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プレサンス阿倍野阪南町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

820万 〜 860万円
4階、1K、約18㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格820万円 〜 860万円4階, 1K, 約18㎡の例
売買履歴1902023年09月07日更新
家賃相場3.8万 〜 6万円
表面利回り5.8% 〜 7.14階, 1K, 約18㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82

514人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目7-4
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「昭和町駅」徒歩4分
築年月
2000年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンス阿倍野阪南町の基本情報

プレサンス阿倍野阪南町は、プレサンスコーポレーションによって2000年03月に竣工された総戸数48戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡~約19㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は831万~906万円、参考相場単価は46万円/㎡~47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスアベノハンナンチョウ管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市阿倍野区 阪南町2丁目7-4管理形態委託
郵便番号〒545-0021管理員日勤
築年月2000年3月管理費1㎡あたり313円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建8階建間取り1R、1K、1DK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の昭和町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東天下茶屋駅から徒歩8分、松虫駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート南田辺 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行阿倍野店 (222 m)
    • 大阪シティ信用金庫阿倍野支店 (254 m)
    • 池田泉州銀行昭和町支店 (327 m)
    • 阿波銀行南大阪支店 (337 m)
    • 尼崎信用金庫昭和町支店 (425 m)
    • 関西みらい銀行 王子支店(旧近畿大阪銀行店舗) (432 m)
    • ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
    • ファミリーマート阪南町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (805 m)
    • 日本政策金融公庫 阿倍野支店国民生活事業 (817 m)
  • 公園1件
    • 桃ケ池公園 (808 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪昭和町駅前店 (257 m)
    • ファミリーマート 地下鉄昭和町駅前店 (312 m)
    • ローソン 昭和町店 (374 m)
    • ファミリーマート 阿倍野王子町店 (390 m)
    • セブンイレブン 大阪阿倍野元町店 (399 m)
    • セブンイレブン 大阪阪南町3丁目店 (468 m)
    • ファミリーマート 文の里二丁目店 (555 m)
    • セブンイレブン 大阪阿倍野筋5丁目店 (587 m)
    • ファミリーマート 阿倍野元町店 (589 m)
    • ファミリーマート 阿倍野昭和町店 (691 m)
  • スーパー6件
    • イズミヤ 昭和町店 (273 m)
    • ライフ 昭和町駅前店 (334 m)
    • ラピスあべの (373 m)
    • Bis(ビス) 昭南店 (397 m)
    • デイリーカナート 晴明通店 (767 m)
    • ライフ セントラルスクエア北畠店 (847 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立阿倍野小学校 (118 m)
    • 大阪府立阿倍野高校 (324 m)
    • 大阪市立苗代小学校 (387 m)
    • 私立桃山学院高校 (484 m)
    • 私立桃山学院中学校 (491 m)
    • 清風情報工科学院 (529 m)
    • 大阪市立阿倍野中学校 (576 m)
    • ときわ学童クラブ (645 m)
    • 大阪市立丸山小学校 (646 m)
    • 大阪市立デザイン教育研究所 (690 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 阿倍野連合会館 (129 m)
    • 阿倍野警察署 阪南町交番 (282 m)
    • 阿倍野警察署 (638 m)
    • 大阪市阿倍野区保健福祉センター (757 m)
    • 阿倍野消防署晴明通出張所 (764 m)
    • 阿倍野区役所 総務課総務・区政企画 (774 m)
    • 阿倍野消防署 (776 m)
    • 大阪市阿倍野区役所 (795 m)
    • ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (822 m)
    • あべのわかものハローワーク (822 m)
  • 病院/医療10件
    • わたぼうしケアセンター阿倍野 (86 m)
    • 亭島整形外科 (87 m)
    • 湖崎眼科 (100 m)
    • ヒフ科クリニック下峠 (107 m)
    • まえさこ医院 (119 m)
    • 桂医院 (125 m)
    • ほっとライフケアサポート (129 m)
    • エール・ドール中川歯科クリニック (135 m)
    • 医療法人西中医学会 西中ケアプランセンター阿倍野 (155 m)
    • 石原医院 (172 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • なわしろ保育園 (301 m)
    • 南大阪幼稚園 (314 m)
    • 松虫幼稚園 (317 m)
    • あい保育園昭和町 (333 m)
    • あべのげんき学園 (356 m)
    • 松の実保育園 (478 m)
    • むつみこども園 (486 m)
    • 阪南保育所 (524 m)
    • 長池昭和幼稚園 (612 m)
    • 望之門保育園 (665 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンス阿倍野阪南町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格831万~906万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 47万円
坪単価
152万円 〜 157万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市阿倍野区の平均より1.0% 低い↓
大阪府の平均より22.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約18㎡のお部屋の場合
820万 〜 860万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2594位
大阪市阿倍野区
246棟中 115位
阪南町
31棟中 14位
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の売買価格相場

  • プレサンス阿倍野阪南町の相場

    ㎡単価
    46.1万円
    坪単価
    152.6万円
  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    46.6万円
    坪単価
    154.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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プレサンス阿倍野阪南町の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、18㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
820万〜860万円対前年同月比820万〜860万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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プレサンス阿倍野阪南町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、640万〜1,080万円です。専有面積は約18㎡〜約19㎡です。全部で190件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(190件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月980万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約54万円 (約179万円)西-
2023年8月800万円1〜51K間取り図が欲しい無料約20㎡ (約6坪)約40万円 (約132万円)西-
2023年6月1,080万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約60万円 (約198万円)西-
2023年1月910万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約50万円 (約167万円)西-
2022年12月910万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約50万円 (約167万円)西-

会員登録すると、全部で190件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレサンス阿倍野阪南町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃4階、1K、約18㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.4万〜4.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で340件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.4万円1K22.0㎡--6〜10-
2024年3月4.5万円1K18.76㎡--1〜5-
2024年3月4.5万円1K19.09㎡--1〜5-
2024年2月5.4万円1K19.09㎡--6〜10-
2024年2月4.5万円1K18.76㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス阿倍野阪南町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階4.4万〜4.6万円
18.76㎡ / -
3階4.5万〜4.7万円
19.0㎡ / -
4階4.5万〜4.8万円
19.09㎡ / -
5階4.4万〜4.6万円
18.76㎡ / 西
6階4.4万〜4.6万円
18.76㎡ / 西
7階4.3万〜4.5万円
18.76㎡ / 北西
8階4.4万〜4.7万円
18.76㎡ / 西

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