シャルマンフジ泉大津東雲公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,580万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,580万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 8.1万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.27
- 住所
- 大阪府泉大津市東雲町13-28
- 交通
- 南海本線「松ノ浜駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャルマンフジ泉大津東雲公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルマンフジイズミオオツシノノメコウエン | 管理会社 | フジ･アメニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 泉大津市 東雲町13-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒595-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フジ住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鍛冶田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府泉大津市東雲町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海本線の松ノ浜駅で徒歩8分、アクセス良好です。泉大津駅から徒歩10分、北助松駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 【無人ATM】りそな銀行 泉大津市役所出張所 無人ATM (185 m)
- 池田泉州銀行泉大津支店 (509 m)
- 三井住友銀行 泉大津支店 (527 m)
- りそな銀行 泉大津支店 (533 m)
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- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海泉大津駅 (562 m)
- 大阪信用金庫泉大津支店 (789 m)
- 公園1件
- 東雲公園 (112 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 泉大津東雲町店 (256 m)
- セブンイレブン 泉大津市役所前店 (260 m)
- ローソン 泉大津旭町店 (446 m)
- ファミリーマート 泉大津寿町店 (480 m)
- アンスリーN.KLASS泉大津店 (508 m)
- ローソン 泉大津松之浜店 (566 m)
- セブンイレブン 泉大津菅原町店 (761 m)
- セブンイレブン 泉大津駅南店 (764 m)
- ファミリーマート 泉大津宮町店 (813 m)
- スーパー10件
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- 株式会社近商ストア泉大津店 (647 m)
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- 病院/医療10件
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- じんや歯科クリニック (261 m)
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- 三浦クリニック (358 m)
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- 村田歯科 (370 m)
- デイサービスタタミ (387 m)
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- 認定こども園アンビーこども園 (481 m)
- 泉大津市立浜幼稚園 (621 m)
- 泉大津市立浜保育所 (746 m)
- 泉大津市立条南幼稚園 (749 m)
- 泉大津市立旭幼稚園 (855 m)
- 泉大津シード保育園 (874 m)
- とれぞあ子ども園 (940 m)
- とれぞあ子ども園 (941 m)
- 南海かもめ認定こども園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルマンフジ泉大津東雲公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルマンフジ泉大津東雲公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,504万～1,641万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 泉大津市の平均より7.4% 高い↑ 大阪府の平均より39.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャルマンフジ泉大津東雲公園の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.3万円
泉大津市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
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シャルマンフジ泉大津東雲公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,580万円対前年同月比↓ | 1,500万〜1,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルマンフジ泉大津東雲公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,680万円です。専有面積は約66㎡〜約72㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2017年4月 | 1,540万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
| 2017年3月 | 1,540万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
| 2017年2月 | 1,540万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルマンフジ泉大津東雲公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,405万円 | 21万円 |
| 3階〜4階 | 1,547.5万円 | 22.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,327.5万円 | 19.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,426.7万円 | 21.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,468.3万円 | 21.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,400万円 | 19.4万円 |
シャルマンフジ泉大津東雲公園の売却のご相談
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シャルマンフジ泉大津東雲公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 8.1万円 | 3LDK | 67.53㎡ | 10.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 8.1万円 | 3LDK | 67.53㎡ | 10.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年1月 | 7.7万円 | 3LDK | 64.38㎡ | 10.0万円 | 7.7万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2014年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 64.38㎡ | 10.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルマンフジ泉大津東雲公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 66.58㎡ / - | |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 67.53㎡ / - | |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 67.53㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 67.53㎡ / - | |
| 5階 | 7.6万〜8万円 67.53㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.6万〜8万円 67.53㎡ / 南東 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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