あべのセレサ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,410万円
7階、3LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,410万円 | 7階, 3LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 158件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 3LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75
353人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目2-4
- 交通
- OsakaMetro谷町線「阿倍野駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(8枚)
ページを読み込んでいます...
あべのセレサの基本情報
建物・設備
| 名称 | アベノセレサ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 旭町2丁目2-4 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒545-0051 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 155戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり44円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円〜28,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数155戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の阿倍野駅で徒歩5分、アクセス良好です。阿倍野駅から徒歩6分、天王寺駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートあべのポンテ店内出張所(ATM) (111 m)
- 三井住友信託銀行あべの支店 (232 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー あべの店 共同出張所 (245 m)
- セブン銀行 野村證券 天王寺支店 共同出張所 (249 m)
- セブン銀行 あべの キューズモール 共同出張所 (271 m)
- 株式会社りそな銀行阿倍野橋支店 (274 m)
- 大阪シティ信用金庫市大病院出張所 (291 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドーあべの店内出張所(ATM) (299 m)
- 大阪協栄信用組合阿倍野支店 (316 m)
- 株式会社百十四銀行 南大阪支店 (325 m)
- 公園3件
- 天王寺公園エントランスエリア てんしば (511 m)
- 萩之茶屋南公園 (779 m)
- 天王寺公園 (885 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート あべのポンテ店 (152 m)
- ファミリーマート キューズタウン店 (238 m)
- ファミリーマート 阿倍野筋二丁目店 (319 m)
- ローソン あべのキューズタウン店 (337 m)
- ファミリーマート あべのルシアス店 (353 m)
- ファミリーマート あべのアポロ店 (362 m)
- セブンイレブン あべの天王寺駅西店 (397 m)
- ファミリーマート アベノセンタービル店 (399 m)
- ファミリーマート あべのHoop店 (407 m)
- ファミリーマート ファミマあべのハルカス店 (443 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー あべの店 (205 m)
- 関西スーパーマーケット ベルタ店 (273 m)
- 関西スーパー あべのベルタ店 (275 m)
- 成城石井 あべのand店 (416 m)
- Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (454 m)
- ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (501 m)
- ナチュラルハウスあべのsolaha店 (503 m)
- スーパー玉出 今池店 (532 m)
- MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (534 m)
- ハーベス 天王寺MIO店 (579 m)
- 学校/教育施設10件
- 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ あべの本校 (106 m)
- 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ (117 m)
- 大阪市立金塚小学校 (209 m)
- アサイコンピュータスクール (216 m)
- 大阪市立大学 阿倍野キャンパス (224 m)
- 大阪市立大学医学部 (262 m)
- 大阪市立光陽特別支援学校大阪市立大学医学部附属病院分教室 (288 m)
- Winスクール天王寺校 (320 m)
- 大阪芸術大学スカイキャンパス (418 m)
- 阪南大学 あべのハルカスキャンパス (497 m)
- 公共施設/機関10件
- 阿倍野警察署 金塚交番 (83 m)
- 大阪市職員人材開発センター (112 m)
- 金塚ふれあい会館 (178 m)
- 大阪市立大学学術情報総合センター図書館医学分館 (210 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 阿倍野出張所 (273 m)
- 西成永信防災会館 (281 m)
- 帝塚山経営センター あべのベルタ店 (281 m)
- 自衛隊大阪地連阿倍野出張所 (281 m)
- 中央保安警備保障 あべのベルタ店 (281 m)
- ハローワーク阿倍野ルシアス庁舎 (318 m)
- 病院/医療10件
- 仲島クリニック (74 m)
- ふじさわ鍼灸整骨院 (82 m)
- はた歯科クリニック (112 m)
- はるウィメンズクリニック (164 m)
- 友田眼科 (212 m)
- ファミリーリゾートさたけクリニック (217 m)
- 秋田医院 (223 m)
- 相原アベノ診療所(透析専門) (223 m)
- 川上歯科あべの診療所 (240 m)
- 田中眼科 (240 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 阿さひ保育園 (96 m)
- 認定こども園金塚幼稚園 (140 m)
- キッズパレス保育園 (153 m)
- ひつじのおうち保育園 (228 m)
- 近鉄ほいくえん ハルカス (506 m)
- マナ乳児保育園 (624 m)
- ナルド夜間保育園 (649 m)
- クオリスキッズあべの橋保育園 (668 m)
- 望之門保育園 (670 m)
- 大阪市立常盤幼稚園 (714 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
あべのセレサの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にあべのセレサの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
あべのセレサの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,628万～5,983万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より22.8% 低い↓ 大阪府の平均より4.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
あべのセレサの相場
- ㎡単価
- 36万円
- 坪単価
- 119万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
あべのセレサの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,410万円対前年同月比↓ | 3,240万〜3,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
あべのセレサの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,780万円です。専有面積は約73㎡〜約139㎡です。全部で158件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で158件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、126件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
あべのセレサの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,780万円 | 34.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,844.3万円 | 49.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,325.9万円 | 39万円 |
| 10階〜12階 | 4,517.1万円 | 38万円 |
| 13階〜14階 | 4,222.5万円 | 42.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,902.2万円 | 52.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,936.4万円 | 39.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,782.2万円 | 41.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,382万円 | 38.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 5,073.4万円 | 36.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,962.2万円 | 40.4万円 |
| 東 | 3,480万円 | 39.3万円 |
あべのセレサの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
あべのセレサの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で105件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.9万円 | 3LDK | 84.15㎡ | 14.9万円 | 29.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 14.9万円 | 3LDK | 88.47㎡ | 14.9万円 | 29.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 14.9万円 | 3LDK | 88.47㎡ | 14.9万円 | 29.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 88.47㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 88.47㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
あべのセレサの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.8万円 73.73㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 88.47㎡ / 南 | 20.8万〜21.8万円 139.29㎡ / - | |
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 73.73㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 88.47㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 73.73㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 88.47㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 74.83㎡ / 南 | |||
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 73.73㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 88.47㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 73.73㎡ / 南 | 16.7万〜17.6万円 104.55㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 73.73㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 84.15㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 74.83㎡ / 南 | 15.4万〜16.1万円 95.17㎡ / 南 | ||
| 9階 | 12万〜12.6万円 73.73㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 95.17㎡ / 南 | ||
| 10階 | 14.1万〜14.8万円 88.47㎡ / - | |||
| 11階 | 14.5万〜15.2万円 88.47㎡ / 南 | |||
| 12階 | 12万〜12.6万円 74.83㎡ / - | |||
| 13階 | 12.2万〜12.8万円 73.73㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 73.73㎡ / - | 23.1万〜24.2万円 139.29㎡ / 南 | |
| 14階 | 14.7万〜15.4万円 88.47㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市阿倍野区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
