文の里グリーンマンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,660万 〜 2,790万円
3階、2LDK、約60㎡の場合
参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,660万円 〜 2,790万円 | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
売買履歴 | 39件 | 2024年04月11日更新 |
家賃相場 | 9万 〜 10万円 | |
表面利回り | 3.5% 〜 4.3% | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
424人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目11-13
- 交通
- OsakaMetro谷町線「文の里駅」徒歩3分
- 築年月
- 1984年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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文の里グリーンマンションの基本情報
建物・設備
名称 | フミノサトグリーンマンション | 管理会社 | 菱サビルウエア |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 阪南町1丁目11-13 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒545-0021 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1984年9月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | カネボウ不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の文の里駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。阿倍野駅から徒歩7分、昭和町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 池田泉州銀行昭和町支店 (402 m)
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- ファミリーマート阪南町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
- ファミリーマート南田辺 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 文の里二丁目店 (277 m)
- セブンイレブン 大阪松崎町4丁目店 (281 m)
- ファミリーマート 松崎町店 (309 m)
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- ファミリーマート 阿倍野王子町店 (530 m)
- セブンイレブン 大阪松崎町2丁目店 (557 m)
- ファミリーマート 地下鉄昭和町駅前店 (571 m)
- セブンイレブン 大阪昭和町駅前店 (584 m)
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- 関西スーパー あべのベルタ店 (630 m)
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- なわしろ保育園 (314 m)
- 大阪市立常盤幼稚園 (424 m)
- 望之門保育園 (481 m)
- ナルド夜間保育園 (496 m)
- マナ乳児保育園 (499 m)
- クオリスキッズあべの橋保育園 (606 m)
- 阿倍野保育園 (635 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
文の里グリーンマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
文の里グリーンマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,402万~2,795万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より6.4% 低い↓ 大阪府の平均より16.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,660万 〜 2,790万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
文の里グリーンマンションの相場
- ㎡単価
- 43.6万円
- 坪単価
- 144.3万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
文の里グリーンマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,640万〜2,770万円対前年同月比↓ | 2,660万〜2,790万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
文の里グリーンマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,998万円です。専有面積は約55㎡〜約64㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
2024年1月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約165万円) | 南西 | 済 |
2023年12月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | 済 |
2023年10月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
2022年12月 | 2,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。以前の期間と比較して+14.02%上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。以前の期間と比較して+22.08%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.2万円となっております。以前の期間と比較して+34.32%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
文の里グリーンマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,035.4万円 | 36.3万円 |
3階 | 2,417.4万円 | 39万円 |
4階 | 1,765万円 | 27.5万円 |
5階 | 1,875万円 | 31.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,373.9万円 | 38.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,090.5万円 | 35.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,157.6万円 | 36.4万円 |
文の里グリーンマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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文の里グリーンマンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年3月 | 9.0万円 | 2LDK | 60.99㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 60.99㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年1月 | 9.0万円 | 2LDK | 60.99㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年10月 | 9.8万円 | 3LDK | 60.99㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年10月 | 9.0万円 | 2LDK | 60.99㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
文の里グリーンマンションの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 8.8万〜9.2万円 64.2㎡ / - | 8.6万〜9万円 60.99㎡ / 南 |
2階 | 9.3万〜9.7万円 64.2㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 55.29㎡ / 南 |
3階 | 8.8万〜9.3万円 60.99㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 60.99㎡ / 南 |
4階 | 9.4万〜9.8万円 64.2㎡ / 南 | |
5階 | 8.9万〜9.4万円 60.99㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 64.2㎡ / - |
6階 |
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- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- JR関西空港線
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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