パークホームズあべの筋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,050万 〜 4,250万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,050万円 〜 4,250万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 136件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89
352人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-24
- 交通
- 阪堺電気軌道上町線「松虫駅」徒歩3分
- 築年月
- 2010年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズあべの筋の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズアベノスジ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 阿倍野筋5丁目9-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年10月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | NIPPOコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の松虫駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。阿倍野駅から徒歩6分、阿倍野駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート南田辺 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
- 大阪シティ信用金庫阿倍野支店 (675 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪阿倍野筋5丁目店 (71 m)
- ファミリーマート 阿倍野王子町店 (219 m)
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- ファミリーマート 文の里二丁目店 (658 m)
- ファミリーマート 松崎町店 (669 m)
- ローソン 昭和町店 (679 m)
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- セブンイレブン 大阪昭和町駅前店 (725 m)
- スーパー10件
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- 関西スーパー あべのベルタ店 (623 m)
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- 成城石井 あべのand店 (849 m)
- Bis(ビス) 昭南店 (883 m)
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- 学校/教育施設10件
- 清風情報工科学院 (104 m)
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- 大阪府立阿倍野高校 (402 m)
- ときわ学童クラブ (521 m)
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- 私立大谷高校 (556 m)
- 辻調理師専門学校 (556 m)
- 私立大谷中学校 (557 m)
- 大阪市立松虫中学校 (563 m)
- 公共施設/機関10件
- 阿倍野警察署 (111 m)
- 大阪市立阿倍野図書館 (419 m)
- 阿倍野連合会館 (501 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 阿倍野出張所 (550 m)
- 帝塚山経営センター あべのベルタ店 (589 m)
- 自衛隊大阪地連阿倍野出張所 (589 m)
- 中央保安警備保障 あべのベルタ店 (589 m)
- 阿倍野警察署 聖天山公園交番 (600 m)
- 阿倍野消防署 (605 m)
- 阿倍野消防署晴明通出張所 (666 m)
- 病院/医療10件
- 希楽(合同会社) (17 m)
- 新宅医院 (22 m)
- デイ・ラ・ルーチェ (38 m)
- きび鍼灸整骨院 (59 m)
- 医師会立あべのケアセンター (73 m)
- 岸上歯科医院 (76 m)
- 出口歯科クリニック (120 m)
- 福壽會診療所 (151 m)
- 医療法人福寿会診療所 (158 m)
- 愛田クリニック (174 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 望之門保育園 (138 m)
- ナルド夜間保育園 (162 m)
- マナ乳児保育園 (183 m)
- あべのげんき学園 (201 m)
- 大阪キリスト教短期大学 付属聖愛幼稚園 (258 m)
- せいあい保育園【認定こども園】 (355 m)
- 松の実保育園 (379 m)
- 認定こども園聖愛幼稚園 (383 m)
- 松虫幼稚園 (452 m)
- 南大阪幼稚園 (475 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズあべの筋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズあべの筋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,480万～4,198万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より23.6% 高い↑ 大阪府の平均より53.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,050万 〜 4,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズあべの筋の相場
- ㎡単価
- 57.6万円
- 坪単価
- 190.6万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズあべの筋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,050万〜4,250万円対前年同月比↓ | 4,050万〜4,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズあべの筋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜4,380万円です。専有面積は約43㎡〜約71㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 北 | - |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 西 | - |
| 2022年3月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 北 | - |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で136件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.8万円となっております。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズあべの筋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,805万円 | 53.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,811.8万円 | 55万円 |
| 5階〜6階 | 3,975.8万円 | 55.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,980万円 | 55.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,680.2万円 | 52.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,350.9万円 | 53.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,828.5万円 | 54.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,661.2万円 | 51.2万円 |
| 東 | 3,860万円 | 53.8万円 |
| 西 | 3,503.9万円 | 57万円 |
| 北/北東/北西 | 4,120万円 | 57.5万円 |
パークホームズあべの筋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズあべの筋の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークホームズあべの筋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プロパレス阿倍野ヴィアッツァ | 2023年10月 | 14.5万円 | 3LDK | - | 29.0万円 |
| コスモ阿倍野シティフォルム | 2021年2月 | 17.5万円 | 3LDK | 17.5万円 | 35.0万円 |
| セレッソコート阿倍野 | 2019年3月 | 14.3万円 | 3LDK | 14.3万円 | 28.6万円 |
| シオン阿倍野 | 2017年5月 | 15.0万円 | 1LDK | 7.5万円 | 15.0万円 |
| クレアシティ阿倍野 | 2017年1月 | 17.5万円 | 4LDK | 30.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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