ライオンズマンション大阪狭山2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
900万 〜 940万円
7階、3SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 900万円 〜 940万円 | 7階, 3SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 269件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 7階, 3SLDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.88
- 住所
- 大阪府大阪狭山市茱萸木8丁目1590-2
- 交通
- 南海高野線「滝谷駅」徒歩16分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション大阪狭山2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションオオサカサヤマニバンカン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪狭山市 茱萸木8丁目1590-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒589-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 187戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり68円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪狭山市茱萸木8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数187戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の滝谷駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。千代田駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 【無人ATM】りそな銀行 近畿大学病院出張所 無人ATM (378 m)
- ファミリーマート河内長野千代田台 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
- ファミリーマート河内長野小山田町 共同出張所(イーネットATM) (792 m)
- 公園3件
- 東大池公園 (482 m)
- 大野西山第2緑道 (554 m)
- 大野西山第1緑道 (654 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 近畿大学医学部附属病院店 (316 m)
- ファミリーマート 近畿大学病院店 (344 m)
- ローソン 大阪狭山大野台四丁目店 (443 m)
- セブンイレブン 大阪狭山草沢店 (714 m)
- セブンイレブン 河内長野小山田町店 (731 m)
- ファミリーマート 河内長野松ヶ丘店 (877 m)
- スーパー1件
- コノミヤ河内長野店 (917 m)
- 学校/教育施設6件
- 私立近畿大学医学部 (288 m)
- 大阪府立羽曳野支援学校 近畿大学医学部 附属病院分教室 (310 m)
- 近畿大学 医学部キャンパス (314 m)
- 近畿大学附属看護専門学校 (467 m)
- 大阪狭山市立南中学校 (750 m)
- 私立大阪暁光高校 (903 m)
- 病院/医療10件
- 近畿大学病院 (288 m)
- おゆや訪問入浴センター (333 m)
- 近畿大学東洋医学研究所附属診療所 (348 m)
- リー・デンタルクリニック大阪狭山大野台 (464 m)
- やまもと歯科 (516 m)
- 二見クリニック (542 m)
- うつみ歯科医院 (544 m)
- わおんぷらす (545 m)
- 森歯科クリニック (564 m)
- いいたに小児科 (605 m)
- 幼稚園/保育園2件
- おおさかちよだ保育園 (774 m)
- 認定こども園大阪千代田短大附属幼稚園 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション大阪狭山2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション大阪狭山2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 701万～1,584万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪狭山市の平均より26.5% 低い↓ 大阪府の平均より66.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約73㎡のお部屋の場合 900万 〜 940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション大阪狭山2番館の相場
- ㎡単価
- 12.7万円
- 坪単価
- 42.1万円
大阪狭山市の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション大阪狭山2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 900万〜940万円対前年同月比↓ | 900万〜940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション大阪狭山2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、498万〜1,880万円です。専有面積は約55㎡〜約101㎡です。全部で269件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約11万円 (約37万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約11万円 (約37万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で269件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.83％下落しています。
2016年〜2020年では、157件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。以前の期間と比較して＋22.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション大阪狭山2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 511万円（9.2万円） |
| 61〜70㎡ | 66件 | 872.2万円（13.5万円） |
| 71〜80㎡ | 149件 | 1,052.2万円（14万円） |
| 81〜90㎡ | 28件 | 1,361.1万円（15.7万円） |
| 101㎡〜 | 38件 | 1,666.2万円（16.4万円） |
ライオンズマンション大阪狭山2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,052.2万円（㎡単価14万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ライオンズマンション大阪狭山2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 880.4万円 | 11.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,230.6万円 | 15万円 |
| 7階〜9階 | 1,111.5万円 | 14.8万円 |
| 10階〜12階 | 957.4万円 | 13.3万円 |
| 13階〜14階 | 1,230.5万円 | 15.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 800万円 | 10.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 856.9万円 | 12.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,210.9万円 | 15.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,180.2万円 | 13.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,168.1万円 | 14万円 |
| 東 | 1,017.1万円 | 15万円 |
ライオンズマンション大阪狭山2番館の売却のご相談
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ライオンズマンション大阪狭山2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約73㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6.0万円 | 3LDK | 69.42㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 69.42㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 87.45㎡ | - | 7.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年5月 | 6.5万円 | 2LDK | 69.42㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 6.5万円 | 2LDK | 69.42㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション大阪狭山2番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 75.14㎡ / - | |||
| 3階 | 6.6万〜7万円 78.52㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 5.2万〜5.4万円 62.85㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 101.85㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 5.4万〜5.6万円 64.69㎡ / 東 | 6.7万〜7.1万円 78.52㎡ / 南東 | 6.7万〜7.1万円 78.52㎡ / 南東 | |
| 6階 | 5.3万〜5.5万円 61.62㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 69.42㎡ / 東 | ||
| 7階 | 6.8万〜7.1万円 78.52㎡ / 南東 | 6.8万〜7.1万円 78.52㎡ / 南東 | 7.5万〜7.8万円 86.32㎡ / 南東 | |
| 8階 | 6.3万〜6.6万円 72.42㎡ / 南東 | 6.3万〜6.6万円 72.42㎡ / - | ||
| 9階 | 6.3万〜6.6万円 72.42㎡ / 南東 | 6.8万〜7.2万円 78.52㎡ / 南東 | 6.8万〜7.2万円 78.52㎡ / 南東 | |
| 10階 | 5.9万〜6.2万円 69.42㎡ / 東 | 5.3万〜5.6万円 62.85㎡ / 東 | ||
| 11階 | 9万〜9.4万円 101.85㎡ / 南東 | |||
| 12階 | 6万〜6.3万円 69.42㎡ / 東 | 6.1万〜6.4万円 69.42㎡ / - | ||
| 13階 | 5.4万〜5.7万円 61.62㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 87.45㎡ / 南 | ||
| 14階 | 7.8万〜8.2万円 87.45㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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