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あべのべレーザ

★★★☆☆3.8 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,940万円 〜 3,250万円
7階、3LDK、約90㎡の場合

賃貸賃料

10.9万円 〜 12万円

住所
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目12-3
交通
築年数
1996年5月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

あべのべレーザの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
33万円
坪単価
110万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より11.4% 高い↑
大阪市阿倍野区の平均より10.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
2,940万円 〜 3,250万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 3016位
大阪市阿倍野区
233棟中 129位
阿倍野筋
18棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • あべのべレーザの相場

    ㎡単価
    33.5万円
    坪単価
    110.9万円
  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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あべのべレーザの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、90㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,940万円〜3,250万円対前年同月比2,940万円〜3,250万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

あべのべレーザの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,280万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約41万円 (約138万円)-
2017年8月4,280万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約41万円 (約138万円)-
2017年7月4,280万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約41万円 (約138万円)-
2017年6月3,490万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約128万円)-
2017年6月4,280万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約41万円 (約138万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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あべのべレーザの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料11.1万円管理費16,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:30.0万円
  • 階数:9階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:72.27㎡

詳細を見る

賃料10.9万円管理費16,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:25.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:72.27㎡

詳細を見る

賃料12.0万円管理費-

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:50.0万円
  • 階数:12階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:82.32㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
4,900円 〜 6,000円

例えば…7階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
13.5万円 〜 16.5万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 26 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.0万円3LDK77.28㎡-20.0万円11〜15
2017年5月11.3万円3LDK72.27㎡-30.0万円6〜10
2017年5月7.5万円1DK31.35㎡7.5万円7.5万円11〜15
2017年4月11.3万円3LDK72.27㎡-30.0万円6〜10
2017年3月11.3万円3LDK72.27㎡-30.0万円6〜10
2017年2月11.4万円3LDK72.27㎡-30.0万円6〜10-
2017年2月13.5万円3LDK82.32㎡30.0万円45.0万円6〜10南東
2017年2月9.2万円2LDK62.16㎡-20.0万円6〜10
2017年1月9.2万円2LDK62.16㎡-20.0万円6〜10
2016年11月13.5万円3LDK82.32㎡30.0万円45.0万円6〜10南東
2016年11月9.0万円2LDK62.16㎡-15.0万円6〜10-
2016年8月9.2万円3LDK62.16㎡-20.0万円1〜5
2016年7月13.5万円3LDK82.32㎡30.0万円45.0万円6〜10南東
2016年7月9.2万円3LDK62.16㎡-20.0万円1〜5
2016年6月9.2万円2LDK62.16㎡-20.0万円1〜5
2016年5月11.6万円3LDK78.46㎡11.6万円23.2万円6〜10
2016年5月9.2万円2LDK62.16㎡-20.0万円1〜5
2016年5月9.0万円2LDK62.16㎡--1〜5-
2016年4月13.5万円3LDK82.32㎡30.0万円45.0万円6〜10南東
2016年4月9.2万円2LDK62.16㎡-20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

あべのべレーザの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.0万円〜5.5万円
  • 2K〜2LDK平均10.0万円〜11.0万円
  • 3K〜3LDK平均12.8万円〜14.2万円
  • 4K〜4LDK平均16.4万円〜18.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.6万円〜14.0万円
82.32㎡ / 南
2階13.0万円〜14.3万円
82.32㎡ / 南
3階14.0万円〜15.5万円
90.58㎡ / 南西
16.1万円〜17.8万円
101.85㎡ / 南
4階9.9万円〜10.9万円
62.16㎡ / 南
9.9万円〜10.9万円
62.16㎡ / 南
5階
6階10.0万円〜11.0万円
62.16㎡ / 南
13.0万円〜14.3万円
82.32㎡ / 南東
7階14.3万円〜15.8万円
90.58㎡ / -
8階10.1万円〜11.1万円
62.16㎡ / 南
12.7万円〜14.1万円
78.46㎡ / 南
9階10.1万円〜11.2万円
62.16㎡ / 南
11.8万円〜13.0万円
72.27㎡ / 南
10階
11階14.9万円〜16.5万円
90.58㎡ / 南
16.8万円〜18.5万円
101.85㎡ / 南
12階12.8万円〜14.1万円
77.28㎡ / 南
13階12.8万円〜14.1万円
78.46㎡ / 南西
14階5.0万円〜5.5万円
31.35㎡ / 東
12.9万円〜14.3万円
77.28㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.8(大阪府)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

あべのべレーザの基本情報

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目に位置するマンションで、総戸数134戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の阿倍野駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称あべのべレーザ(アベノベレーザ)管理会社大成有楽不動産
住所大阪府 大阪市阿倍野区 阿倍野筋3丁目12-3管理形態委託
郵便番号〒545-0052管理員日勤
築年数1996年5月管理費1㎡あたり197円
総戸数134戸修繕積立金1㎡あたり22円
階建14階建間取り1DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西スーパーあべのベルタ 共同出張所(イーネットATM) (104 m)
    • あべのベルタ内郵便局 (141 m)
    • 近畿大阪銀行 阿倍野支店 (214 m)
    • 大阪協栄信用組合阿倍野支店 (225 m)
    • 大阪商工信用金庫阿倍野支店 (246 m)
    • 阿倍野旭町郵便局 (267 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートあべのポンテ店内出張所(ATM) (270 m)
    • 三井住友信託銀行あべの支店 (277 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イトーヨーカドーあべの店内出張所 (290 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阿倍野筋二丁目店内出張所(ATM) (311 m)
  • 公園5件
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (623 m)
    • 天王寺公園 (814 m)
    • 天王寺公園 (814 m)
    • 萩之茶屋南公園 (888 m)
    • 聖天山公園 (972 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス キューズタウン店 (169 m)
    • セブンイレブン 大阪阿倍野筋4丁目店 (235 m)
    • ファミリーマート あべのポンテ店 (301 m)
    • ファミリーマート 阿倍野筋二丁目店 (304 m)
    • ローソン あべのキューズタウン店 (383 m)
    • ファミリーマート あべのHoop店 (419 m)
    • セブンイレブン 大阪あべの橋店 (428 m)
    • ファミリーマート あべのアポロ店 (465 m)
    • セブンイレブン 大阪松崎町2丁目店 (470 m)
    • K-PLATあべの橋店 (475 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパー あべのベルタ店 (134 m)
    • イトーヨーカドー あべの店 (160 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (490 m)
    • 株式会社豊島屋 (579 m)
    • Harves(ハーベス) 天王寺店 (661 m)
    • スーパー玉出 今池店 (679 m)
    • スーパー玉出 天下茶屋店 (772 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (836 m)
    • 阪急ファミリーストア阿倍野店 (885 m)
    • サンディ 天下茶屋店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ナガセキャリアプラザ・アベノ校 (67 m)
    • 株式会社アサイコンピュータサービス (67 m)
    • 大阪市立金塚小学校 (240 m)
    • 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ (274 m)
    • 大阪市立大学医学部 (418 m)
    • Winスクール天王寺校 (435 m)
    • 大阪市立光陽特別支援学校大阪市立大学医学部附属病院分教室 (461 m)
    • 辻製菓専門学校 (477 m)
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    • 関西外語専門学校 (509 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 相原第二病院 (83 m)
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    • マナ乳児保育園 (464 m)
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    • 望之門保育園 (508 m)
    • 近鉄ほいくえん ハルカス (519 m)
    • 大阪市立常盤幼稚園 (581 m)
    • 大阪キリスト教短期大学 付属聖愛幼稚園 (644 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「あべのべレーザ」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識