ザパームス代々木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,090万 〜 8,500万円
2階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 164万円/㎡ 〜 165万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,090万円 〜 8,500万円 | 2階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 2.0％ 〜 2.4％ | 2階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.95
2780人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区代々木1丁目50-1
- 交通
- 小田急小田原線「南新宿駅」徒歩2分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパームス代々木の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパームスヨヨギ | 管理会社 | 東誠ビルディング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 代々木1丁目50-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年9月 | 管理費 | 1㎡あたり345円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり259円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東誠不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ザパームス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区代々木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の南新宿駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。代々木駅から徒歩5分、新宿駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- miniピアゴ 代々木1丁目店 (185 m)
- まいばすけっと 代々木2丁目店 (220 m)
- リマ 新宿店 (343 m)
- miniピアゴ代々木駅東口店 (446 m)
- KINOKUNIYA新宿高島屋店 (619 m)
- まいばすけっと 参宮橋駅前店 (723 m)
- KINOKUNIYA entreeルミネ新宿店 (740 m)
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- マルマンストア 参宮橋店 (854 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際美容協会(一般財団法人) (169 m)
- 山野美容専門学校 (174 m)
- 山野医療専門学校 (195 m)
- 東京医療専門学校 代々木校舎(柔道整復科) (229 m)
- タカラ・インターナショナルネイルカレッジ (240 m)
- 東京医療専門学校代々木校舎 (241 m)
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- JR東京総合病院高等看護学園 (298 m)
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- 代々木区民会館 (277 m)
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- 病院/医療10件
- アサヒサンクリーン在宅介護センター渋谷 (42 m)
- 代々木眼科医院 (88 m)
- 土田歯科クリニック (111 m)
- きかわだクリニック (121 m)
- 菊地歯科医院 (159 m)
- 矢作歯科医院 (174 m)
- 小池歯科医院 (177 m)
- 花クリニック (192 m)
- 田尻医院 (201 m)
- みいクリニック代々木 (204 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズハーモニー・よよぎの杜 (169 m)
- 代々木保育園 (281 m)
- キッズハーモニー・新宿 (330 m)
- ピュア・テンプ代々木 (361 m)
- 鳩の森保育園 (496 m)
- 渋谷区立山谷かきのみ園 (527 m)
- キッズハーモニー・NEWoMan (637 m)
- 太陽の子代々木西参道保育園 (664 m)
- キッズハーモニーNEWoMan (668 m)
- 参宮橋ちとせ保育園 (834 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパームス代々木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパームス代々木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,761万～1億1,910万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より57万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より39.8% 高い↑ 東京都の平均より115.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 8,090万 〜 8,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパームス代々木の相場
- ㎡単価
- 164.5万円
- 坪単価
- 544.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパームス代々木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,480万〜7,850万円対前年同月比↑ | 8,090万〜8,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパームス代々木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜1億1,480万円です。専有面積は約35㎡〜約72㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約146万円 (約485万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1億480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約154万円 (約509万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1億480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約154万円 (約509万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1億480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約154万円 (約509万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1億980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約161万円 (約533万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.56％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は516.5万円となっております。以前の期間と比較して＋54.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパームス代々木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 6件 | 3,486.7万円（95.8万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 5,880万円（139.5万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 4,320万円（85.4万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 1億198.2万円（154.1万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 5,853.3万円（80.9万円） |
ザパームス代々木の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億198.2万円（㎡単価154.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ザパームス代々木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,147.5万円 | 84.4万円 |
| 2階 | 4,036万円 | 90.8万円 |
| 3階 | 7,791.4万円 | 124.7万円 |
| 4階 | 4,277.3万円 | 99.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,666.3万円 | 95.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,773.6万円 | 91.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,294.1万円 | 119.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,074.8万円 | 127.5万円 |
| 東 | 3,633.3万円 | 90.1万円 |
ザパームス代々木の売却のご相談
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ザパームス代々木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.6万円 (表面利回り：2.0％ 〜 2.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 16.0万円 | 2LDK | 50.7㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年1月 | 18.0万円 | 2LDK | 50.58㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2014年9月 | 13.9万円 | 1LDK | 34.24㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 18.8万円 | 2LDK | 55.42㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパームス代々木の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.3万円 50.83㎡ / 南西 | 20.7万〜21.7万円 72.36㎡ / 南西 | |
| 2階 | 10.8万〜11.4万円 36.98㎡ / 南西 | 14.8万〜15.6万円 50.73㎡ / - | 21.1万〜22.2万円 72.36㎡ / - |
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 36.98㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 50.83㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 67.47㎡ / 南西 |
| 4階 | 10.9万〜11.4万円 36.98㎡ / - | 15万〜15.8万円 50.7㎡ / 南西 | 19万〜19.9万円 64.23㎡ / - |
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- 東急目黒線
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