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あべのマルシェ(東館･西館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,890万 〜 4,080万円
7階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,890万円 〜 4,080万円7階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴393件2024年04月04日更新
家賃相場6.4万 〜 13万円
表面利回り3.0％ 〜 3.6％7階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

842人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目1
交通
  • OsakaMetro谷町線「阿倍野駅」徒歩6分
築年月
1988年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

あべのマルシェ(東館･西館)の販売中の中古物件

あべのマルシェ(東館･西館)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

あべのマルシェ(東館･西館)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

あべのマルシェ(東館･西館)の基本情報

あべのマルシェ(東館･西館)は、1988年08月に竣工された総戸数300戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約99㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は855万～5,420万円、参考相場単価は47万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アベノマルシェ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 大阪市阿倍野区 旭町2丁目1管理形態委託
郵便番号〒545-0051管理員日勤
築年月1988年8月管理費1㎡あたり152円
総戸数300戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建14階建間取り1R、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数300戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の阿倍野駅で徒歩6分、アクセス良好です。阿倍野駅から徒歩7分、天王寺駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートあべのポンテ店内出張所(ATM) (163 m)
    • 大阪シティ信用金庫市大病院出張所 (280 m)
    • ファミリーマート丸山通一丁目 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
    • 三井住友信託銀行あべの支店 (328 m)
    • セブン銀行 野村證券 天王寺支店 共同出張所 (337 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー あべの店 共同出張所 (344 m)
    • セブン銀行 あべの キューズモール 共同出張所 (348 m)
    • 香川銀行大阪南支店 (348 m)
    • 株式会社百十四銀行 南大阪支店 (375 m)
    • 大阪厚生信用金庫 阿倍野支店 (375 m)
  • 公園3件
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (558 m)
    • 萩之茶屋南公園 (672 m)
    • 天王寺公園 (906 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート あべのポンテ店 (203 m)
    • ファミリーマート キューズタウン店 (344 m)
    • ファミリーマート あべのルシアス店 (404 m)
    • ファミリーマート あべのアポロ店 (423 m)
    • ファミリーマート 阿倍野筋二丁目店 (423 m)
    • ローソン あべのキューズタウン店 (426 m)
    • セブンイレブン あべの天王寺駅西店 (433 m)
    • ファミリーマート アベノセンタービル店 (470 m)
    • ファミリーマート あべのHoop店 (503 m)
    • ファミリーマート 山王店 (519 m)
  • スーパー10件
    • イトーヨーカドー あべの店 (312 m)
    • 関西スーパーマーケット ベルタ店 (353 m)
    • 関西スーパー あべのベルタ店 (374 m)
    • スーパー玉出 今池店 (427 m)
    • 成城石井 あべのand店 (521 m)
    • スーパー玉出 天下茶屋店 (532 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (542 m)
    • ナチュラルハウスあべのsolaha店 (594 m)
    • ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (594 m)
    • MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (610 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立金塚小学校 (167 m)
    • 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ あべの本校 (168 m)
    • 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ (169 m)
    • 大阪市立大学 阿倍野キャンパス (239 m)
    • 大阪市立光陽特別支援学校大阪市立大学医学部附属病院分教室 (274 m)
    • アサイコンピュータスクール (275 m)
    • 大阪市立大学医学部 (284 m)
    • Winスクール天王寺校 (372 m)
    • 大阪芸術大学スカイキャンパス (509 m)
    • 阪南大学 あべのハルカスキャンパス (590 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 金塚ふれあい会館 (138 m)
    • 阿倍野警察署 金塚交番 (165 m)
    • 西成永信防災会館 (174 m)
    • 大阪市立大学学術情報総合センター図書館医学分館 (208 m)
    • 大阪市職員人材開発センター (214 m)
    • 山王集会所 (313 m)
    • 大阪市保健所 (344 m)
    • 大阪市立大学医学部看護学科図書室 (352 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 阿倍野出張所 (353 m)
    • 大阪市保健所 感染症対策課 感染症グループ (360 m)
  • 病院/医療10件
    • ふじさわ鍼灸整骨院 (26 m)
    • 仲島クリニック (34 m)
    • はるウィメンズクリニック (62 m)
    • はた歯科クリニック (164 m)
    • 社会福祉法人山王みどり会 (242 m)
    • ココファン阿倍野 (248 m)
    • 友田眼科 (271 m)
    • ファミリーリゾートさたけクリニック (276 m)
    • ソレイユメディカルクリニック (276 m)
    • ココファン阿倍野 (278 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズパレス保育園 (124 m)
    • 認定こども園金塚幼稚園 (146 m)
    • 阿さひ保育園 (159 m)
    • ひつじのおうち保育園 (252 m)
    • 近鉄ほいくえん ハルカス (600 m)
    • マナ乳児保育園 (660 m)
    • ナルド夜間保育園 (684 m)
    • 望之門保育園 (707 m)
    • クオリスキッズあべの橋保育園 (776 m)
    • 大阪キリスト教短期大学 付属聖愛幼稚園 (789 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

