モンテベルデ北畠
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,200万 〜 2,310万円
3階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,200万円 〜 2,310万円 | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.74
414人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町16-9
- 交通
- 阪堺電気軌道上町線「東天下茶屋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モンテベルデ北畠の基本情報
建物・設備
| 名称 | モンテベルデキタバタケ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 阿倍野元町16-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 宏和興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 青木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の東天下茶屋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北畠駅から徒歩5分、松虫駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 王子支店(旧近畿大阪銀行店舗) (236 m)
- ファミリーマート南田辺 共同出張所(イーネットATM) (814 m)
- 池田泉州銀行帝塚山支店 (826 m)
- 三菱UFJ銀行北畠支店 (876 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行阿倍野店 (877 m)
- 南都銀行帝塚山支店 (884 m)
- 大阪シティ信用金庫阿倍野支店 (896 m)
- 大阪厚生信用金庫西田辺支店 (910 m)
- 永和信用金庫山王支店 (917 m)
- ファミリーマート長居一丁目 共同出張所(イーネットATM) (948 m)
- 公園2件
- 晴明丘中央公園 (506 m)
- 聖天山公園 (756 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 阿倍野元町店 (184 m)
- セブンイレブン 大阪阿倍野元町店 (484 m)
- ファミリーマート 阿倍野王子町店 (613 m)
- セブンイレブン 大阪阪南町3丁目店 (674 m)
- ローソン 天神ノ森店 (732 m)
- セブンイレブン 大阪帝塚山店 (806 m)
- ファミリーマート 聖天下二丁目店 (857 m)
- ファミリーマート 阿倍野昭和町店 (860 m)
- セブンイレブン 大阪昭和町駅前店 (869 m)
- セブンイレブン 大阪阿倍野筋5丁目店 (893 m)
- スーパー8件
- デイリーカナート 晴明通店 (320 m)
- ラピスあべの (325 m)
- ライフ セントラルスクエア北畠店 (472 m)
- スーパー玉出 播磨店 (810 m)
- イズミヤ 昭和町店 (923 m)
- Bis(ビス) 昭南店 (949 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 西田辺店 (969 m)
- ライフ 昭和町駅前店 (979 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立晴明丘小学校 (411 m)
- 放課後等デイサービスウィズ阿倍野晴明丘 (417 m)
- 大阪府立住吉高校 (448 m)
- 大阪市立阪南中学校 (458 m)
- 住吉高等学校 (494 m)
- 大阪市立阿倍野小学校 (551 m)
- 大阪市立松虫中学校 (595 m)
- 関西社会福祉専門学校 (657 m)
- 清風情報工科学院 (740 m)
- 大阪市立阪南小学校 (758 m)
- 公共施設/機関8件
- 阿倍野消防署晴明通出張所 (370 m)
- 阿倍野警察署 晴明丘交番 (438 m)
- 晴明丘会館 (490 m)
- 阿倍野連合会館 (534 m)
- 阿倍野警察署 聖天山公園交番 (680 m)
- 阿倍野警察署 阪南町交番 (747 m)
- 阿倍野警察署 (902 m)
- 阿倍野消防署阪南出張所 (967 m)
- 病院/医療10件
- 中野医院 (108 m)
- おおまち眼科 (244 m)
- 笹岡歯科医院 (256 m)
- じょうだい歯科医院 (259 m)
- 中井医院 (264 m)
- はなみずき (284 m)
- 吉田医院 (285 m)
- あべの歯科クリニック (323 m)
- ヴァンサンク (324 m)
- 山田医院 (325 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松虫幼稚園 (410 m)
- むつみこども園 (417 m)
- 赤橋幼稚園 (465 m)
- 朝陽幼稚園 (499 m)
- きたばたけ保育園 (682 m)
- 長楽保育園 (708 m)
- 阪南保育所 (720 m)
- 阿倍野学園幼稚園 (733 m)
- せいあい保育園【認定こども園】 (769 m)
- 認定こども園聖愛幼稚園 (779 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モンテベルデ北畠の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モンテベルデ北畠の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,080万～2,221万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より24.4% 低い↓ 大阪府の平均より6.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,200万 〜 2,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
モンテベルデ北畠の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.5万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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モンテベルデ北畠の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ | 2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モンテベルデ北畠の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,690万円です。専有面積は約59㎡〜約63㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | 北東 | - |
| 2020年9月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約100万円) | - | - |
| 2020年8月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約100万円) | - | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。以前の期間と比較して＋60.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モンテベルデ北畠の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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モンテベルデ北畠の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
モンテベルデ北畠には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| イトーピア北畠 | 2023年10月 | 10.3万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| 日商岩井阿倍野王子町マンション | 2023年3月 | 9.6万円 | 2LDK | - | 19.2万円 |
| サンヴェール阿倍野晴明丘 | 2020年12月 | 14.5万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| エレガントライフ晴明丘 | 2020年6月 | 8.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| ファミールグラン北畠 | 2017年5月 | 18.0万円 | 4LDK | 18.0万円 | 36.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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