樽井グリーンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
260万 〜 270万円
3階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ 〜 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 260万円 〜 270万円 | 3階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万円 | |
| 表面利回り | 13.2％ 〜 16.1％ | 3階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.6
- 住所
- 大阪府泉南市男里7丁目7-20
- 交通
- 南海本線「樽井駅」徒歩11分
- 築年月
- 1974年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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樽井グリーンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | タルイグリーンハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 泉南市 男里7丁目7-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒590-0526 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年9月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府泉南市男里7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海本線の樽井駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。尾崎駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート泉南男里 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
- ファミリーマート泉南樽井 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
- 三井住友銀行泉南支店 (683 m)
- 池田泉州銀行樽井支店 (808 m)
- JA大阪泉州泉南支店 (892 m)
- 公園2件
- 第3号りんくう南浜2号緑地 (874 m)
- 南浜2号緑地 (874 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 泉南男里店 (446 m)
- ファミリーマート 阪南尾崎町五丁目店 (974 m)
- ローソン 泉南樽井三丁目店 (985 m)
- ファミリーマート 泉南男里北店 (998 m)
- スーパー1件
- スーパーはやし樽井店 (923 m)
- 学校/教育施設5件
- 泉南市立 樽井小学校 第一チビッコホーム (368 m)
- 泉南市立樽井小学校 (386 m)
- 阪南市立尾崎中学校 (738 m)
- 阪南市立尾崎小学校 (755 m)
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- 公共施設/機関5件
- 阪南市役所 資源対策課 (377 m)
- 泉州南消防組合 泉南市消防団 樽井分団車庫 (576 m)
- 泉南警察署 樽井駅前交番 (674 m)
- 泉南市立 樽井公民館 (757 m)
- 泉南市立 樽井老人集会場 (767 m)
- 病院/医療10件
- ダスキン・ライフケアりんくうステーション (114 m)
- みどりの里 (144 m)
- 泉南ふれ愛の里 (280 m)
- かめもと歯科医院 (337 m)
- リハトレ・デイサービスすきっぷ (390 m)
- 曽和内科クリニック (413 m)
- 青木整形外科 (427 m)
- 藤澤歯科医院 (468 m)
- せんとく寺接骨院 (503 m)
- みらい訪問看護ステーション (538 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 浜保育所 (198 m)
- みらいえみふるキッズ (538 m)
- たるいこども園 (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
樽井グリーンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
樽井グリーンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 259万～384万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 泉南市の平均より44.2% 低い↓ 大阪府の平均より85.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 260万 〜 270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
樽井グリーンハイツの相場
- ㎡単価
- 5.3万円
- 坪単価
- 17.8万円
泉南市の相場
- ㎡単価
- 9.6万円
- 坪単価
- 31.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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樽井グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 260万〜270万円対前年同月比↑ | 260万〜270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
樽井グリーンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜380万円です。専有面積は約48㎡〜約49㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約5万円 (約16万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 250万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約5万円 (約17万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 250万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約5万円 (約17万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約5万円 (約16万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 250万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約5万円 (約17万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は14.1万円となっております。以前の期間と比較して-41.67％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
樽井グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 276万円 | 5.6万円 |
| 2階 | 256.7万円 | 5.2万円 |
| 3階 | 315万円 | 6.4万円 |
| 4階 | 253万円 | 5.1万円 |
| 5階 | 205.3万円 | 4.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 242万円 | 4.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 278.6万円 | 5.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 248.8万円 | 5.1万円 |
樽井グリーンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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樽井グリーンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年9月の家賃相場㎡単価500 〜 700円坪単価1,900 〜 2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.5万円 (表面利回り：13.2％ 〜 16.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 3.5万円 | 2LDK | 48.98㎡ | - | 3.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
樽井グリーンハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.1万〜3.3万円 48.98㎡ / 南 | 3.1万〜3.3万円 48.98㎡ / 南 |
| 2階 | 3.2万〜3.3万円 48.98㎡ / 南 | 3.1万〜3.3万円 48.98㎡ / - |
| 3階 | 3.2万〜3.4万円 48.98㎡ / 南 | |
| 4階 | 3.2万〜3.4万円 48.98㎡ / 南 | |
| 5階 | 3.2万〜3.4万円 48.98㎡ / 南 |
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