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ファミール新宿グランスィートタワー

★★★★☆4.0 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,080万 〜 6,720万円
10階、2LDK、約54㎡の場合

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住所
東京都渋谷区代々木2丁目21-8
交通
築年月
2002年3月
階建
20階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

ファミール新宿グランスィートタワーの販売中の中古物件

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ニューステイトメナー

ニューステイトメナーの間取り

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1,680万円

1R/22.05㎡

渋谷区代々木2丁目

ガリシア代々木

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4,099万円

2LDK/61.81㎡

渋谷区代々木1丁目

ファミール新宿グランスィートタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
114万円
坪単価
379万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より21万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より25.4% 高い↑
東京都の平均より87.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
6,080万 〜 6,720万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 1064位
渋谷区
1512棟中 250位
代々木
193棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • ファミール新宿グランスィートタワーの相場

    ㎡単価
    114.7万円
    坪単価
    379.4万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    91.5万円
    坪単価
    302.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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ファミール新宿グランスィートタワーの売買参考価格と将来の予想価格

10階、2LDK、54㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
6,120万〜6,770万円対前年同月比6,080万〜6,720万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミール新宿グランスィートタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月4,050万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約135万円 (約446万円)
2017年11月4,050万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約135万円 (約446万円)
2017年10月4,050万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約135万円 (約446万円)
2017年9月4,050万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約135万円 (約446万円)
2017年8月4,050万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約135万円 (約446万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ファミール新宿グランスィートタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,700 〜 4,500円
坪単価
1万2,300 〜 1万5,100円

例えば…10階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
20.2万 〜 24.7万円
(表面利回り:3.7% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 94 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月11.7万円1K27.03㎡11.7万円11.7万円1〜5
2018年1月11.2万円1R27.03㎡11.2万円11.2万円1〜5
2018年1月11.0万円1R23.5㎡11.0万円11.0万円1〜5西
2017年12月18.0万円1LDK46.86㎡18.0万円18.0万円1〜5南東
2017年12月11.7万円1R27.03㎡11.7万円11.7万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール新宿グランスィートタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.7万〜18.4万円
  • 2K〜2LDK平均22.9万〜25.4万円
  • 3K〜3LDK平均34.8万〜38.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階20.8万〜23万円
60.74㎡ / 北
2階12.1万〜13.4万円
30.95㎡ / 南
20.4万〜22.5万円
54.68㎡ / 西
3階12.2万〜13.5万円
31.69㎡ / -
20.5万〜22.7万円
54.68㎡ / 西
4階15.1万〜16.7万円
41.2㎡ / 北西
20.1万〜22.2万円
54.68㎡ / 北東
5階15.6万〜17.2万円
41.2㎡ / 西
20.7万〜22.9万円
54.68㎡ / 西
6階16.2万〜18万円
40.59㎡ / 南
21.4万〜23.7万円
59.41㎡ / 北
7階16.1万〜17.8万円
40.13㎡ / 南
22.7万〜25.1万円
59.41㎡ / 西
28.5万〜31.5万円
70.72㎡ / 南
8階16.4万〜18.1万円
40.59㎡ / 南
22.3万〜24.6万円
59.41㎡ / 北西
28.6万〜31.6万円
70.72㎡ / 南
9階16.5万〜18.2万円
40.59㎡ / 南
22.3万〜24.7万円
56.32㎡ / -
28.8万〜31.8万円
70.72㎡ / 南
10階16.6万〜18.3万円
40.59㎡ / 南
21.9万〜24.2万円
56.32㎡ / 西
28.9万〜31.9万円
70.72㎡ / 南
11階24.4万〜26.9万円
59.37㎡ / 南
12階21.4万〜23.7万円
55.98㎡ / 北東
13階23万〜25.4万円
56.6㎡ / 南西
22.8万〜25.2万円
60.74㎡ / 北
14階23.5万〜26万円
60.74㎡ / 北東
35.9万〜39.7万円
86.24㎡ / 南
15階23.6万〜26.1万円
60.74㎡ / 北東
35.5万〜39.2万円
84.69㎡ / 南
16階23.1万〜25.6万円
60.74㎡ / 北
36.3万〜40.1万円
86.24㎡ / 南
17階23.9万〜26.4万円
60.74㎡ / 北東
36.4万〜40.3万円
86.24㎡ / 南
18階23.4万〜25.9万円
57.86㎡ / 東
24万〜26.5万円
60.74㎡ / 北東
36.6万〜40.5万円
86.24㎡ / 南
19階36.1万〜39.9万円
86.24㎡ / 南東
36.8万〜40.7万円
86.24㎡ / 南
20階50.8万〜56.1万円
118.49㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.0(東京都)

