あべのマルシェ(東館･西館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,640万 〜 3,830万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,640万円 〜 3,830万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 393件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
317人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目1
- 交通
- OsakaMetro谷町線「阿倍野駅」徒歩6分
- 築年月
- 1988年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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あべのマルシェ(東館･西館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | アベノマルシェ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 旭町2丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年8月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 300戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数300戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の阿倍野駅で徒歩6分、アクセス良好です。阿倍野駅から徒歩7分、天王寺駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ソレイユメディカルクリニック (276 m)
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- 近鉄ほいくえん ハルカス (600 m)
- マナ乳児保育園 (660 m)
- ナルド夜間保育園 (684 m)
- 望之門保育園 (707 m)
- クオリスキッズあべの橋保育園 (776 m)
- 大阪キリスト教短期大学 付属聖愛幼稚園 (789 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
あべのマルシェ(東館･西館)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
あべのマルシェ(東館･西館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 801万～5,413万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より4.6% 低い↓ 大阪府の平均より18.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,640万 〜 3,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
あべのマルシェ(東館･西館)の相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.1万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
あべのマルシェ(東館･西館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,650万〜3,830万円対前年同月比↑ | 3,640万〜3,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
あべのマルシェ(東館･西館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜4,580万円です。専有面積は約18㎡〜約99㎡です。全部で393件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で393件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、338件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.6万円となっております。以前の期間と比較して＋38.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
あべのマルシェ(東館･西館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,764.3万円 | 35.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,330.4万円 | 37.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,342.4万円 | 42.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,525万円 | 39.2万円 |
| 13階〜14階 | 3,373.5万円 | 42万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 838.8万円 | 16.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 838.8万円 | 16.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,989.7万円 | 40.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,267.6万円 | 40万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,429.8万円 | 38.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,596.4万円 | 37.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,347.3万円 | 39.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,107.7万円 | 17.4万円 |
あべのマルシェ(東館･西館)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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あべのマルシェ(東館･西館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で195件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 80.37㎡ | 16.5万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 80.37㎡ | 16.5万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2021年2月 | 9.2万円 | 3LDK | 70.55㎡ | - | 28.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2021年2月 | 9.4万円 | 3DK | 59.35㎡ | 10.0万円 | 16.4万円 | 11〜15 | 南 |
| 2021年1月 | 9.4万円 | 3K | 59.35㎡ | 10.0万円 | 16.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
あべのマルシェ(東館･西館)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 61.62㎡ / 北 | 8.2万〜8.6万円 58.13㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 59.35㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 78.47㎡ / - |
| 2階 | 10万〜10.5万円 70.39㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 5.7万〜5.9万円 38.89㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 71.4㎡ / 南東 | 11.2万〜11.8万円 77.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.7万〜6万円 38.89㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 58.13㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 77.0㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 91.76㎡ / 南 |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 70.39㎡ / - | |||
| 6階 | 5.7万〜6万円 38.39㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 70.54㎡ / 南 | ||
| 7階 | 5.4万〜5.7万円 36.7㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 56.99㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 11.1万〜11.7万円 75.74㎡ / 南東 | |||
| 9階 | 10.7万〜11.3万円 71.4㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 71.4㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 80.37㎡ / 南 | |
| 10階 | 8.8万〜9.2万円 58.13㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 77.0㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 94.51㎡ / 南 | |
| 11階 | 9.3万〜9.7万円 62.66㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 80.37㎡ / 南 | ||
| 12階 | 8.9万〜9.3万円 58.13㎡ / 南 | 11.8万〜12.3万円 77.0㎡ / 南 | 14.4万〜15.2万円 94.51㎡ / 南 | |
| 13階 | 11.8万〜12.4万円 77.0㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 80.37㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 12.4万〜13万円 80.37㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 80.37㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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