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あべのセレサ

★★★☆☆3.76 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,920万円 〜 4,340万円
7階、5LDK、約139㎡の場合

住所
大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目2-4
交通
築年数
1997年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

あべのセレサの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
29万円
坪単価
96万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より3.9% 低い↓
大阪市阿倍野区の平均より22.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、5LDK、約139㎡のお部屋の場合
3,920万円 〜 4,340万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 4097位
大阪市阿倍野区
220棟中 167位
旭町
9棟中 7位
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の売買価格相場

  • あべのセレサの相場

    ㎡単価
    29.1万円
    坪単価
    96.2万円
  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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あべのセレサの売買参考価格と将来の予想価格

7階、5LDK、139㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,920万円〜4,330万円対前年同月比3,920万円〜4,340万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

あべのセレサの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,950万円11〜155LDK約140㎡ (約42坪)約35万円 (約116万円)-
2017年10月3,280万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)-
2017年9月3,280万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)-
2017年9月4,950万円11〜155SLDK約140㎡ (約42坪)約35万円 (約116万円)-
2017年8月3,280万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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あべのセレサの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,900円 〜 4,700円

例えば…7階、5LDK、約139㎡のお部屋の場合
16.4万円 〜 20万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 73 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.2万円3LDK88.47㎡39.6万円-6〜10
2017年5月12.6万円3LDK88.47㎡37.9万円-6〜10
2017年4月12.6万円3LDK88.47㎡37.9万円-6〜10-
2017年4月10.7万円3LDK88.47㎡--6〜10
2017年3月12.6万円3LDK88.47㎡37.9万円-6〜10-
2017年3月10.7万円3LDK88.47㎡--6〜10
2017年3月13.2万円3LDK88.47㎡39.6万円-6〜10-
2017年3月12.0万円2LDK74.83㎡12.0万円36.0万円11〜15
2017年3月9.3万円2LDK73.73㎡--6〜10
2017年2月12.0万円2LDK74.83㎡12.0万円36.0万円11〜15
2017年1月22.0万円5SLDK139.23㎡22.0万円50.0万円6〜10
2017年1月12.0万円2LDK74.83㎡12.0万円36.0万円11〜15
2016年12月10.0万円3LDK73.73㎡10.0万円25.0万円6〜10
2016年12月12.0万円2LDK74.83㎡12.0万円36.0万円11〜15-
2016年12月22.0万円5SLDK139.23㎡22.0万円50.0万円6〜10
2016年12月12.0万円2LDK73.73㎡12.0万円36.0万円11〜15-
2016年12月13.2万円3LDK88.47㎡39.6万円-6〜10
2016年12月12.6万円3LDK88.47㎡37.9万円-6〜10
2016年12月12.5万円3LDK88.47㎡12.5万円-1〜5
2016年12月10.0万円2LDK73.73㎡10.0万円25.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

あべのセレサの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.3万円〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均11.2万円〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均16.4万円〜18.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.4万円〜18.1万円
139.29㎡ / -
2階10.9万円〜12.1万円
88.47㎡ / 南
3階
4階9.0万円〜9.9万円
73.73㎡ / -
5階9.2万円〜10.2万円
73.73㎡ / 南
11.1万円〜12.3万円
88.47㎡ / 南
6階11.2万円〜12.3万円
88.47㎡ / 南
7階10.7万円〜11.8万円
84.15㎡ / 南
8階9.5万円〜10.5万円
74.83㎡ / 南
9階9.4万円〜10.4万円
73.73㎡ / 南
12.2万円〜13.5万円
95.17㎡ / 南
10階11.4万円〜12.6万円
88.47㎡ / 南
11階
12階9.5万円〜10.5万円
74.83㎡ / -
13階9.4万円〜10.4万円
73.73㎡ / -
14階

資産評価

★★★☆☆3.76(大阪府)

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あべのセレサの基本情報

大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目に位置するマンションで、総戸数155戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の阿倍野駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アベノセレサ管理会社自主管理
住所大阪府 大阪市阿倍野区 旭町2丁目2-4管理形態自主管理
郵便番号〒545-0051管理員なし
築年数1997年1月管理費1㎡あたり181円
総戸数155戸修繕積立金1㎡あたり45円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートあべのポンテ店内出張所(ATM) (111 m)
    • 阿倍野旭町郵便局 (118 m)
    • 三井住友信託銀行あべの支店 (231 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イトーヨーカドーあべの店内出張所 (237 m)
    • あべのベルタ内郵便局 (241 m)
    • 関西スーパーあべのベルタ 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
    • 大阪シティ信用金庫 市大病院出張所 (289 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドーあべの店内出張所(ATM) (298 m)
    • 大阪協栄信用組合阿倍野支店 (315 m)
    • 百十四銀行南大阪支店 (316 m)
  • 公園4件
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (512 m)
    • 天王寺公園 (671 m)
    • 天王寺公園 (671 m)
    • 萩之茶屋南公園 (780 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート あべのポンテ店 (152 m)
    • サンクス キューズタウン店 (244 m)
    • ファミリーマート 阿倍野筋二丁目店 (318 m)
    • ローソン あべのキューズタウン店 (336 m)
    • ファミリーマート あべのアポロ店 (362 m)
    • ファミリーマート アベノセンタービル店 (399 m)
    • ファミリーマート あべのHoop店 (406 m)
    • セブンイレブン 大阪阿倍野筋4丁目店 (414 m)
    • ファミリーマート ファミマあべのハルカス店 (442 m)
    • セブンイレブン 大阪あべの橋店 (462 m)
  • スーパー9件
    • イトーヨーカドー あべの店 (204 m)
    • 関西スーパー あべのベルタ店 (274 m)
    • 株式会社豊島屋 (434 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (454 m)
    • スーパー玉出 今池店 (533 m)
    • Harves(ハーベス) 天王寺店 (589 m)
    • スーパー玉出 天下茶屋店 (640 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (954 m)
    • サンディ 天下茶屋店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ (117 m)
    • 大阪市立金塚小学校 (209 m)
    • ナガセキャリアプラザ・アベノ校 (216 m)
    • 株式会社アサイコンピュータサービス (216 m)
    • 大阪市立大学医学部 (262 m)
    • 大阪市立光陽特別支援学校大阪市立大学医学部附属病院分教室 (288 m)
    • Winスクール天王寺校 (330 m)
    • フェリス美容学院天王寺校 (404 m)
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