ファミール新宿グランスィートタワーの基本情報

『ファミール新宿グランスィートタワー』白を基調とした共用廊下はホテルライクな内廊下で高級感があり、清潔感も保たれています。各居室にクローゼットなどの収納スペースがある他、地下一階にはトランクルームも用意されています。エアコン・床暖房・浴室換気乾燥機・BS・CSなどの設備も充実しています。TVモニター付きオートロックシステムと24時間有人管理で防犯面においても安心。

建物・設備

名称ファミールシンジュクグランスィートタワー管理会社ベニーエステートサービス
住所東京都 渋谷区 代々木2丁目21-8管理形態委託
郵便番号〒151-0053管理員日勤
築年月2002年3月管理費1㎡あたり514円
総戸数116戸修繕積立金1㎡あたり109円
階建20階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社丸紅バイク置き場-
施工会社不動建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート代々木二丁目北 共同出張所(イーネットATM) (39 m)
    • ファミリーマート新宿甲州街道 共同出張所(イーネットATM) (126 m)
    • ニューデイズND JR病院 共同出張所(イーネットATM) (164 m)
    • SMBC信託銀行 新宿南口支店 コンサルティングセンター (165 m)
    • 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)新宿南口京王モールアネックス店 (188 m)
    • 三井住友銀行 住宅ローン開発センター東京 (190 m)
    • 東京都民銀行 新宿支店 (206 m)
    • ゆうちょ銀行本店新宿クイントビル内出張所 (222 m)
    • ファミリーマート新宿京王モールアネックス 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
    • SMBC信託銀行 新宿南口支店 (240 m)
  • 公園10件
    • 代々木第三児童遊園地 (132 m)
    • 玉川上水旧水路 代々木緑道 (413 m)
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    • うまや道公園 (516 m)
    • リコーイメージングスクエア新宿 (598 m)
    • 西参道児童遊園地 (716 m)
    • 新宿中央公園 (811 m)
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    • 代々木第四公園 (928 m)
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    • ファミリーマート 代々木二丁目北店 (35 m)
    • セブンイレブン 渋谷代々木2丁目店 (65 m)
    • ローソンH代々木店 (91 m)
    • ファミリーマート 新宿甲州街道店 (133 m)
    • セブンイレブン 西新宿甲州街道店 (133 m)
    • ファミリーマート 新宿マインズタワー店 (135 m)
    • ミニストップ 代々木2丁目店 (155 m)
    • ファミリーマート 新宿新都心店 (185 m)
    • ローソン 大江戸線新宿駅前店 (188 m)
    • セブンイレブン 新宿駅西店 (202 m)
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    • リマ新宿店 (68 m)
    • まいばすけっと 代々木2丁目店 (246 m)
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    • KINOKUNIYA新宿高島屋店 (468 m)
    • miniピアゴ 代々木1丁目店 (500 m)
    • マルマンストア 南新宿店 (503 m)
    • 小田急商事株式会社 事業本部 ショップ新宿店 (588 m)
    • miniピアゴ代々木駅東口店 (668 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
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  • マンションマーケット01
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