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ルモン泉大津

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,130万 〜 1,190万円
4階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,130万円 〜 1,190万円4階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴802024年03月11日更新
家賃相場6万 〜 8万円
表面利回り6.8% 〜 8.44階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.11

住所
大阪府泉大津市東港町11-25
交通
  • 南海本線「泉大津駅」徒歩13分
築年月
1987年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルモン泉大津の基本情報

ルモン泉大津は、富士地所によって1987年09月に竣工された総戸数76戸の7階建マンションです。施工は不二建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約74㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,007万~1,380万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルモンイズミオオツ管理会社浪速管理
住所大阪府 泉大津市 東港町11-25管理形態委託
郵便番号〒595-0051管理員日勤
築年月1987年9月管理費1㎡あたり89円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり91円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社富士地所バイク置き場あり
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府泉大津市東港町に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海本線の泉大津駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。松ノ浜駅から徒歩25分、忠岡駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • ファミリーマート泉大津昭和町 共同出張所(イーネットATM) (56 m)
    • 大阪信用金庫泉大津支店 (577 m)
    • 池田泉州銀行泉大津支店 (710 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海泉大津駅 (758 m)
    • りそな銀行 泉大津支店 (807 m)
    • 三井住友銀行 泉大津支店 (821 m)
    • 紀陽銀行 泉大津支店 (999 m)
  • 公園1件
    • 東港公園 (110 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 泉大津西港町店 (100 m)
    • ファミリーマート 泉大津東港町店 (135 m)
    • ファミリーマート 泉大津なぎさ町店 (284 m)
    • セブンイレブン 泉大津下之町店 (341 m)
    • セブンイレブン 泉大津菅原町店 (434 m)
    • ローソン 泉大津戎町南店 (613 m)
    • セブンイレブン 泉大津駅南店 (666 m)
    • アンスリーN.KLASS泉大津店 (782 m)
    • ローソン 泉大津旭町店 (847 m)
    • セブンイレブン 泉大津市役所前店 (956 m)
  • スーパー3件
    • じゃんぼ食鮮館 泉大津店 (595 m)
    • KOHYO(コーヨー) 泉大津店 (722 m)
    • ダイエー 泉大津店 (854 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 泉大津市立戎小学校 (622 m)
    • 泉大津市立旭小学校 (788 m)
    • 泉大津市立浜小学校 (938 m)
    • 泉州朝鮮初級学校 (939 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 泉大津警察署 港交番 (101 m)
    • 在泉大津ブルガリア共和国名誉領事館 (291 m)
    • 大阪府港湾局 (372 m)
    • 水上警察署 泉州警備派出所 (431 m)
    • 大阪水上警察署泉州警備派出所 (433 m)
    • 泉大津市立 おてんのう会館 (688 m)
    • 泉大津警察署 宇多交番 (688 m)
    • 泉大津警察署 泉大津駅前交番 (713 m)
    • 泉大津警察署 (742 m)
    • 泉大津総合労働相談コーナー (990 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアとみなが (242 m)
    • なぎさ歯科 (306 m)
    • みなと接骨院 (351 m)
    • あかさき歯科医院 (355 m)
    • 杉本医院 (364 m)
    • 川口クリニック (377 m)
    • 木下歯科医院 (465 m)
    • クロダ歯科クリニック (492 m)
    • 黒田歯科医院 (513 m)
    • 中医院 (536 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 認定こども園ぱる (188 m)
    • 泉大津市立浜保育所 (466 m)
    • 泉大津市立えびす認定こども園 (564 m)
    • 南海かもめ認定こども園 (658 m)
    • 泉大津市立浜幼稚園 (785 m)
    • 泉大津市立戎保育所 (853 m)
    • 泉大津市立旭幼稚園 (959 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルモン泉大津の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルモン泉大津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,007万~1,380万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較泉大津市の平均より12.1% 低い↓
大阪府の平均より50.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,130万 〜 1,190万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8043位
泉大津市
50棟中 28位
東港町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ルモン泉大津の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.6万円
  • 泉大津市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ルモン泉大津の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,110万〜1,170万円対前年同月比1,130万〜1,190万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルモン泉大津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,380万円です。専有面積は約54㎡〜約74㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,490万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約82万円)南東
2023年11月1,380万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)南東-
2023年10月1,380万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)南東-
2023年5月780万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約13万円 (約46万円)-
2023年4月780万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約13万円 (約46万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルモン泉大津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り:6.8% 〜 8.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月7.5万円3LDK70.0㎡5.0万円15.0万円1〜5南東
2017年4月7.5万円3LDK52.0㎡5.0万円15.0万円1〜5-
2017年3月7.5万円3LDK70.0㎡5.0万円15.0万円1〜5南東
2017年3月7.5万円3LDK52.0㎡5.0万円15.0万円1〜5-
2017年2月7.5万円3LDK60.94㎡5.0万円15.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルモン泉大津の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.4万円
60.73㎡ / 南
8.4万〜8.8万円
74.17㎡ / 南東
2階7万〜7.4万円
60.73㎡ / 南東
8.4万〜8.8万円
71.99㎡ / 南東
3階7.1万〜7.4万円
60.74㎡ / 南東
4階7.1万〜7.5万円
60.94㎡ / 南東
5階6.7万〜7万円
56.46㎡ / 南東
7.3万〜7.7万円
60.73㎡ / 南
6階6.5万〜6.8万円
54.87㎡ / -
7階7.4万〜7.7万円
60.73㎡ / 南
7.3万〜7.6万円
60.94㎡ / 南東

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