あべのセントレーベ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,800万 〜 3,990万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,800万円 〜 3,990万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
370人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目1-1
- 交通
- OsakaMetro谷町線「阿倍野駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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あべのセントレーベの基本情報
建物・設備
| 名称 | アベノセントレーベ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 旭町3丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年6月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の阿倍野駅で徒歩5分、アクセス良好です。阿倍野駅から徒歩5分、天王寺駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートあべのポンテ店内出張所(ATM) (172 m)
- 三井住友信託銀行あべの支店 (260 m)
- 株式会社りそな銀行阿倍野橋支店 (264 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー あべの店 共同出張所 (268 m)
- セブン銀行 野村證券 天王寺支店 共同出張所 (285 m)
- 大阪協栄信用組合阿倍野支店 (300 m)
- セブン銀行 あべの キューズモール 共同出張所 (316 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドーあべの店内出張所(ATM) (331 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阿倍野筋二丁目店内出張所(ATM) (337 m)
- 大阪シティ信用金庫市大病院出張所 (355 m)
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- 天王寺公園エントランスエリア てんしば (565 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート キューズタウン店 (223 m)
- ファミリーマート 阿倍野筋二丁目店 (330 m)
- ローソン あべのキューズタウン店 (369 m)
- セブンイレブン 地下鉄阿倍野駅前店 (406 m)
- ファミリーマート あべのルシアス店 (407 m)
- ファミリーマート あべのアポロ店 (413 m)
- ファミリーマート あべのHoop店 (430 m)
- ファミリーマート アベノセンタービル店 (445 m)
- セブンイレブン あべの天王寺駅西店 (456 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー あべの店 (197 m)
- 関西スーパーマーケット ベルタ店 (219 m)
- 関西スーパー あべのベルタ店 (239 m)
- 成城石井 あべのand店 (421 m)
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- ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (526 m)
- ナチュラルハウスあべのsolaha店 (530 m)
- スーパー玉出 今池店 (561 m)
- MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (574 m)
- ハーベス 天王寺MIO店 (612 m)
- 学校/教育施設10件
- アサイコンピュータスクール (153 m)
- 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ あべの本校 (166 m)
- 大阪市立金塚小学校 (175 m)
- 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ (178 m)
- 大阪市立大学 阿倍野キャンパス (288 m)
- 大阪市立大学医学部 (324 m)
- 大阪市立光陽特別支援学校大阪市立大学医学部附属病院分教室 (352 m)
- Winスクール天王寺校 (374 m)
- 大阪芸術大学スカイキャンパス (447 m)
- 阪南大学 あべのハルカスキャンパス (522 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪市職員人材開発センター (88 m)
- 阿倍野警察署 金塚交番 (137 m)
- 金塚ふれあい会館 (148 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 阿倍野出張所 (219 m)
- 帝塚山経営センター あべのベルタ店 (238 m)
- 自衛隊大阪地連阿倍野出張所 (238 m)
- 中央保安警備保障 あべのベルタ店 (238 m)
- 大阪市立大学学術情報総合センター図書館医学分館 (274 m)
- 西成永信防災会館 (296 m)
- 大阪市立阿倍野図書館 (324 m)
- 病院/医療10件
- 仲島クリニック (111 m)
- ふじさわ鍼灸整骨院 (117 m)
- 友田眼科 (149 m)
- ファミリーリゾートさたけクリニック (154 m)
- 秋田医院 (159 m)
- 相原アベノ診療所(透析専門) (159 m)
- はた歯科クリニック (173 m)
- はるウィメンズクリニック (178 m)
- 相原第二病院 (200 m)
- 川上歯科あべの診療所 (227 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 阿さひ保育園 (32 m)
- ひつじのおうち保育園 (166 m)
- 認定こども園金塚幼稚園 (204 m)
- キッズパレス保育園 (213 m)
- 近鉄ほいくえん ハルカス (531 m)
- マナ乳児保育園 (560 m)
- ナルド夜間保育園 (585 m)
- 望之門保育園 (606 m)
- クオリスキッズあべの橋保育園 (658 m)
- 大阪市立常盤幼稚園 (687 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
あべのセントレーベの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
あべのセントレーベの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,135万～5,117万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より10.2% 高い↑ 大阪府の平均より36.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,800万 〜 3,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
あべのセントレーベの相場
- ㎡単価
- 51.3万円
- 坪単価
- 169.8万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
あべのセントレーベの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,800万〜3,990万円対前年同月比↑ | 3,800万〜3,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
あべのセントレーベの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜4,980万円です。専有面積は約61㎡〜約90㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 西 | 済 |
| 2022年4月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | 済 |
| 2021年6月 | 3,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
あべのセントレーベの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,938万円 | 43.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,602万円 | 55.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,563.3万円 | 48万円 |
| 10階〜12階 | 3,246.2万円 | 47.2万円 |
| 13階〜14階 | 3,642.5万円 | 49.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,974.4万円 | 47.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,408.2万円 | 48.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,671.1万円 | 51.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,970万円 | 50.4万円 |
| 東 | 2,963.3万円 | 46.4万円 |
| 西 | 3,880万円 | 62.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,560万円 | 41万円 |
あべのセントレーベの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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あべのセントレーベの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 63.93㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 62.22㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 63.93㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 62.22㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 62.22㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
あべのセントレーベの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.6万円 72.65㎡ / 南 | 13.5万〜14.1万円 75.4㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.8万〜11.4万円 63.93㎡ / 北東 | ||
| 3階 | 11万〜11.6万円 61.86㎡ / 北西 | 11.5万〜12.1万円 63.93㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 63.93㎡ / 北 | 16.9万〜17.7万円 90.58㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.6万〜14.3万円 72.65㎡ / 南 | 16.5万〜17.4万円 90.58㎡ / - | |
| 7階 | 14.5万〜15.2万円 77.15㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 11.5万〜12.1万円 63.93㎡ / 東 | 16.8万〜17.6万円 90.58㎡ / - | |
| 10階 | 13.9万〜14.5万円 72.65㎡ / 南 | ||
| 11階 | 11.6万〜12.1万円 61.86㎡ / - | ||
| 12階 | 14.9万〜15.6万円 77.15㎡ / 南 | ||
| 13階 | 11.4万〜12万円 61.86㎡ / 西 | 14.9万〜15.7万円 77.15㎡ / 南 | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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