松駅前交番 (224 m)
- 泉大津市役所 地域子育て支援センター (243 m)
- 泉大津市立 北公民館 (282 m)
- 泉大津警察署 助松団地交番 (648 m)
- 泉大津税務署 (754 m)
- 泉大津警察署 松之浜交番 (820 m)
- 高石警察署 千代田交番 (824 m)
- 高石市立 コミュニティセンター (957 m)
- 高石市立綾園保育所 地域子育て支援センター (1000 m)
- 病院/医療10件
- 原病院 (96 m)
- 戎野内科医院 (120 m)
- 貫野歯科医院 (130 m)
- 奥整骨院 (140 m)
- 杉本クリニック (187 m)
- かじ歯科医院 (189 m)
- 山路皮膚科医院 (204 m)
- 佐藤歯科診療所 (221 m)
- 長本医院 (226 m)
- てまり介護 (251 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 泉大津市立かみじょう認定こども園 (247 m)
- 幼保連携型認定こども園南海愛児園 (574 m)
- 泉大津市立条東保育所 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北助松マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北助松マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 493万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 泉大津市の平均より46.0% 低い↓ 大阪府の平均より69.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約43㎡のお部屋の場合 480万 〜 500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
北助松マンションの相場
- ㎡単価
- 11.4万円
- 坪単価
- 37.8万円
泉大津市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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北助松マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 480万〜500万円対前年同月比↓ | 480万〜500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北助松マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜780万円です。専有面積は約43㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約12万円 (約41万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約12万円 (約41万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約11万円 (約37万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約11万円 (約37万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約11万円 (約37万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.4万円となっております。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.88％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北助松マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 422.2万円 | 9.7万円 |
| 4階 | 580.5万円 | 13.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 435万円 | 10万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 435万円 | 10万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 580.3万円 | 13.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 500万円 | 11.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 567万円 | 13.1万円 |
| 東 | 500万円 | 11.5万円 |
北助松マンションの売却のご相談
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北助松マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約43㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 6.4万円 | 3LDK | 73.8㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2021年2月 | 6.4万円 | 3LDK | 73.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2021年2月 | 6.4万円 | 3LDK | 73.8㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2021年1月 | 6.4万円 | 3LDK | 73.8㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2021年1月 | 6.4万円 | 3LDK | 73.8㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
北助松マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 73.8㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 3.7万〜3.9万円 43.35㎡ / 南 | 3.6万〜3.8万円 43.35㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 73.0㎡ / 南東 |
| 4階 | 3.6万〜3.8万円 43.35㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 73.8㎡ / 南東 |
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