東急ドエルアルス阿倍野晴明丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,930万 〜 3,080万円
2階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,930万円 〜 3,080万円 | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
453人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区橋本町4-17
- 交通
- 阪堺電気軌道阪堺線「聖天坂駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス阿倍野晴明丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスアベノセイメイガオカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 橋本町4-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区橋本町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の聖天坂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東天下茶屋駅から徒歩8分、北天下茶屋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 永和信用金庫山王支店 (359 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 天下茶屋駅東出張所 無人ATM (410 m)
- 近畿労働金庫 天下茶屋支店 (429 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海天下茶屋駅 (652 m)
- ファミリーマート帝塚山中一丁目 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 南海天下茶屋駅出張所 無人ATM (685 m)
- セブン銀行 ショップ南海天下茶屋 共同出張所 (701 m)
- 関西みらい銀行 王子支店(旧近畿大阪銀行店舗) (744 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーカナートイズミヤ天下茶屋店内出張所(ATM) (758 m)
- 大阪信用金庫岸ノ里支店 (831 m)
- 公園2件
- 聖天山公園 (321 m)
- 晴明丘中央公園 (848 m)
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- ローソン 天神ノ森店 (417 m)
- セブンイレブン 大阪岸里東1丁目店 (421 m)
- セブンイレブン 天下茶屋駅前店 (564 m)
- ファミリーマート 天下茶屋三丁目店 (565 m)
- セブンイレブン 大阪天下茶屋2丁目店 (578 m)
- アンスリー 天下茶屋店 (594 m)
- セブンイレブン 大阪阿倍野元町店 (660 m)
- ローソン 天下茶屋二丁目店 (668 m)
- スーパー8件
- デイリーカナート 晴明通店 (281 m)
- イズミヤ 岸里店 (494 m)
- サンディ 岸ノ里店 (715 m)
- サンディ 天下茶屋店 (722 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 南海岸里店 (752 m)
- デイリーカナートイズミヤ 天下茶屋店 (773 m)
- スーパー玉出 岸里店 (820 m)
- ラピスあべの (836 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立晴明丘小学校 (164 m)
- 放課後等デイサービスウィズ阿倍野晴明丘 (169 m)
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- 松虫児童デイサービス (571 m)
- 大阪キリスト教短期大学 (620 m)
- 住吉高等学校 (665 m)
- 大阪市立丸山小学校 (699 m)
- 公共施設/機関10件
- 阿倍野消防署晴明通出張所 (269 m)
- 阿倍野警察署 聖天山公園交番 (327 m)
- 西成警察署 天下茶屋交番 (671 m)
- 西成区民センター (698 m)
- 大阪市立西成図書館 (705 m)
- 大阪市西成区役所 (763 m)
- 大阪市西成区保健福祉センター (764 m)
- 阿倍野警察署 晴明丘交番 (770 m)
- 西成消防署 (784 m)
- 西成税務署 (849 m)
- 病院/医療10件
- ひじり鍼灸整骨院 (173 m)
- さくらケアセンター天下茶屋 (197 m)
- 特別養護老人ホームかがやき (219 m)
- 加納診療所 (249 m)
- タカラ整骨院 (321 m)
- 浅井歯科診療所 (352 m)
- 寺村医院 (359 m)
- ヘルパーサービスアスカ (366 m)
- 中井歯科医院 (377 m)
- 吉村歯科医院 (377 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 朝陽幼稚園 (112 m)
- 赤橋幼稚園 (236 m)
- 大阪市立天下茶屋幼稚園 (510 m)
- きたばたけ保育園 (563 m)
- 認定こども園聖愛幼稚園 (570 m)
- せいあい保育園【認定こども園】 (583 m)
- 阿倍野学園幼稚園 (594 m)
- 大阪キリスト教短期大学 付属聖愛幼稚園 (667 m)
- 松虫幼稚園 (715 m)
- 望之門保育園 (875 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス阿倍野晴明丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス阿倍野晴明丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,587万～3,053万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より9.1% 低い↓ 大阪府の平均より12.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,930万 〜 3,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス阿倍野晴明丘の相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.1万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス阿倍野晴明丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,070万円対前年同月比↑ | 2,930万〜3,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス阿倍野晴明丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,880万円です。専有面積は約61㎡〜約72㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。以前の期間と比較して＋17.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス阿倍野晴明丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 2,580万円（39.7万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 2,613.3万円（36.5万円） |
東急ドエルアルス阿倍野晴明丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,613.3万円（㎡単価36.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
東急ドエルアルス阿倍野晴明丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,460万円 | 37.4万円 |
| 2階 | 2,746.7万円 | 41万円 |
| 3階 | 2,552.3万円 | 35.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,580万円 | 39.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,582.7万円 | 36万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,485.7万円 | 36.7万円 |
| 東 | 2,746.7万円 | 41万円 |
| 西 | 2,280万円 | 31.8万円 |
東急ドエルアルス阿倍野晴明丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東急ドエルアルス阿倍野晴明丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
東急ドエルアルス阿倍野晴明丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ギャラリーコート阿倍野晴明丘 | 2018年2月 | 13.5万円 | 2LDK | 13.5万円 | 40.5万円 |
| ジョイアコルテ阿倍野晴明丘 | 2017年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 34.5万円 |
| シティハウス阿倍野晴明丘 | 2016年4月 | 15.0万円 | 4LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| メゾン阿倍野晴明丘1番館 | 2016年3月 | 7.6万円 | 2LDK | 7.6万円 | 7.6万円 |
| ハイコート晴明丘 | 2015年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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