プラネスーペリア阿倍野阪南町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,300万 〜 3,470万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,300万円 〜 3,470万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 13.2万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
247人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目3-41
- 交通
- ＪＲ阪和線「鶴ヶ丘駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラネスーペリア阿倍野阪南町の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラネスーペリアアベノハンナンチョウ | 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 阪南町7丁目3-41 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0021 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新星和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の鶴ヶ丘駅で徒歩8分、アクセス良好です。西田辺駅から徒歩8分、長居駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大阪西田辺駅東店 (518 m)
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- スーパー8件
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- スーパー玉出 播磨店 (575 m)
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- 関西ピアノ専門音楽学校 (632 m)
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- 大阪市立大領中学校 (672 m)
- 大阪市立阪南小学校 (673 m)
- 公共施設/機関8件
- 阿倍野消防署阪南出張所 (363 m)
- 大阪府障がい者自立相談支援センター (471 m)
- 阿倍野警察署 西田辺交番 (556 m)
- 住吉警察署 万代交番 (642 m)
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- 大阪府東住吉警察署 (837 m)
- 住吉消防署万代出張所 (924 m)
- 晴明丘会館 (964 m)
- 病院/医療10件
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- 上谷歯科医院(大領) (304 m)
- 腎・泌尿器科伊藤クリニック (304 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にしたなべ太陽保育園 (368 m)
- 鶴ケ丘幼稚園 (422 m)
- アイアイインターナショナルスクール (453 m)
- 育徳園保育所 (538 m)
- まんだい幼稚園・まんだい保育園 (695 m)
- ながいけ認定こども園 (703 m)
- 保育所ピーチランド (747 m)
- 認定こども園育和学園生長幼稚園 (821 m)
- いちご保育園 (850 m)
- 帝塚山国際学園幼稚舎 (895 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラネスーペリア阿倍野阪南町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラネスーペリア阿倍野阪南町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,100万～5,001万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より2.2% 高い↑ 大阪府の平均より27.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,300万 〜 3,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラネスーペリア阿倍野阪南町の相場
- ㎡単価
- 47.6万円
- 坪単価
- 157.6万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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プラネスーペリア阿倍野阪南町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,300万〜3,470万円対前年同月比↓ | 3,300万〜3,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラネスーペリア阿倍野阪南町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,460万〜4,980万円です。専有面積は約65㎡〜約97㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.9％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154万円となっております。以前の期間と比較して＋13.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラネスーペリア阿倍野阪南町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,376.7万円 | 45.7万円 |
| 3階 | 3,757.5万円 | 46.6万円 |
| 4階 | 3,741.3万円 | 51.2万円 |
| 5階 | 3,288万円 | 47.1万円 |
| 6階 | 3,780万円 | 45.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,973.6万円 | 45.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,713.9万円 | 48.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,915万円 | 42.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,504.2万円 | 46.9万円 |
プラネスーペリア阿倍野阪南町の売却のご相談
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プラネスーペリア阿倍野阪南町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 13.2万円 | 2SLDK | 65.12㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 13.2万円 | 2SLDK | 65.12㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 13.2万円 | 2SLDK | 65.12㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 13.0万円 | 2SLDK | 65.12㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 13.2万円 | 2SLDK | 65.12㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラネスーペリア阿倍野阪南町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 65.12㎡ / 南 | 18.1万〜19.1万円 97.43㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 86.87㎡ / 南 |
| 2階 | 12.4万〜13万円 65.12㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.3万〜15万円 76.34㎡ / - | ||
| 4階 | 14.7万〜15.5万円 76.34㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13.1万〜13.7万円 69.31㎡ / - | ||
| 6階 | 16.2万〜17万円 83.04㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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