ディオフェルティ狭山西山台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,080万 〜 1,140万円
6階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,080万円 〜 1,140万円 | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 175件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 10.7％ 〜 13.1％ | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.02
- 住所
- 大阪府大阪狭山市西山台6丁目14-10
- 交通
- 南海高野線「金剛駅」徒歩29分
- 築年月
- 1994年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディオフェルティ狭山西山台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディオフェルティサヤマニシヤマダイ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪狭山市 西山台6丁目14-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒589-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年9月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪狭山市西山台6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の金剛駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 大正銀行 狭山出張所 (717 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 狭山ニュータウン出張所 無人ATM (779 m)
- 関西みらい銀行 狭山支店(旧近畿大阪銀行店舗) (782 m)
- JA大阪南狭山西支店 (812 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート泉北晴美台二丁店内出張所(ATM) (990 m)
- セブン銀行 オークワ 狭山店 共同出張所 (1000 m)
- 公園2件
- 三津屋川緑道 (621 m)
- 晴美公園 (924 m)
- コンビニ3件
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- ファミリーマート 狭山今熊店 (777 m)
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- スーパー5件
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- オークワ 狭山店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪狭山市立南第一小学校 (233 m)
- 大阪狭山市立南第三小学校 (379 m)
- 帝塚山学院大学 狭山キャンパス (465 m)
- 帝塚山学院大学同窓会 (533 m)
- 帝塚山学院泉ケ丘中学校高等学校 (707 m)
- ウキウキあーる大阪狭山西山台教室 (735 m)
- 帝塚山学院大学 泉ヶ丘キャンパス (759 m)
- 私立帝塚山学院泉ケ丘高校 (786 m)
- 堺市立はるみ小学校 (856 m)
- プール学院短期大学 (886 m)
- 公共施設/機関8件
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- 黒山警察署 狭山南交番 (740 m)
- 大阪狭山市消防署ニュータウン出張所 (754 m)
- ニュータウン連絡所 (762 m)
- 黒山警察署 茱萸木交番 (818 m)
- 大阪狭山市立図書館 (885 m)
- 桃山学院教育大学図書館 (888 m)
- 大阪狭山市立 社会教育センター (954 m)
- 病院/医療10件
- 平林小児科 (103 m)
- こじま歯科医院 (103 m)
- 穴川整形外科医院 (162 m)
- たいようデイサービスさやま (231 m)
- ワーカーズふろむさやま(NPO法人) (249 m)
- とうだクリニック (280 m)
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- 狭山みんなの診療所 (361 m)
- 片岡歯科医院 (365 m)
- 上島医院 (417 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 大阪狭山市立こども園 (340 m)
- 大阪狭山市立こども園 (454 m)
- 晴美台幼稚園 (880 m)
- 大野台こども園 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディオフェルティ狭山西山台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディオフェルティ狭山西山台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 993万～1,665万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪狭山市の平均より6.1% 低い↓ 大阪府の平均より56.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,080万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディオフェルティ狭山西山台の相場
- ㎡単価
- 16.2万円
- 坪単価
- 53.7万円
大阪狭山市の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ディオフェルティ狭山西山台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,080万〜1,140万円対前年同月比↑ | 1,080万〜1,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディオフェルティ狭山西山台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,690万円です。専有面積は約61㎡〜約80㎡です。全部で175件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約14万円 (約47万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約14万円 (約47万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で175件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。以前の期間と比較して＋23.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。以前の期間と比較して＋5.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディオフェルティ狭山西山台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,161.1万円 | 17.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,212.7万円 | 18.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,241.8万円 | 18.7万円 |
| 8階〜9階 | 1,219.6万円 | 18.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,295.5万円 | 19.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 971.3万円 | 15.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,248.4万円 | 18.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,390万円 | 17.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,209.6万円 | 18.1万円 |
| 西 | 1,389万円 | 20.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,220万円 | 15.1万円 |
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ディオフェルティ狭山西山台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：10.7％ 〜 13.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.0万円 | 2LDK | 67.26㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.0万円 | 2LDK | 67.26㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 11.3万円 | 3LDK | 67.26㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 11.3万円 | 3LDK | 67.26㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 11.9万円 | 3LDK | 67.26㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディオフェルティ狭山西山台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 61.64㎡ / 南 | 10.2万〜10.8万円 67.26㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 80.74㎡ / 北西 |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 61.64㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 67.26㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10.5万〜11万円 67.26㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 69.23㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 61.64㎡ / 南東 | 10.8万〜11.3万円 68.27㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 67.26㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 10.9万〜11.5万円 67.26㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 61.64㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 67.26㎡ / 南西 | |
| 8階 | 10.7万〜11.2万円 68.27㎡ / 西 | ||
| 9階 | 10.8万〜11.4万円 67.26㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 67.26㎡ / 南 | |
| 10階 | 10.9万〜11.4万円 67.26㎡ / - | ||
| 11階 | 10.6万〜11.1万円 64.83㎡ / 南西 | 12.8万〜13.5万円 78.33㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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