ベルデフラッツあべの丸山通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,450万円
4階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,450万円 | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 145件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
377人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目2-13
- 交通
- 阪堺電気軌道上町線「松虫駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルデフラッツあべの丸山通の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルデフラッツアベノマルヤマドオリ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 丸山通1丁目2-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年5月 | 管理費 | 1㎡あたり320円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の松虫駅で徒歩6分、アクセス良好です。北天下茶屋駅から徒歩9分、松田町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート阪南町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
- ファミリーマート昭和町駅前 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
- 大阪商工信用金庫阿倍野支店 (594 m)
- ファミリーマート丸山通一丁目 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
- 大阪協栄信用組合阿倍野支店 (824 m)
- 株式会社りそな銀行阿倍野橋支店 (828 m)
- 関西みらい銀行 王子支店(旧近畿大阪銀行店舗) (830 m)
- 永和信用金庫山王支店 (831 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 天下茶屋駅東出張所 無人ATM (847 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートあべのポンテ店内出張所(ATM) (871 m)
- 公園2件
- 聖天山公園 (355 m)
- 萩之茶屋南公園 (952 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪阿倍野筋5丁目店 (374 m)
- ファミリーマート 阿倍野王子町店 (434 m)
- セブンイレブン 大阪阿倍野元町店 (472 m)
- セブンイレブン 地下鉄阿倍野駅前店 (620 m)
- セブンイレブン 大阪天下茶屋2丁目店 (645 m)
- ファミリーマート 聖天下二丁目店 (681 m)
- ファミリーマート 天下茶屋北一丁目店 (729 m)
- セブンイレブン 大阪松崎町4丁目店 (769 m)
- ファミリーマート 天下茶屋北一丁目店 (772 m)
- ローソン 天下茶屋一丁目店 (773 m)
- スーパー10件
- デイリーカナート 晴明通店 (589 m)
- 関西スーパーマーケット ベルタ店 (615 m)
- サンディ 天下茶屋店 (635 m)
- 関西スーパー あべのベルタ店 (717 m)
- イトーヨーカドー あべの店 (803 m)
- ラピスあべの (881 m)
- イズミヤ 昭和町店 (903 m)
- スーパー玉出 今池店 (953 m)
- スーパー玉出 天下茶屋店 (960 m)
- イズミヤ 岸里店 (972 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪キリスト教短期大学 (103 m)
- 大阪市立丸山小学校 (187 m)
- 私立大谷高校 (232 m)
- 私立大谷中学校 (234 m)
- 清風情報工科学院 (311 m)
- 大阪市立松虫中学校 (319 m)
- 大阪市立天下茶屋小学校 (481 m)
- アサイコンピュータスクール (582 m)
- 放課後等デイサービスウィズ阿倍野晴明丘 (586 m)
- 大阪市立金塚小学校 (588 m)
- 公共施設/機関10件
- 阿倍野警察署 聖天山公園交番 (301 m)
- 阿倍野警察署 (320 m)
- 大阪市立阿倍野図書館 (504 m)
- 阿倍野消防署晴明通出張所 (530 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 阿倍野出張所 (615 m)
- 金塚ふれあい会館 (616 m)
- 帝塚山経営センター あべのベルタ店 (679 m)
- 自衛隊大阪地連阿倍野出張所 (679 m)
- 中央保安警備保障 あべのベルタ店 (679 m)
- 大阪市職員人材開発センター (735 m)
- 病院/医療10件
- 冨吉医院 (40 m)
- 浦上歯科クリニック (159 m)
- 覚道歯科医院 (200 m)
- ライフステージあべの (212 m)
- 医療法人福寿会診療所 (241 m)
- 福壽會診療所 (250 m)
- 岸上歯科医院 (325 m)
- 吉村歯科医院 (344 m)
- しんとう整形外科・リウマチクリニック (370 m)
- 愛田クリニック (372 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園聖愛幼稚園 (60 m)
- せいあい保育園【認定こども園】 (68 m)
- 大阪キリスト教短期大学 付属聖愛幼稚園 (121 m)
- ナルド夜間保育園 (294 m)
- マナ乳児保育園 (302 m)
- 望之門保育園 (303 m)
- 大阪市立天下茶屋幼稚園 (462 m)
- ひつじのおうち保育園 (535 m)
- 朝陽幼稚園 (550 m)
- あべのげんき学園 (565 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルデフラッツあべの丸山通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルデフラッツあべの丸山通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,452万～3,626万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より5.6% 低い↓ 大阪府の平均より17.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルデフラッツあべの丸山通の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.5万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルデフラッツあべの丸山通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,450万円対前年同月比↑ | 2,340万〜2,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルデフラッツあべの丸山通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜2,980万円です。専有面積は約33㎡〜約71㎡です。全部で145件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約52万円 (約173万円) | 北 | 済 |
| 2023年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約52万円 (約173万円) | 北 | 済 |
| 2023年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約52万円 (約173万円) | 北 | - |
| 2022年9月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約46万円 (約153万円) | 北 | - |
| 2022年8月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で145件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルデフラッツあべの丸山通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,178.3万円 | 36万円 |
| 3階〜4階 | 1,582.9万円 | 40万円 |
| 5階〜6階 | 2,200.4万円 | 37.2万円 |
| 7階 | 1,900万円 | 31.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,604万円 | 47.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,975.5万円 | 36.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,371.2万円 | 34万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,999.6万円 | 34.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,793万円 | 43.8万円 |
ベルデフラッツあべの丸山通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルデフラッツあべの丸山通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 9.9万円 | 2LDK | 50.79㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 9.9万円 | 2LDK | 46.28㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年4月 | 9.9万円 | 2LDK | 50.79㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 9.9万円 | 2LDK | 46.28㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 50.79㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルデフラッツあべの丸山通の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 50.79㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 71.47㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 54.01㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 6.1万〜6.5万円 33.78㎡ / 北 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 59.75㎡ / - | ||
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 59.75㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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