あべのマルシェ(東館･西館)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

あべのマルシェ(東館･西館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格855万～5,420万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 54万円
坪単価
156万円 〜 180万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市阿倍野区の平均より1.7% 低い↓
大阪府の平均より21.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,890万 〜 4,080万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2607位
大阪市阿倍野区
246棟中 115位
旭町
9棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • あべのマルシェ(東館･西館)の相場

    ㎡単価
    47.4万円
    坪単価
    156.9万円

  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    48.2万円
    坪単価
    159.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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あべのマルシェ(東館･西館)の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,890万〜4,090万円対前年同月比↑3,890万〜4,080万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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あべのマルシェ(東館･西館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜4,580万円です。専有面積は約18㎡〜約99㎡です。全部で393件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(393件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,480万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)南済
2024年3月4,480万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)南済
2024年2月4,480万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)南済
2024年2月2,980万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南-
2024年1月3,280万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)南-

会員登録すると、全部で393件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、338件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.6万円となっております。以前の期間と比較して＋38.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

あべのマルシェ(東館･西館)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡4件400万円（21.6万円）
51〜60㎡6件2,130万円（36.6万円）
61〜70㎡15件1,268万円（20.2万円）
71〜80㎡118件3,127.7万円（42.3万円）
81〜90㎡65件3,313.4万円（41.2万円）
91〜100㎡203件3,544.9万円（37.7万円）

あべのマルシェ(東館･西館)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,544.9万円（㎡単価37.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

あべのマルシェ(東館･西館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,764.3万円35.6万円
4階〜6階3,330.4万円37.9万円
7階〜9階3,342.4万円42.8万円
10階〜12階3,525万円39.2万円
13階〜14階3,373.5万円42万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等838.8万円16.2万円
1LDK/1SLDK等838.8万円16.2万円
2LDK/2SLDK等2,989.7万円40.2万円
3LDK/3SLDK等3,267.6万円40万円
4LDK/4SLDK等3,429.8万円38.8万円
5LDK/5SLDK等3,596.4万円37.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,347.3万円39.3万円
北/北東/北西1,107.7万円17.4万円

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あべのマルシェ(東館･西館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で195件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月11.0万円3LDK80.37㎡16.5万円11.0万円6〜10-
2024年2月11.0万円3LDK80.37㎡16.5万円11.0万円6〜10-
2021年2月9.2万円3LDK70.55㎡-28.5万円6〜10南東
2021年2月9.4万円3DK59.35㎡10.0万円16.4万円11〜15南
2021年1月9.4万円3K59.35㎡10.0万円16.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

