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ディオフェルティ狭山西山台

★★★☆☆3.08 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

930万 〜 1,030万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

賃貸賃料

9万円

住所
大阪府大阪狭山市西山台6丁目14-10
交通
築年月
1994年9月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ディオフェルティ狭山西山台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
14万円
坪単価
48万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より51.7% 低い↓
大阪狭山市の平均より6.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
930万 〜 1,030万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 7593位
大阪狭山市
36棟中 15位
西山台
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ディオフェルティ狭山西山台の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.6万円
  • 大阪狭山市の相場

    ㎡単価
    15.7万円
    坪単価
    52.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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ディオフェルティ狭山西山台の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
950万〜1,050万円対前年同月比930万〜1,030万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ディオフェルティ狭山西山台の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)南東-
2017年11月1,250万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約59万円)南東-
2017年11月1,030万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約16万円 (約54万円)-
2017年10月1,250万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約59万円)南東-
2017年10月1,030万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約16万円 (約54万円)-

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ディオフェルティ狭山西山台の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料9.0万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:3階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:82.42㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,100円
坪単価
3,200 〜 3,900円

例えば…6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
6.5万 〜 8万円
(表面利回り:8.0% 〜 9.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年5月9.0万円3LDK83.42㎡-30.0万円1〜5
2015年5月9.0万円3LDK82.42㎡-30.0万円1〜5-
2015年3月11.0万円3LDK82.42㎡11.0万円22.0万円1〜5
2014年1月7.0万円3LDK67.26㎡5.0万円15.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディオフェルティ狭山西山台の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.3万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均6.9万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均7.8万〜8.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.1万〜6.8万円
61.64㎡ / 南
6.8万〜7.5万円
68.27㎡ / 南
7.4万〜8.2万円
80.74㎡ / 北西
2階6.3万〜7万円
61.64㎡ / 南
3階7万〜7.7万円
69.23㎡ / 南東
4階6.9万〜7.6万円
68.27㎡ / 南東
5階
6階6.8万〜7.5万円
67.26㎡ / -
7階6.4万〜7.1万円
61.64㎡ / 南
6.9万〜7.6万円
67.26㎡ / 南西
8階
9階6.3万〜7万円
61.64㎡ / -
6.9万〜7.7万円
67.26㎡ / -
10階7万〜7.7万円
67.26㎡ / 南西
11階8.2万〜9.1万円
78.33㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.08(大阪府)

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ディオフェルティ狭山西山台の基本情報

大阪府大阪狭山市西山台6丁目に位置するマンションで、総戸数108戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の金剛駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ディオフェルティサヤマニシヤマダイ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪狭山市 西山台6丁目14-10管理形態委託
郵便番号〒589-0022管理員日勤
築年月1994年9月管理費1㎡あたり130円
総戸数108戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主長谷工都市開発バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 大正銀行 狭山出張所 (716 m)
    • 狭山大野台郵便局 (778 m)
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    • JA大阪南狭山西支店 (812 m)
    • 泉北晴美台郵便局 (936 m)
    • 狭山大野台一郵便局 (984 m)
  • 公園2件
    • 三津屋川緑道 (621 m)
    • 晴美公園 (924 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 西山台店 (307 m)
    • サンクス 狭山今熊店 (766 m)
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    • さなえケアプランセンター (249 m)
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    • 原整骨院 (308 m)
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    • 大阪狭山市立こども園 (454 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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