ファミール新宿グランスィートタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,950万 〜 9,400万円
10階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 161万円/㎡ 〜 224万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,950万円 〜 9,400万円 | 10階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 155件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 48万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 10階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.94
3279人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区代々木2丁目21-8
- 交通
- 京王新線「新宿駅」徒歩2分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(9枚)
ページを読み込んでいます...
ファミール新宿グランスィートタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールシンジュクグランスィートタワー | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 代々木2丁目21-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり469円 |
| 総戸数 | 116戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ファミール新宿グランスィートタワー』白を基調とした共用廊下はホテルライクな内廊下で高級感があり、清潔感も保たれています。各居室にクローゼットなどの収納スペースがある他、地下一階にはトランクルームも用意されています。エアコン・床暖房・浴室換気乾燥機・BS・CSなどの設備も充実しています。TVモニター付きオートロックシステムと24時間有人管理で防犯面においても安心。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 新宿マインズタワー 共同出張所 (143 m)
- SMBC信託銀行 新宿南口支店 コンサルティングセンター (165 m)
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)新宿南口京王モールアネックス店 (188 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿新都心店内出張所(ATM) (193 m)
- ミニストップ千駄ヶ谷4丁目 共同出張所(イーネットATM) (197 m)
- ファミリーマート千駄ヶ谷四丁目 共同出張所(イーネットATM) (199 m)
- きらぼし銀行 新宿支店 (205 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿駅南店内出張所(ATM) (237 m)
- 日本政策金融公庫 教育ローンコールセンター (241 m)
- SMBC信託銀行 新宿南口支店 (248 m)
- 公園10件
- 代々木第三児童遊園地 (131 m)
- 玉川上水旧水路 代々木緑道 (412 m)
- 代々木みどり公園 (482 m)
- うまや道公園 (517 m)
- 西参道児童遊園地 (716 m)
- 新宿中央公園 (810 m)
- 千鳩児童遊園地 (853 m)
- 代々木ポニー公園 (883 m)
- 裏参道児童遊園地 (885 m)
- 代々木第四公園 (928 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 代々木二丁目北店 (34 m)
- セブンイレブン 渋谷代々木2丁目店 (64 m)
- ローソンH代々木店 (90 m)
- セブンイレブン 西新宿甲州街道店 (132 m)
- ファミリーマート 新宿甲州街道店 (133 m)
- ファミリーマート 新宿マインズタワー店 (136 m)
- ミニストップ 代々木2丁目店 (154 m)
- ファミリーマート 新宿新都心店 (184 m)
- ローソン 大江戸線新宿駅前店 (188 m)
- セブンイレブン 新宿駅西店 (202 m)
- スーパー10件
- リマ 新宿店 (69 m)
- まいばすけっと 代々木2丁目店 (247 m)
- 紀ノ国屋京王百貨店新宿店 (432 m)
- KINOKUNIYA entreeルミネ新宿店 (454 m)
- KINOKUNIYA新宿高島屋店 (469 m)
- miniピアゴ 代々木1丁目店 (501 m)
- マルマンストア 南新宿店 (504 m)
- 小田急商事株式会社 事業本部 ショップ新宿店 (588 m)
- miniピアゴ代々木駅東口店 (668 m)
- 明治屋 新宿西口ハルク店 (691 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京療術学院 (191 m)
- 学校法人文化学園 服飾博物館 (226 m)
- 文化外国語専門学校 (247 m)
- JR東京総合病院高等看護学園 (248 m)
- デジタルクリエイターカレッジ・ワオ (250 m)
- アイラッシュスクールMIP店 (272 m)
- 文化学園大学 新都心キャンパス (274 m)
- 私立文化学園大学 (289 m)
- 山野医療専門学校 (332 m)
- 国際美容協会(一般財団法人) (336 m)
- 公共施設/機関10件
- 原宿警察署 代々木二丁目交番 (89 m)
- 勉強できるカフェgakuto (ガクト) (202 m)
- 渋谷区地域交流センター 代々木の杜 (213 m)
- 新宿 合格自習室 (216 m)
- JR東日本 本社ビル (246 m)
- 文化学園大学図書館 (299 m)
- かぞくのアトリエ (332 m)
- 軽自動車検査協会 (390 m)
- ポーランド政府観光局 (435 m)
- 法テラス東京(新宿駅 西口) (448 m)
- 病院/医療10件
- 新宿大腸クリニック (29 m)
- 都庁前クリニック (32 m)
- デンタルクリニック海南 (34 m)
- ジャパンケア代々木 (45 m)
- 心の杜・新宿クリニック (45 m)
- 新宿井上矯正歯科 (63 m)
- JOYクリニック (69 m)
- 堤歯科クリニック (76 m)
- アイシークリニック 新宿院 (88 m)
- 新宿つるかめクリニック (102 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズハーモニー・新宿 (178 m)
- キッズハーモニー・よよぎの杜 (215 m)
- キッズハーモニー・NEWoMan (409 m)
- キッズハーモニーNEWoMan (455 m)
- 代々木保育園 (516 m)
- 渋谷区立山谷かきのみ園 (560 m)
- ピュア・テンプ代々木 (667 m)
- 太陽の子代々木西参道保育園 (682 m)
- 鳩の森保育園 (822 m)
- パレット保育園・初台 (861 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール新宿グランスィートタワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にファミール新宿グランスィートタワーの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール新宿グランスィートタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,713万～2億6,453万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より43万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より41万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より37.1% 高い↑ 東京都の平均より111.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 8,950万 〜 9,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール新宿グランスィートタワーの相場
- ㎡単価
- 161.4万円
- 坪単価
- 533.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール新宿グランスィートタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,920万〜9,370万円対前年同月比↑ | 8,950万〜9,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール新宿グランスィートタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜2億1,000万円です。専有面積は約23㎡〜約118㎡です。全部で155件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約197万円 (約651万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1億2,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約228万円 (約755万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約28㎡ (約8坪) | 約156万円 (約517万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約28㎡ (約8坪) | 約156万円 (約517万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1億2,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約228万円 (約755万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で155件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、148件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.2万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は426.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は560万円となっております。以前の期間と比較して＋31.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール新宿グランスィートタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,686.6万円 | 102.1万円 |
| 5階〜8階 | 5,751.4万円 | 110.4万円 |
| 9階〜12階 | 6,748.8万円 | 117.8万円 |
| 13階〜16階 | 9,633.3万円 | 131.1万円 |
| 17階〜20階 | 7,614.8万円 | 102.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,663.7万円 | 113.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,156.8万円 | 104.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,566万円 | 112.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,170万円 | 129.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,828.5万円 | 110.3万円 |
| 東 | 8,242.7万円 | 142万円 |
| 西 | 4,604.1万円 | 96.1万円 |
| 北/北東/北西 | 6,540.6万円 | 113.4万円 |
ファミール新宿グランスィートタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ファミール新宿グランスィートタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,800 〜 1万5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 21.7万 〜 26.5万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で166件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 21.3万円 | 1LDK | 40.13㎡ | 21.3万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 21.3万円 | 1LDK | 40.13㎡ | 21.3万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 13.5万円 | ワンルーム | 31.69㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.0万円 | ワンルーム | 30.95㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 19.5万円 | 1LDK | 46.86㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都渋谷区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
