シャリエあべのファースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,120万 〜 4,330万円
8階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,120万円 〜 4,330万円 | 8階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 8階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92
445人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目3-24
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「天王寺駅」徒歩7分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャリエあべのファーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | シャリエアベノファースト | 管理会社 | 東洋コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 旭町1丁目3-24 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒545-0051 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東レ建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | シャリエ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の天王寺駅で徒歩7分、ＪＲ阪和線、ＪＲ大阪環状線、OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセス良好です。大阪阿部野橋駅から徒歩8分、天王寺駅前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 あべのルシアス 共同出張所 (260 m)
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- マナ乳児保育園 (753 m)
- ナルド夜間保育園 (778 m)
- 望之門保育園 (799 m)
- 大阪市立常盤幼稚園 (809 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャリエあべのファーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャリエあべのファーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,799万～4,397万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より33.5% 高い↑ 大阪府の平均より65.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 4,120万 〜 4,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャリエあべのファーストの相場
- ㎡単価
- 62.2万円
- 坪単価
- 205.8万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャリエあべのファーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,130万〜4,330万円対前年同月比↑ | 4,120万〜4,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャリエあべのファーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,580万円です。専有面積は約61㎡〜約66㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4,580万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約229万円) | - | - |
| 2022年3月 | 4,580万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約229万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 4,200万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約67万円 (約223万円) | 西 | - |
| 2021年8月 | 4,200万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約67万円 (約223万円) | - | - |
| 2021年8月 | 4,200万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約67万円 (約223万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.6万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195万円となっております。以前の期間と比較して-2.28％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャリエあべのファーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,879.5万円 | 58.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,658.3万円 | 59.8万円 |
| 10階〜12階 | 4,308.5万円 | 69.1万円 |
| 13階〜15階 | 4,000万円 | 65.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,093.3万円 | 66.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,879.5万円 | 58.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,943.3万円 | 59.5万円 |
| 西 | 3,905万円 | 61.1万円 |
シャリエあべのファーストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャリエあべのファーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 12.8万円 | 1LDK | 50.3㎡ | - | 28.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 66.3㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 69.9㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 66.3㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年1月 | 15.0万円 | 2SLDK | 63.63㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャリエあべのファーストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 61.2㎡ / 西 | ||
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 63.63㎡ / 西 | 15.1万〜15.8万円 66.3㎡ / 西 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 15.2万〜16万円 66.3㎡ / 西 | ||
| 6階 | 15.8万〜16.6万円 66.3㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 50.3㎡ / 西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 14.4万〜15.1万円 61.2㎡ / 西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 14.5万〜15.2万円 61.2㎡ / 西 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 | 12.1万〜12.8万円 50.3㎡ / 西 | 14.8万〜15.5万円 61.2㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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