リーデンススクエア泉大津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,760万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,760万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2021年03月05日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.24
- 住所
- 大阪府泉大津市末広町1丁目9-21
- 交通
- 南海本線「北助松駅」徒歩11分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーデンススクエア泉大津の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーデンススクエアイズミオオツ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 泉大津市 末広町1丁目9-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒595-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産、エフ･ティー都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | リーデンススクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府泉大津市末広町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海本線の北助松駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。高石駅から徒歩16分、北信太駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 関西みらい銀行 助松支店(旧近畿大阪銀行店舗) (558 m)
- 大阪信用金庫高石南支店 (611 m)
- 紀陽銀行泉北支店 (676 m)
- ファミリーマート和泉北信太 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
- 成協信用組合高石支店 (731 m)
- JAいずみの高石支店 (986 m)
- 公園1件
- 畦田公園 (1000 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 泉大津尾井千原店 (429 m)
- セブンイレブン 泉大津綾井店 (538 m)
- ローソン 高石綾園店 (621 m)
- ローソン 泉大津千原町店 (643 m)
- セブンイレブン 北助松駅前店 (655 m)
- ファミリーマート 葛の葉町北店 (761 m)
- セブンイレブン 高石駅南店 (778 m)
- ファミリーマート 泉大津北助松店 (790 m)
- ファミリーマート 高石駅前店 (814 m)
- スーパー6件
- 業務スーパー 高石綾園店 (290 m)
- スーパー玉出 泉大津店 (436 m)
- デイリーカナート北助松店 (644 m)
- まるとく市場 北助松店 (644 m)
- サンディ 高石駅前店 (768 m)
- コノミヤ 高石店 (845 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪府立信太高校 (259 m)
- 高石市立高南中学校 (304 m)
- 学校法人清風南海学園 (464 m)
- 私立清風南海高校 (493 m)
- 高石市立 高陽あおぞら児童会A (639 m)
- 高石市立高陽小学校 (639 m)
- 高石市立 清高あおぞら児童会A (852 m)
- 放課後等デイサービス清流の家 (867 m)
- 泉大津市立上條小学校 (870 m)
- 高石市立清高小学校 (891 m)
- 公共施設/機関10件
- 高石市立綾園保育所 地域子育て支援センター (418 m)
- 泉大津警察署 助松団地交番 (429 m)
- 高石警察署 綾井交番 (673 m)
- 泉大津警察署 北助松駅前交番 (731 m)
- 葛の葉町公民館 (791 m)
- 高石警察署 千代田交番 (805 m)
- 高石市立 清高公民館 (840 m)
- 高石市立図書館 (845 m)
- 高石市消費生活センター (845 m)
- たかいし市民文化会館(アプラホール) (845 m)
- 病院/医療10件
- 下出歯科 (44 m)
- 助松団地診療所 (328 m)
- 介護支援センターあったかスマイル (407 m)
- 片山歯科医院 (447 m)
- くぼ整骨院 (473 m)
- ねぎた腎・泌尿器科クリニック (487 m)
- あおき鍼灸整骨院 (497 m)
- えじま整形外科クリニック (497 m)
- 光生病院 (499 m)
- デイサービス風花 (530 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 高石市立綾園保育所 (419 m)
- 泉大津市立条東保育所 (722 m)
- 泉大津市立かみじょう認定こども園 (899 m)
- 認定こども園せいこう幼稚園 (913 m)
- 泉大津市立条東幼稚園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーデンススクエア泉大津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーデンススクエア泉大津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,570万～2,501万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 泉大津市の平均より4.2% 高い↑ 大阪府の平均より41.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リーデンススクエア泉大津の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73万円
泉大津市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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リーデンススクエア泉大津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,760万円対前年同月比↓ | 1,670万〜1,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーデンススクエア泉大津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,580万円です。専有面積は約71㎡〜約88㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
| 2020年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
| 2020年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
| 2020年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.26％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。以前の期間と比較して＋13.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して-1.17％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーデンススクエア泉大津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,028万円 | 24.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,668.6万円 | 21.9万円 |
| 5階 | 2,540万円 | 28.6万円 |
| 6階〜7階 | 1,933.3万円 | 26.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,080万円 | 27.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,752.8万円 | 23.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,225.7万円 | 25.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,815.9万円 | 23.7万円 |
リーデンススクエア泉大津の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リーデンススクエア泉大津の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
リーデンススクエア泉大津には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 助松ハイツ | 2024年4月 | 3.9万円 | 1LDK | - | - |
| エクセラート北助松 | 2024年4月 | 12.3万円 | 4LDK | - | - |
| 助松パークホームズ | 2024年4月 | 8.5万円 | 3LDK | - | - |
| 北助松マンション | 2021年2月 | 6.4万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
| 北助松第2次団地(4〜6号棟) | 2020年9月 | 5.5万円 | 3SLDK | - | 5.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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