シャルマンフジ熊取1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
820万 〜 860万円
4階、1LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 820万円 〜 860万円 | 4階, 1LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 4階, 1LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.9
- 住所
- 大阪府泉南郡熊取町大久保北1丁目5-1
- 交通
- ＪＲ阪和線「熊取駅」徒歩12分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャルマンフジ熊取1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルマンフジクマトリイチバンカン | 管理会社 | フジアメニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 泉南郡熊取町 大久保北1丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒590-0402 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年11月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フジ住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府泉南郡熊取町大久保北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の熊取駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。東佐野駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- セブン銀行 万代 熊取店 共同出張所 (375 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート熊取大久保中店内出張所(ATM) (414 m)
- きのくに信用金庫熊取支店 (510 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート熊取紺屋店内出張所(ATM) (560 m)
- りそな銀行 熊取支店 (568 m)
- 紀陽銀行熊取支店 (618 m)
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- JA大阪泉州大久保支店 (690 m)
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- 奥池公園 (515 m)
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- コンビニ8件
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- ファミリーマート 熊取大久保中店 (403 m)
- ファミリーマート 熊取紺屋店 (541 m)
- ファミリーマート 熊取駅前店 (555 m)
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- ローソン 熊取野田店 (890 m)
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- 泉佐野市立佐野台小学校 (231 m)
- マイルーム放課後こども教室チャレンジ (532 m)
- 公共施設/機関6件
- 大久保公民館 (501 m)
- 泉佐野警察署 熊取駅前交番 (534 m)
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- 熊取消防署 (946 m)
- 五門公民館 (953 m)
- 熊取町公民館・町民会館 (986 m)
- 病院/医療10件
- 平木眼科 (114 m)
- 南大阪アイクリニック (115 m)
- ポポロスタージュ虹 (118 m)
- たなか歯科医院 (119 m)
- 運動介護予防ステップ (193 m)
- 鈴木医院 (329 m)
- 永山病院付属診療所 (422 m)
- 若松歯科医院 (426 m)
- 永山クリニック (429 m)
- 永山病院 (430 m)
- 幼稚園/保育園3件
- すみれ保育園 (291 m)
- フレンド幼稚園 (845 m)
- 熊取町立中央保育所 (880 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルマンフジ熊取1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルマンフジ熊取1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 786万～1,136万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 泉南郡熊取町の平均より1.1% 高い↑ 大阪府の平均より65.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約64㎡のお部屋の場合 820万 〜 860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シャルマンフジ熊取1番館の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.3万円
泉南郡熊取町の相場
- ㎡単価
- 12.9万円
- 坪単価
- 42.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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シャルマンフジ熊取1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 820万〜860万円対前年同月比↑ | 820万〜860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルマンフジ熊取1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,590万円です。専有面積は約60㎡〜約76㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.6万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。以前の期間と比較して＋44.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルマンフジ熊取1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,182万円 | 18.5万円 |
| 3階〜4階 | 769.6万円 | 12.2万円 |
| 5階 | 1,232.5万円 | 18.4万円 |
| 6階 | 1,311.4万円 | 18.8万円 |
| 7階 | 1,028.9万円 | 16.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,490万円 | 23.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 716.1万円 | 11.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,081.9万円 | 16.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,109.1万円 | 17.1万円 |
シャルマンフジ熊取1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャルマンフジ熊取1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約64㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 6.0万円 | 3LDK | 65.39㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 6.0万円 | 3LDK | 65.39㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 6.0万円 | 3LDK | 65.39㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 6.0万円 | 3LDK | 65.39㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 6.0万円 | 3LDK | 65.39㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルマンフジ熊取1番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.2万円 60.23㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 65.39㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 60.23㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 64.16㎡ / - | 5.5万〜5.8万円 65.39㎡ / - | |
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 64.16㎡ / 南西 | 5.5万〜5.7万円 64.16㎡ / - | 6.1万〜6.5万円 71.68㎡ / 南西 |
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 72.8㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 5.2万〜5.5万円 60.35㎡ / 南西 |
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- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
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