コスモ阿倍野丸山通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,370万円
3階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,370万円 | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75
370人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目4-10
- 交通
- 阪堺電気軌道阪堺線「北天下茶屋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1986年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ阿倍野丸山通の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモアベノマルヤマドオリ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 丸山通2丁目4-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒545-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年3月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 益田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の北天下茶屋駅で徒歩6分、アクセス良好です。松田町駅から徒歩6分、松虫駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート阪南町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
- 永和信用金庫山王支店 (641 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 天下茶屋駅東出張所 無人ATM (649 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 南海天下茶屋駅出張所 無人ATM (686 m)
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- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海天下茶屋駅 (700 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 聖天下二丁目店 (491 m)
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- セブンイレブン 天下茶屋駅前店 (608 m)
- ファミリーマート 阿倍野王子町店 (616 m)
- セブンイレブン 大阪阿倍野元町店 (618 m)
- ファミリーマート 天下茶屋北一丁目店 (628 m)
- ローソン 天下茶屋二丁目店 (636 m)
- ローソン 天下茶屋一丁目店 (645 m)
- ファミリーマート 天下茶屋北一丁目店 (685 m)
- スーパー10件
- サンディ 天下茶屋店 (435 m)
- デイリーカナート 晴明通店 (578 m)
- デイリーカナートイズミヤ 天下茶屋店 (763 m)
- 関西スーパーマーケット ベルタ店 (774 m)
- イズミヤ 岸里店 (776 m)
- 関西スーパー あべのベルタ店 (878 m)
- スーパー玉出 天下茶屋店 (903 m)
- スーパー玉出 今池店 (926 m)
- イトーヨーカドー あべの店 (946 m)
- スーパー玉出 岸里店 (960 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立大谷中学校 (229 m)
- 大阪市立天下茶屋小学校 (262 m)
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- 大阪キリスト教短期大学 (300 m)
- 大阪市立丸山小学校 (398 m)
- 清風情報工科学院 (519 m)
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- 大阪市立晴明丘小学校 (561 m)
- 公共施設/機関10件
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- 阿倍野警察署 (539 m)
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- 西成警察署 天下茶屋交番 (679 m)
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- 金塚ふれあい会館 (693 m)
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- 病院/医療10件
- 浦上歯科クリニック (61 m)
- 田端医院 (201 m)
- 冨吉医院 (243 m)
- 天下茶屋デイサービスセンターつれづれの里 (321 m)
- 渡辺医院 (335 m)
- ひじり鍼灸整骨院 (341 m)
- 特別養護老人ホームかがやき (345 m)
- 吉村歯科医院 (381 m)
- やすらぎクリニック (391 m)
- ライフステージあべの (396 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園聖愛幼稚園 (212 m)
- せいあい保育園【認定こども園】 (241 m)
- 大阪市立天下茶屋幼稚園 (243 m)
- 大阪キリスト教短期大学 付属聖愛幼稚園 (334 m)
- 朝陽幼稚園 (472 m)
- ナルド夜間保育園 (511 m)
- マナ乳児保育園 (516 m)
- 望之門保育園 (522 m)
- ひつじのおうち保育園 (654 m)
- 赤橋幼稚園 (737 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ阿倍野丸山通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ阿倍野丸山通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,700万～2,857万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より22.5% 低い↓ 大阪府の平均より3.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ阿倍野丸山通の相場
- ㎡単価
- 36.1万円
- 坪単価
- 119.5万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ阿倍野丸山通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ | 2,260万〜2,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ阿倍野丸山通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜3,480万円です。専有面積は約47㎡〜約79㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約37万円 (約122万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約37万円 (約122万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約37万円 (約122万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約35万円 (約115万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約35万円 (約115万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.8万円となっております。以前の期間と比較して＋72.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ阿倍野丸山通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,870万円 | 31.6万円 |
| 2階〜3階 | 1,706.5万円 | 32.6万円 |
| 4階 | 1,874.6万円 | 33.2万円 |
| 5階 | 3,138.9万円 | 39.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,651.7万円 | 32.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,042.1万円 | 35.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,853.7万円 | 38.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,690万円 | 21.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,947.1万円 | 38.7万円 |
| 西 | 1,804.3万円 | 33.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,500万円 | 26.6万円 |
コスモ阿倍野丸山通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ阿倍野丸山通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.9万円 | 3LDK | 79.12㎡ | - | 27.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 9.0万円 | 3DK | 56.38㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ阿倍野丸山通の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 62.56㎡ / 南 | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 47.84㎡ / 西 | 9.2万〜9.7万円 56.38㎡ / 西 | 9.2万〜9.7万円 56.38㎡ / 西 | |
| 4階 | 9万〜9.5万円 56.38㎡ / 北西 | 9.2万〜9.7万円 56.38㎡ / 西 | 9.2万〜9.7万円 56.38㎡ / 西 | |
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 79.12㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 79.12㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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