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ネオグランデ阿倍野阪南町

★★★☆☆3.8 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,000万円 〜 2,220万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

住所
大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目34-1
交通
築年数
2000年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネオグランデ阿倍野阪南町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
32万円
坪単価
108万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より8.8% 高い↑
大阪市阿倍野区の平均より12.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,000万円 〜 2,220万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 3187位
大阪市阿倍野区
233棟中 135位
阪南町
27棟中 14位
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の売買価格相場

  • ネオグランデ阿倍野阪南町の相場

    ㎡単価
    32.7万円
    坪単価
    108.4万円
  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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ネオグランデ阿倍野阪南町の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,000万円〜2,210万円対前年同月比2,000万円〜2,220万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオグランデ阿倍野阪南町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月2,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)-
2017年1月2,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)-
2016年12月2,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)--
2016年11月2,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)-
2016年10月2,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ネオグランデ阿倍野阪南町の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,400円
坪単価
4,000円 〜 4,900円

例えば…4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
8.1万円 〜 9.9万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月12.5万円2LDK85.16㎡-35.0万円6〜10
2016年5月14.0万円2LDK85.16㎡-35.0万円6〜10
2016年4月14.0万円2LDK85.16㎡-35.0万円6〜10
2016年3月14.0万円2LDK85.16㎡-35.0万円6〜10
2013年11月14.5万円2LDK85.16㎡-30.0万円6〜10
2013年9月16.0万円2LDK85.16㎡-30.0万円6〜10
2013年6月17.0万円2LDK85.16㎡-45.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオグランデ阿倍野阪南町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.6万円〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均8.7万円〜9.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.7万円〜9.6万円
67.54㎡ / -
3階9.9万円〜11.0万円
71.08㎡ / 南
4階
5階
6階7.5万円〜8.3万円
58.64㎡ / 東
7階
8階11.6万円〜12.8万円
85.16㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.8(大阪府)

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ネオグランデ阿倍野阪南町の基本情報

大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目に位置するマンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の昭和町駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ネオグランデ阿倍野阪南町(ネオグランデアベノハンナンチョウ)管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市阿倍野区 阪南町3丁目34-1管理形態委託
郵便番号〒545-0021管理員日勤
築年数2000年4月管理費-
総戸数34戸修繕積立金-
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主大和団地バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート阿倍野昭和町 共同出張所(イーネットATM) (64 m)
    • 阿倍野阪南東郵便局 (275 m)
    • 阿倍野長池郵便局 (395 m)
    • 阿倍野王子郵便局 (456 m)
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    • ファミリーマート地下鉄昭和町駅前 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
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