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狭山住宅(1〜38号棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

240万 〜 250万円
3階、3DK、約48㎡の場合

参考相場単価4万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格240万円 〜 250万円3階, 3DK, 約48㎡の例
売買履歴8532024年03月04日更新
家賃相場2.7万 〜 5.5万円
表面利回り17.6% 〜 21.53階, 3DK, 約48㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.59

住所
大阪府大阪狭山市西山台5丁目
交通
  • 南海高野線「金剛駅」徒歩30分
築年月
1972年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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狭山住宅(1〜38号棟)の基本情報

狭山住宅(1〜38号棟)は、1972年01月に竣工された総戸数850戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡~約48㎡、間取りが1LDK、2LDK、3DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は227万~510万円、参考相場単価は4万円/㎡~10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サヤマジュウタク管理会社日本総合住生活
住所大阪府 大阪狭山市 西山台5丁目管理形態委託
郵便番号〒589-0022管理員日勤
築年月1972年1月管理費1㎡あたり107円
総戸数850戸修繕積立金1㎡あたり54円
階建5階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪狭山市西山台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数850戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の金剛駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • 大正銀行 狭山出張所 (616 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 狭山ニュータウン出張所 無人ATM (696 m)
    • 関西みらい銀行 狭山支店(旧近畿大阪銀行店舗) (696 m)
    • JA大阪南狭山西支店 (891 m)
  • 公園2件
    • 三津屋川緑道 (718 m)
    • 晴美公園 (887 m)
  • コンビニ2件
    • ローソン 西山台店 (214 m)
    • ファミリーマート 狭山今熊店 (883 m)
  • スーパー4件
    • さやまニュータウンハーティ (685 m)
    • 松源 大阪狭山店 (702 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 狭山店 (797 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 泉北晴美台店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪狭山市立南第一小学校 (164 m)
    • 大阪狭山市立南第三小学校 (345 m)
    • 帝塚山学院大学 狭山キャンパス (529 m)
    • 帝塚山学院大学同窓会 (581 m)
    • ウキウキあーる大阪狭山西山台教室 (662 m)
    • 帝塚山学院泉ケ丘中学校高等学校 (700 m)
    • 帝塚山学院大学 泉ヶ丘キャンパス (758 m)
    • 私立帝塚山学院泉ケ丘高校 (762 m)
    • プール学院短期大学 (796 m)
    • 桃山学院教育大学 堺キャンパス (837 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 帝塚山学院大学図書館狭山館 (610 m)
    • 黒山警察署 狭山南交番 (647 m)
    • 大阪狭山市消防署ニュータウン出張所 (662 m)
    • ニュータウン連絡所 (672 m)
    • 桃山学院教育大学図書館 (799 m)
    • 黒山警察署 茱萸木交番 (898 m)
    • 大阪狭山市立図書館 (993 m)
  • 病院/医療10件
    • ワーカーズふろむさやま(NPO法人) (157 m)
    • 平林小児科 (185 m)
    • こじま歯科医院 (185 m)
    • 穴川整形外科医院 (201 m)
    • 原整骨院 (215 m)
    • とうだクリニック (265 m)
    • 狭山みんなの診療所 (275 m)
    • たいようデイサービスさやま (336 m)
    • 上島医院 (352 m)
    • 片岡歯科医院 (357 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 大阪狭山市立こども園 (306 m)
    • 大阪狭山市立こども園 (403 m)
    • 大野台こども園 (841 m)
    • 晴美台幼稚園 (941 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

狭山住宅(1〜38号棟)の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

狭山住宅(1〜38号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格227万~510万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
4万円 〜 10万円
坪単価
16万円 〜 35万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪狭山市の平均より71.5% 低い↓
大阪府の平均より86.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合
240万 〜 250万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 9184位
大阪狭山市
37棟中 37位
西山台
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 狭山住宅(1〜38号棟)の相場

    ㎡単価
    4.9万円
    坪単価
    16.3万円
  • 大阪狭山市の相場

    ㎡単価
    17.3万円
    坪単価
    57.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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狭山住宅(1〜38号棟)の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3DK、48㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
240万〜250万円対前年同月比240万〜250万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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狭山住宅(1〜38号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、50万〜680万円です。専有面積は約46㎡〜約48㎡です。全部で853件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(853件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月298万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約6万円 (約21万円)南東-
2024年3月348万円1〜53DK約48㎡ (約15坪)約7万円 (約23万円)南東
2024年2月348万円1〜53DK約48㎡ (約15坪)約7万円 (約23万円)南東-
2024年2月298万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約6万円 (約21万円)南東-
2024年1月540万円1〜53DK約48㎡ (約15坪)約11万円 (約37万円)南東-

会員登録すると、全部で853件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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狭山住宅(1〜38号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り:17.6% 〜 21.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.9万〜4.1万円
  • 2K〜2LDK平均 3.9万〜4.1万円
  • 3K〜3LDK平均 3.9万〜4.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で451件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.7万円3DK48.85㎡--1〜5-
2024年2月3.9万円3DK46.27㎡--1〜5-
2024年2月3.7万円3DK48.85㎡--1〜5-
2024年2月4.5万円2LDK48.85㎡--1〜5-
2024年1月3.9万円3DK46.27㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

狭山住宅(1〜38号棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.8万〜4万円
48.85㎡ / 南
3.8万〜4万円
48.85㎡ / 南
2階3.9万〜4.1万円
48.85㎡ / 南
3.8万〜4万円
48.85㎡ / 南東
3.8万〜4万円
48.85㎡ / 南東
3階3.8万〜4万円
48.85㎡ / -
3.9万〜4.1万円
48.85㎡ / 南
3.9万〜4.1万円
48.85㎡ / 南東
4階3.9万〜4.1万円
48.85㎡ / -
3.9万〜4.1万円
48.85㎡ / -
3.9万〜4.1万円
48.85㎡ / -
5階3.8万〜4万円
46.27㎡ / 南
4万〜4.2万円
48.85㎡ / 南
4万〜4.2万円
48.85㎡ / 南

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