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パークヒルズオーカ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

970万 〜 1,010万円
3階、4DK、約74㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格970万円 〜 1,010万円3階, 4DK, 約74㎡の例
売買履歴202020年10月20日更新
家賃相場6万 〜 7.5万円
表面利回り8.3% 〜 10.13階, 4DK, 約74㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.92

112人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪狭山市狭山5丁目2247
交通
  • 南海高野線「大阪狭山市駅」徒歩4分
築年月
1989年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークヒルズオーカの基本情報

パークヒルズオーカは、1989年10月に竣工された総戸数27戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡~約89㎡、間取りが3LDK、3SDK、3SDL、4DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,015万~1,439万円、参考相場単価は13万円/㎡~16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークヒルズオーカ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪狭山市 狭山5丁目2247管理形態自主管理
郵便番号〒589-0005管理員なし
築年月1989年10月管理費1㎡あたり145円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建6階建間取り3SDK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪狭山市狭山5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の大阪狭山市駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。金剛駅から徒歩14分、狭山駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪狭山市駅前出張所 無人ATM (41 m)
    • 関西みらい銀行 大阪狭山支店 (45 m)
    • 紀陽銀行狭山支店 (112 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪狭山市役所出張所 無人ATM (321 m)
    • ファミリーマート狭山市役所前 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
    • JA大阪南青葉支店 (435 m)
    • JA大阪南狭山東支店 (459 m)
    • 三井住友銀行金剛支店 (877 m)
    • りそな銀行 金剛支店 (878 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海金剛駅 (922 m)
  • 公園1件
    • 金剛中央公園 (957 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 大阪狭山市駅前店 (195 m)
    • ファミリーマート 狭山市役所前店 (361 m)
    • セブンイレブン 富田林久野喜台店 (627 m)
    • アンスリー 金剛店 (982 m)
  • スーパー3件
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト 狭山店 (67 m)
    • 株式会社サンプラザ パスト狭山店 (73 m)
    • イオン 金剛店 (595 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 藍野大学短期大学部 青葉丘キャンパス (203 m)
    • 大阪狭山市立狭山中学校 (307 m)
    • 富田林市立 久野喜台A学童クラブ (486 m)
    • 大阪狭山市立東小学校 (504 m)
    • 富田林市立久野喜台小学校 (530 m)
    • 東放課後児童会 (530 m)
    • 富田林市立葛城中学校 (879 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 大阪狭山市役所 (340 m)
    • 大阪狭山市消防署 (341 m)
    • 黒山警察署 半田交番 (377 m)
    • 富田林市立 金剛老人いこいの家福寿荘 (864 m)
    • 富田林市立 金剛東老人いこいの家 (880 m)
  • 病院/医療10件
    • てらだ歯科クリニック (35 m)
    • 香川狭山歯科医院 (70 m)
    • うえむら鍼灸整骨院 (81 m)
    • 辛川医院 (102 m)
    • 村田医院 (113 m)
    • とぐち歯科医院 (136 m)
    • 今井クリニック (142 m)
    • 村本耳鼻咽喉科 (172 m)
    • ワーカーズコレクティブはんど (178 m)
    • ケアはんどサポートセンター金剛 (178 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 社会福祉法人光久福祉会きらり保育園 (88 m)
    • 富田林市立青葉丘幼稚園 (481 m)
    • 葛城保育園 (526 m)
    • 大阪狭山市立東幼稚園 (681 m)
    • 大阪芸術大学附属金剛幼稚園 (794 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークヒルズオーカの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークヒルズオーカの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,015万~1,439万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 16万円
坪単価
45万円 〜 53万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪狭山市の平均より20.8% 低い↓
大阪府の平均より63.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4DK、約74㎡のお部屋の場合
970万 〜 1,010万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8685位
大阪狭山市
37棟中 23位
狭山
9棟中 8位
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の売買価格相場

  • パークヒルズオーカの相場

    ㎡単価
    13.7万円
    坪単価
    45.3万円
  • 大阪狭山市の相場

    ㎡単価
    17.3万円
    坪単価
    57.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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パークヒルズオーカの売買参考価格と将来の予想価格

3階、4DK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
970万〜1,020万円対前年同月比970万〜1,010万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークヒルズオーカの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜1,450万円です。専有面積は約74㎡〜約89㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年10月998万円1〜54DK約74㎡ (約22坪)約13万円 (約44万円)西-
2020年9月998万円1〜54DK約74㎡ (約22坪)約13万円 (約44万円)西-
2020年8月998万円1〜54DK約74㎡ (約22坪)約13万円 (約44万円)西-
2020年7月998万円1〜54DK約74㎡ (約22坪)約13万円 (約44万円)西-
2020年6月998万円1〜54DK約74㎡ (約22坪)約13万円 (約44万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークヒルズオーカの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃3階、4DK、約74㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り:8.3% 〜 10.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.2万〜3.3万円
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均 7.2万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.5万円3DK74.43㎡5.0万円30.0万円1〜5-
2024年2月7.5万円3DK74.43㎡5.0万円30.0万円1〜5-
2024年1月7.5万円3SDK74.43㎡5.0万円30.0万円1〜5-
2023年12月7.5万円3DK74.43㎡5.0万円30.0万円1〜5-
2023年11月7.5万円3DK74.43㎡5.0万円30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークヒルズオーカの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階3.2万〜3.3万円
33.61㎡ / 西
7万〜7.4万円
74.43㎡ / 西
3階
4階7.3万〜7.7万円
74.43㎡ / -
5階7.3万〜7.7万円
74.43㎡ / -
7.2万〜7.5万円
74.43㎡ / 西
6階9.1万〜9.6万円
89.68㎡ / 南

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