あべのマルシェ(東館･西館)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万〜7.6万円
61.62㎡ / 北		7.6万〜7.9万円
58.13㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
59.35㎡ / 南		10万〜10.5万円
78.47㎡ / -
2階9.2万〜9.7万円
70.39㎡ / 南東
3階5.2万〜5.5万円
38.89㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
71.4㎡ / 南東		10.4万〜10.9万円
77.0㎡ / 南
4階5.2万〜5.5万円
38.89㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
58.13㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
77.0㎡ / 南		12.4万〜13万円
91.76㎡ / 南
5階9.3万〜9.8万円
70.39㎡ / -
6階5.2万〜5.5万円
38.39㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
70.54㎡ / 南
7階5万〜5.3万円
36.7㎡ / 南		7.6万〜8万円
56.99㎡ / 南東
8階10.2万〜10.7万円
75.74㎡ / 南東
9階9.9万〜10.4万円
71.4㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
71.4㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
80.37㎡ / 南
10階8.1万〜8.5万円
58.13㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
77.0㎡ / 南		13.2万〜13.8万円
94.51㎡ / 南
11階8.5万〜9万円
62.66㎡ / -		11.2万〜11.8万円
80.37㎡ / 南
12階8.2万〜8.6万円
58.13㎡ / 南		10.8万〜11.4万円
77.0㎡ / 南		13.3万〜14万円
94.51㎡ / 南
13階10.9万〜11.4万円
77.0㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
80.37㎡ / 南東
14階11.4万〜12万円
80.37㎡ / 南		11.4万〜12万円
80.37㎡ / 南

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あべのマルシェ(東館･西館)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

あべのマルシェ(東館･西館)周辺の中古マンション

あべのC1コーポ

あべのC1コーポ

OsakaMetro御堂筋線「天王寺駅」徒歩7分
大阪市阿倍野区旭町1丁目

1,400万〜3,270万円

47㎡〜77㎡
あべのセレサ

あべのセレサ

OsakaMetro谷町線「阿倍野駅」徒歩5分
大阪市阿倍野区旭町2丁目

2,580万〜5,780万円

73㎡〜139㎡
シャリエあべのファースト

シャリエあべのファースト

OsakaMetro御堂筋線「天王寺駅」徒歩7分
大阪市阿倍野区旭町1丁目

3,480万〜4,580万円

61㎡〜66㎡
あべのセントレーベ

あべのセントレーベ

OsakaMetro谷町線「阿倍野駅」徒歩5分
大阪市阿倍野区旭町3丁目

2,500万〜4,980万円

61㎡〜90㎡
あべのドルチェ

あべのドルチェ

OsakaMetro谷町線「阿倍野駅」徒歩7分
大阪市阿倍野区旭町3丁目

2,380万〜4,480万円

63㎡〜89㎡
あべのポンテ

あべのポンテ

OsakaMetro谷町線「天王寺駅」徒歩6分
大阪市阿倍野区旭町2丁目

2,500万〜5,298万円

60㎡〜89㎡

あべのマルシェ(東館･西館)周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

クローバーハイツ四天王寺

OsakaMetro谷町線「天王寺駅」徒歩6分
大阪市天王寺区逢阪2丁目

760万〜2,930万円

22㎡〜57㎡
カルム四天王寺夕陽ヶ丘

カルム四天王寺夕陽ヶ丘

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩5分
大阪市天王寺区上本町9丁目

2,750万〜5,980万円

62㎡〜88㎡
都住創北山町

都住創北山町

近鉄難波線「大阪上本町駅」徒歩8分
大阪市天王寺区北山町

3,280万〜5,555万円

88㎡〜114㎡
エイペックス四天王寺2

エイペックス四天王寺2

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩5分
大阪市天王寺区伶人町

1,100万〜1,800万円

25㎡〜34㎡
NO IMAGE

アーバネックスプレミスト田辺

OsakaMetro谷町線「田辺駅」徒歩7分
大阪市東住吉区田辺2丁目

2,780万〜3,580万円

65㎡〜73㎡
NO IMAGE

緑橋駅前アーバンコンフォート

OsakaMetro今里筋線「緑橋駅」徒歩4分
大阪市東成区中本2丁目

2,090万〜4,598万円

64㎡〜82㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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