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あべのベルタ

★★★☆☆3.84 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,800万円 〜 3,090万円
9階、3LDK、約77㎡の場合

住所
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目10
交通
築年数
1987年1月
階建
17階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

あべのベルタの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
36万円
坪単価
122万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より22.7% 高い↑
大阪市阿倍野区の平均より1.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、9階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,800万円 〜 3,090万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 2311位
大阪市阿倍野区
233棟中 109位
阿倍野筋
18棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • あべのベルタの相場

    ㎡単価
    36.9万円
    坪単価
    122.2万円
  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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あべのベルタの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で144件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(144件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,280万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約37万円 (約123万円)
2017年9月2,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)
2017年8月2,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)
2017年8月3,280万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約37万円 (約123万円)-
2017年8月3,180万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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あべのベルタの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,200円 〜 5,100円

例えば…9階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
9.8万円 〜 12万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 45 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.5万円3SLDK72.96㎡10.0万円40.0万円6〜10
2017年6月12.5万円3LDK77.52㎡20.0万円30.0万円6〜10
2017年5月10.5万円3SLDK72.96㎡10.0万円40.0万円6〜10
2017年5月12.5万円3LDK77.52㎡20.0万円30.0万円6〜10
2017年4月12.5万円3LDK77.52㎡20.0万円30.0万円6〜10
2017年4月10.5万円3LDK72.96㎡10.0万円40.0万円6〜10
2017年3月10.5万円3LDK65.0㎡10.0万円40.0万円6〜10
2017年3月12.0万円3SLDK72.96㎡20.0万円30.0万円16〜20
2017年3月10.5万円3SLDK72.0㎡10.0万円40.0万円6〜10-
2017年3月10.5万円3LDK72.96㎡10.0万円40.0万円6〜10
2017年2月10.6万円3LDK65.28㎡-31.8万円6〜10
2017年2月12.0万円3SLDK72.96㎡20.0万円30.0万円16〜20
2017年2月10.5万円3SLDK72.96㎡10.0万円40.0万円6〜10
2017年2月10.5万円3LDK65.0㎡10.0万円40.0万円6〜10
2017年1月10.5万円3LDK65.0㎡10.0万円40.0万円6〜10
2017年1月10.5万円3SLDK72.0㎡10.0万円40.0万円6〜10
2016年12月10.5万円3LDK65.0㎡10.0万円40.0万円6〜10
2016年12月10.5万円3SLDK72.0㎡10.0万円40.0万円6〜10
2016年11月10.6万円3LDK65.28㎡-31.8万円6〜10
2016年11月10.5万円3SLDK72.96㎡10.0万円40.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

あべのベルタの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.6万円〜6.2万円
  • 2K〜2LDK平均9.0万円〜10.0万円
  • 3K〜3LDK平均10.1万円〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均13.3万円〜14.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階4.2万円〜4.6万円
32.13㎡ / -
3階
4階
5階4.9万円〜5.4万円
36.0㎡ / 南
9.9万円〜10.9万円
72.96㎡ / 南
6階7.8万円〜8.7万円
57.6㎡ / 南
9.9万円〜11.0万円
72.96㎡ / 南
7階10.0万円〜11.1万円
72.96㎡ / 南
11.9万円〜13.2万円
86.79㎡ / 南
8階10.4万円〜11.5万円
77.52㎡ / -
9階11.7万円〜13.0万円
86.79㎡ / -
10階9.1万円〜10.0万円
65.28㎡ / 南
11階10.8万円〜12.0万円
77.52㎡ / 南
12階9.2万円〜10.1万円
65.28㎡ / 南
10.2万円〜11.3万円
72.96㎡ / 南
13階10.9万円〜12.1万円
77.52㎡ / 南
10.9万円〜12.1万円
77.52㎡ / 南
14階10.1万円〜11.2万円
72.96㎡ / -
12.0万円〜13.2万円
84.35㎡ / 南
15階8.7万円〜9.7万円
61.44㎡ / 南
8.7万円〜9.7万円
61.44㎡ / 南
12.6万円〜14.0万円
88.72㎡ / 南
16階8.2万円〜9.1万円
57.6㎡ / 南
10.4万円〜11.5万円
72.96㎡ / 南
17階8.3万円〜9.1万円
57.6㎡ / 南
16.7万円〜18.5万円
116.28㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.84(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

あべのベルタの基本情報

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目に位置するマンションで、総戸数337戸で17階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の阿倍野駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称あべのベルタ(アベノベルタ)管理会社日本ビルサービス
住所大阪府 大阪市阿倍野区 阿倍野筋3丁目10管理形態委託
郵便番号〒545-0052管理員日勤
築年数1987年1月管理費1㎡あたり148円
総戸数337戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建17階建間取り1R、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、5SDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 関西スーパーあべのベルタ 共同出張所(イーネットATM) (49 m)
    • 近畿大阪銀行 阿倍野支店 (103 m)
    • あべのベルタ内郵便局 (106 m)
    • 大阪商工信用金庫阿倍野支店 (150 m)
    • 大阪協栄信用組合阿倍野支店 (159 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阿倍野筋二丁目店内出張所(ATM) (285 m)
    • 三井住友信託銀行あべの支店 (297 m)
    • ファミリーマート松崎町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イトーヨーカドーあべの店内出張所 (312 m)
    • 外貨両替ワールドカレンシーショップ (三菱UFJフィナンシャル・グループ) 近鉄あべのand店 (323 m)
  • 公園3件
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (653 m)
    • 天王寺公園 (863 m)
    • 天王寺公園 (863 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス キューズタウン店 (140 m)
    • セブンイレブン 大阪阿倍野筋4丁目店 (160 m)
    • ファミリーマート 阿倍野筋二丁目店 (279 m)
    • セブンイレブン 大阪松崎町4丁目店 (367 m)
    • セブンイレブン 大阪松崎町2丁目店 (369 m)
    • セブンイレブン 大阪あべの橋店 (373 m)
    • ファミリーマート あべのポンテ店 (376 m)
    • ローソン あべのキューズタウン店 (386 m)
    • ファミリーマート あべのHoop店 (396 m)
    • K-PLATあべの橋店 (445 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパー あべのベルタ店 (52 m)
    • イトーヨーカドー あべの店 (164 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (476 m)
    • Harves(ハーベス) 天王寺店 (662 m)
    • 株式会社豊島屋 (696 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (725 m)
    • 阪急ファミリーストア阿倍野店 (775 m)
    • スーパー玉出 今池店 (796 m)
    • スーパー玉出 天下茶屋店 (889 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 昭和町店 (934 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ナガセキャリアプラザ・アベノ校 (147 m)
    • 株式会社アサイコンピュータサービス (147 m)
    • 大阪市立金塚小学校 (351 m)
    • 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ (356 m)
    • 辻製菓専門学校 (360 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「あべのベルタ」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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