ライオンズマンション金剛
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
7階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 7階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 205件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.0％ | 7階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.11
- 住所
- 大阪府大阪狭山市半田3丁目361-1
- 交通
- 南海高野線「金剛駅」徒歩12分
- 築年月
- 1992年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション金剛の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションコンゴウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪狭山市 半田3丁目361-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒589-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年8月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 280戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京、日新開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪狭山市半田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数280戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の金剛駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。大阪狭山市駅から徒歩24分、滝谷駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JA大阪南狭山西支店 (424 m)
- セブン銀行 オークワ 狭山店 共同出張所 (644 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海金剛駅 (778 m)
- りそな銀行 金剛支店 (827 m)
- 三井住友銀行金剛支店 (856 m)
- 公園1件
- 三津屋川緑道 (686 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 大阪狭山半田店 (156 m)
- ファミリーマート 東くみの木一丁目店 (225 m)
- ローソン 大阪狭山東茱萸木一丁目店 (587 m)
- ファミリーマート 大阪金剛駅前店 (739 m)
- ファミリーマート 東ぐみの木店 (793 m)
- アンスリー 金剛店 (804 m)
- ファミリーマート 狭山今熊店 (851 m)
- スーパー3件
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト金剛店 (469 m)
- オークワ 狭山店 (643 m)
- イオン 金剛店 (874 m)
- 学校/教育施設7件
- 大阪狭山市立第三中学校 (123 m)
- 大阪府立狭山高校 (400 m)
- 帝塚山学院大学同窓会 (549 m)
- 帝塚山学院大学 狭山キャンパス (622 m)
- 大阪狭山市立第七小学校 (719 m)
- 大阪狭山市立西小学校 (833 m)
- ホンダテクニカルカレッジ関西 (989 m)
- 公共施設/機関4件
- 大阪狭山市立 社会教育センター (254 m)
- 黒山警察署 茱萸木交番 (432 m)
- 帝塚山学院大学図書館狭山館 (556 m)
- 大阪狭山市立図書館 (962 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス半田 (171 m)
- さくらリハビリ訪問看護ステーション (171 m)
- さくらの杜・半田 (171 m)
- 半田あつたかクリニック (188 m)
- きりの診療所 (218 m)
- 松村鍼灸整骨院 (220 m)
- カサブランカデンタルクリニック (221 m)
- 山村歯科医院 (268 m)
- 松田皮膚科クリニック (271 m)
- たかはしクリニック (290 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 花梨つばさ保育園 (436 m)
- 大阪狭山市立半田幼稚園 (440 m)
- つぼみこども園 (671 m)
- ポポラー大阪金剛園 (823 m)
- ワークレッシュ(NPO法人)つどいの広場ファンズガーデン (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション金剛の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション金剛の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,234万～2,651万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪狭山市の平均より7.9% 高い↑ 大阪府の平均より50.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション金剛の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.8万円
大阪狭山市の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション金剛の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション金剛の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,498万円です。専有面積は約66㎡〜約114㎡です。全部で205件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,998万円 | 1〜5 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,998万円 | 1〜5 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,198万円 | 1〜5 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,198万円 | 1〜5 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で205件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.75％下落しています。
2016年〜2020年では、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション金剛の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,546.9万円 | 19.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,935.8万円 | 22.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,619.3万円 | 18.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,744.3万円 | 20.4万円 |
| 12階〜13階 | 1,773.2万円 | 20.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,443.3万円 | 16.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,634.8万円 | 20.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,190.6万円 | 21.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,902.1万円 | 21.1万円 |
| 東 | 1,507.8万円 | 20.9万円 |
ライオンズマンション金剛の売却のご相談
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ライオンズマンション金剛の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 70.96㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 70.96㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 70.96㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 70.96㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 76.96㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション金剛の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 78.0㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 110.12㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.5万〜9万円 70.96㎡ / 東 | 10.6万〜11.1万円 85.28㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10.6万〜11.2万円 85.28㎡ / 南西 | 10.6万〜11.1万円 84.93㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 87.68㎡ / 南 | 8.6万〜9.1万円 70.96㎡ / 東 | |
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 70.96㎡ / 東 | 15.2万〜16万円 112.69㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 87.68㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 70.96㎡ / 東 | |
| 7階 | 9.5万〜10万円 76.96㎡ / 東 | 10.8万〜11.3万円 85.28㎡ / - | |
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 76.96㎡ / - | ||
| 9階 | 11.5万〜12.1万円 87.68㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 84.93㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 108.9㎡ / - |
| 10階 | 9.6万〜10.1万円 76.96㎡ / 東 | ||
| 11階 | 8.9万〜9.4万円 70.96㎡ / 東 | 11.1万〜11.6万円 85.28㎡ / 南西 | |
| 12階 | 11.4万〜12万円 87.68㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 87.68㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 85.28㎡ / 南 |
| 13階 | 11.5万〜12万円 87.76㎡ / - |
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