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あべのベルタ

★★★☆☆3.84 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,680万 〜 2,960万円
9階、3SLDK、約74㎡の場合

賃貸賃料

5.2万円

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住所
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目10
交通
築年月
1987年1月
階建
17階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

あべのベルタの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
36万円
坪単価
122万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年6月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市阿倍野区の平均より2.8% 低い↓
大阪府の平均より19.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、3SLDK、約74㎡のお部屋の場合
2,680万 〜 2,960万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8696棟中 2587位
大阪市阿倍野区
226棟中 120位
阿倍野筋
18棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • あべのベルタの相場

    ㎡単価
    36.9万円
    坪単価
    122.2万円
  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.2万円

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あべのベルタの売買参考価格と将来の予想価格

9階、3SLDK、74㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
2,660万〜2,940万円対前年同月比2,680万〜2,960万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

あべのベルタの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で170件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(170件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月2,180万円16〜202SLDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)-
2018年5月700万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約35万円 (約115万円)-
2018年5月2,680万円11〜153SLDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)-
2018年5月2,680万円11〜152DK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約152万円)
2018年5月2,980万円11〜153SLDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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あべのベルタの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.2万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:5階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:36.0㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,400円
坪単価
3,900 〜 4,800円

例えば…9階、3SLDK、約74㎡のお部屋の場合
8.9万 〜 10.8万円
(表面利回り:3.7% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 47 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月9.9万円3SLDK72.96㎡10.0万円20.0万円6〜10
2018年1月9.9万円3SLDK72.96㎡10.0万円20.0万円6〜10
2017年6月10.5万円3SLDK72.96㎡10.0万円40.0万円6〜10
2017年6月12.5万円3LDK77.52㎡20.0万円30.0万円6〜10
2017年5月10.5万円3SLDK72.96㎡10.0万円40.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

あべのベルタの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.2万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均8.6万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均9.6万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均12.2万〜13.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階3.9万〜4.3万円
32.13㎡ / -
3階
4階5万〜5.5万円
39.2㎡ / 南
5階4.6万〜5.1万円
36.0㎡ / 南
9.3万〜10.3万円
72.96㎡ / 南
6階7.4万〜8.2万円
57.6㎡ / 南
9.4万〜10.3万円
72.96㎡ / 南
7階9.4万〜10.4万円
72.96㎡ / 南
11.2万〜12.4万円
86.79㎡ / 南
8階9.8万〜10.8万円
77.52㎡ / -
9階11万〜12.2万円
86.79㎡ / -
10階8.5万〜9.4万円
65.28㎡ / 南
11階10.2万〜11.3万円
77.52㎡ / 南
12階8.6万〜9.5万円
65.28㎡ / 南
9.6万〜10.7万円
72.96㎡ / 南
13階10.3万〜11.4万円
77.52㎡ / 南
10.3万〜11.4万円
77.52㎡ / 南
11万〜12.2万円
82.96㎡ / 南
14階9.5万〜10.5万円
72.96㎡ / -
11.3万〜12.4万円
84.35㎡ / 南
15階8.2万〜9.1万円
61.44㎡ / 南
8.2万〜9.1万円
61.44㎡ / 南
11.9万〜13.2万円
88.72㎡ / 南
16階7.7万〜8.6万円
57.6㎡ / 南
9.8万〜10.9万円
72.96㎡ / 南
17階8.3万〜9.2万円
61.44㎡ / 南
15.8万〜17.4万円
116.28㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.84(大阪府)

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あべのベルタの基本情報

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目に位置するマンションで、総戸数337戸で17階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の阿倍野駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称アベノベルタ管理会社日本ビルサービス
住所大阪府 大阪市阿倍野区 阿倍野筋3丁目10管理形態委託
郵便番号〒545-0052管理員日勤
築年月1987年1月管理費1㎡あたり271円
総戸数337戸修繕積立金1㎡あたり182円
階建17階建間取り1R、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、5SDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 関西スーパーあべのベルタ 共同出張所(イーネットATM) (49 m)
    • 近畿大阪銀行 阿倍野支店 (103 m)
    • あべのベルタ内郵便局 (106 m)
    • 大阪商工信用金庫阿倍野支店 (150 m)
    • 大阪協栄信用組合阿倍野支店 (159 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阿倍野筋二丁目店内出張所(ATM) (285 m)
    • 三井住友信託銀行あべの支店 (297 m)
    • ファミリーマート松崎町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イトーヨーカドーあべの店内出張所 (312 m)
    • 外貨両替ワールドカレンシーショップ (三菱UFJフィナンシャル・グループ) 近鉄あべのand店 (323 m)
  • 公園3件
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (653 m)
    • 天王寺公園 (863 m)
    • 天王寺公園 (863 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス キューズタウン店 (140 m)
    • セブンイレブン 大阪阿倍野筋4丁目店 (160 m)
    • ファミリーマート 阿倍野筋二丁目店 (279 m)
    • セブンイレブン 大阪松崎町4丁目店 (367 m)
    • セブンイレブン 大阪松崎町2丁目店 (369 m)
    • セブンイレブン 大阪あべの橋店 (373 m)
    • ファミリーマート あべのポンテ店 (376 m)
    • ローソン あべのキューズタウン店 (386 m)
    • ファミリーマート あべのHoop店 (396 m)
    • K-PLATあべの橋店 (445 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパー あべのベルタ店 (52 m)
    • イトーヨーカドー あべの店 (164 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (476 m)
    • Harves(ハーベス) 天王寺店 (662 m)
    • 株式会社豊島屋 (696 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (725 m)
    • 阪急ファミリーストア阿倍野店 (775 m)
    • スーパー玉出 今池店 (796 m)
    • スーパー玉出 天下茶屋店 (889 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 昭和町店 (934 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ナガセキャリアプラザ・アベノ校 (147 m)
    • 株式会社アサイコンピュータサービス (147 m)
    • 大阪市立金塚小学校 (351 m)
    • 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ (356 m)
    • 辻製菓専門学校 (360 m)
    • 辻調理師専門学校 (413 m)
    • 関西外語専門学校 (416 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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