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ネオグランデ阿倍野阪南町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,080万 〜 3,240万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,080万円 〜 3,240万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴162024年01月17日更新
家賃相場12.5万 〜 17万円
表面利回り4.8% 〜 5.94階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

295人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目34-1
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「昭和町駅」徒歩8分
築年月
2000年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネオグランデ阿倍野阪南町の基本情報

ネオグランデ阿倍野阪南町は、大和団地によって2000年04月に竣工された総戸数34戸の8階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約71㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,614万~3,243万円、参考相場単価は45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオグランデアベノハンナンチョウ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市阿倍野区 阪南町3丁目34-1管理形態委託
郵便番号〒545-0021管理員日勤
築年月2000年4月管理費1㎡あたり82円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり203円
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の昭和町駅で徒歩8分、アクセス良好です。南田辺駅から徒歩8分、西田辺駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
    • ファミリーマート南田辺 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
    • 関西みらい銀行 王子支店(旧近畿大阪銀行店舗) (626 m)
    • 大阪シティ信用金庫阿倍野支店 (630 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行阿倍野店 (692 m)
    • 三井住友銀行西田辺支店 (705 m)
    • 関西みらい銀行 西田辺出張所(母店:王子支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (714 m)
    • 池田泉州銀行昭和町支店 (758 m)
    • 阿波銀行南大阪支店 (774 m)
    • 尼崎信用金庫昭和町支店 (851 m)
  • 公園3件
    • 桃ケ池公園 (474 m)
    • 長池公園 (708 m)
    • 晴明丘中央公園 (976 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 阿倍野昭和町店 (68 m)
    • セブンイレブン 大阪阪南町3丁目店 (168 m)
    • ファミリーマート 南田辺駅前店 (501 m)
    • セブンイレブン 大阪昭和町駅前店 (555 m)
    • セブンイレブン 大阪阪南町5丁目店 (578 m)
    • ファミリーマート 地下鉄昭和町駅前店 (594 m)
    • ファミリーマート 阿倍野元町店 (627 m)
    • セブンイレブン 大阪西田辺駅東店 (702 m)
    • ローソン 阪南町五丁目店 (720 m)
    • ファミリーマート 阪南町五丁目店 (736 m)
  • スーパー10件
    • Bis(ビス) 昭南店 (471 m)
    • ラピスあべの (541 m)
    • ライフ セントラルスクエア北畠店 (592 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西田辺店 (663 m)
    • ライフ 昭和町駅前店 (680 m)
    • サンディ 南田辺店 (783 m)
    • イズミヤ 昭和町店 (785 m)
    • スーパーナショナル 南田辺店 (843 m)
    • ライフ 西田辺店 (865 m)
    • スーパー玉出 播磨店 (906 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立桃山学院高校 (294 m)
    • 私立桃山学院中学校 (300 m)
    • 大阪市立阿倍野中学校 (325 m)
    • 大阪市立阪南小学校 (464 m)
    • 大阪市立昭和中学校 (491 m)
    • 大阪市立阿倍野小学校 (564 m)
    • 大阪市立長池小学校 (633 m)
    • 大阪市立阪南中学校 (873 m)
    • 大阪市立苗代小学校 (898 m)
    • 大阪府立阿倍野高校 (909 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 阿倍野警察署 阪南町交番 (372 m)
    • 阿倍野連合会館 (648 m)
    • 阿倍野警察署 西田辺交番 (669 m)
    • 大阪府東住吉警察署 (682 m)
    • 阿倍野消防署阪南出張所 (812 m)
    • 晴明丘会館 (935 m)
    • 阿倍野警察署 晴明丘交番 (972 m)
  • 病院/医療10件
    • 小坂田医院 (42 m)
    • 特別養護老人ホームミネルヴァあべの (67 m)
    • 大内歯科医院 (71 m)
    • 松井クリニック (79 m)
    • さわクリニック (164 m)
    • 久保歯科医院 (167 m)
    • 平山診療所平山眼科 (177 m)
    • 田中整骨院 (181 m)
    • 康クリニック (183 m)
    • かねこ整形外科 (189 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 阪南保育所 (107 m)
    • 長楽保育園 (161 m)
    • グレース幼稚園 (279 m)
    • ながいけ認定こども園 (388 m)
    • むつみこども園 (389 m)
    • 長池昭和幼稚園 (394 m)
    • あい保育園昭和町 (435 m)
    • 育徳園保育所 (550 m)
    • 田辺幼稚園 (588 m)
    • 松虫幼稚園 (780 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオグランデ阿倍野阪南町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,614万~3,243万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円
坪単価
148万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市阿倍野区の平均より3.4% 低い↓
大阪府の平均より20.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
3,080万 〜 3,240万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2751位
大阪市阿倍野区
246棟中 124位
阪南町
31棟中 15位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ネオグランデ阿倍野阪南町の相場

    ㎡単価
    45万円
    坪単価
    148.9万円
  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    46.6万円
    坪単価
    154.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ネオグランデ阿倍野阪南町の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,090万〜3,240万円対前年同月比3,080万〜3,240万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオグランデ阿倍野阪南町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,480万円です。専有面積は約58㎡〜約71㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,390万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)-
2023年12月3,390万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)-
2023年11月3,390万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)-
2023年10月3,390万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)-
2022年11月3,390万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ネオグランデ阿倍野阪南町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月14.8万円3LDK69.92㎡-29.6万円6〜10
2021年1月14.8万円3LDK69.92㎡-29.6万円6〜10
2016年6月12.5万円2LDK85.16㎡-35.0万円6〜10
2016年5月14.0万円2LDK85.16㎡-35.0万円6〜10
2016年4月14.0万円2LDK85.16㎡-35.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオグランデ阿倍野阪南町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.1万〜11.6万円
58.64㎡ / 東
13.1万〜13.8万円
67.54㎡ / -
3階14.2万〜14.9万円
71.08㎡ / 南
4階
5階
6階11.3万〜11.9万円
58.64㎡ / 東
7階13.9万〜14.6万円
69.92㎡ / -
8階17.5万〜18.4万円
85.16㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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